问问大家WOHNUNG一楼和顶楼的房价区别

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-25 16:31

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本帖最后由 zhuxuecheng 于 2010-1-25 15:37 编辑

想问问大家一楼(ERDGESCHOSS)和顶楼（DACHGSCHOSS）的房价的区别。

我们一年多前买了一幢WOHNUNG的顶楼。平均下来是1230欧元一平方米。买这个房子的时候，是送了一个地下的车库，和一个地上停车位。还有KELLER.还有厨房和卫生间都是送的。而且都装修的很好。
这个顶楼不像一般的顶楼是很斜的。斜角度的地方基本没有什么。因为挑高很高，原房东把上面又弄了一个小阁楼，算是放储存物品的地方。这个阁楼是送的，不算平方的。
今年这个WOHNUNG的一层（ERDGESCHOSS）那个房东也想卖房子。因为感觉这个WOHNUNG还是比较让人放心，而且邻居也好。想把一楼也买下来。这样以后有爸爸妈妈来，也可以多一个地方住。而且平时也可以租出去。因为现在银行的买房贷款利率低。
但是楼下的那个42个平方，他要价是7万欧元。也就是平均下来是1666欧元每个平方。他只有一个地上车库。（没有地下停车库）也送厨房。但是他有一个花园，不过不到10平方米。

我们的DACHGESCHOSS是1230欧元不到一平方米入手的。一楼要1666欧元一平方米入手。我们还没有和他谈价格。想先问问大家，一楼和顶楼的差价大概多少呢？不想随便出价，压的太多毕竟以前是邻居。压的太少，又感觉不合适。想说到1300左右一平方米的价格，大家觉得这个是不是合适呢？

violazen · 发表于 2010-1-25 17:09

顶楼无论如何比底楼贵，三楼是中间价，中国德国都这样吧，卖家厚道程度决定价格。

creditsuisse · 发表于 2010-1-25 17:19

能问一下楼主，这个是哪一个地区的房价吗？谢谢

水瓶座小天天 · 发表于 2010-1-25 17:24

同问，谢谢

阿木林 · 发表于 2010-1-25 17:39

这价格。。一样好奇是什么地区

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-25 17:49

呵呵呵呵，SCHWÄBISCH HALL 20公里左右的一个小镇。买房子的时候，这个房子的一对夫妻急着要卖，所以便宜买了。而且房子质量和邻居都很不错，所以现在楼下的要走，便有再买的打算。

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-25 17:49

顶楼无论如何比底楼贵，三楼是中间价，中国德国都这样吧，卖家厚道程度决定价格。
violazen 发表于 2010-1-25 16:09

谢谢哦

amy_amy · 发表于 2010-1-26 13:32

顶楼好像是最贵的

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:28

我们这里，就租房子来说，顶楼（带斜顶的）一般要比底楼要便宜些。我自己现在租的也是顶楼（带斜顶的）。

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-26 15:46

哦，那是顶楼的便宜，还是底楼的便宜呢。迷惑了

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:48

买的话我就不清楚了，我只能说租房的情况。

creditsuisse · 发表于 2010-1-26 15:58

据berater说，高层的房子，越高越贵。顶楼的屋顶维修也是所有住户公摊的。

CindyamMain · 发表于 2010-1-26 16:01

我们这儿是顶上贵

zhuxuecheng · 发表于 2010-1-26 18:45

哦，谢谢大家哦。呵呵我下个星期就要去讨价还价了，希望能在心理价位里拿下来

lyrics · 发表于 2010-1-26 20:02

据berater说，高层的房子，越高越贵。顶楼的屋顶维修也是所有住户公摊的。
creditsuisse 发表于 2010-1-26 14:58

屋顶的窗户得自己维护吧。

明月寄相思 · 发表于 2010-1-30 17:01

顶楼应该不会是最贵的吧？
首先有房顶倾斜，室内很多地方都没有办法放高一点的柜子，甚至站不了人
而且顶层消耗能源比中间的更大
租房子是顶楼的时候
倾斜的部分是不算在面积里面的

DLIII · 发表于 2010-1-31 00:34

新房子的话，一般是楼层越高越贵，顶楼的价格是最贵的（按面积算）。但是，二手房，不总是遵循这个规律，要看房子的保养，要看房主是不是急于脱手，等等。

zhuxuecheng · 发表于 2010-2-2 17:19

我们这个星期六看房子。他42个平方那时候，随便开的价格是7万欧元。我和老公这几天做了比较，不包含我们的房子，就是周围的房子的房价，和他房子差不多的，比较了一下均价在1250左右。他开价太高了，我们要还掉2万欧元左右。呵呵，不知道能不能还。试试看了。试了之后，给大家消息哦

XIX公主 · 发表于 2010-2-2 17:28

也祝福你们好运气哦！

zhuxuecheng · 发表于 2010-2-5 15:25

今天晚上有个中介的朋友来我家吃饭，正好问问

贞爱 · 发表于 2010-2-6 16:38

顶楼最贵，然后是底楼最贵，中间的一般
现在房子好像贵了，我家旁边盖房子网上卖，衡量了下，比我们的房子要贵好多，而且俺家的是复试的，新盖那边的还是一层的
连地下室的车位都贵了，哈哈

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