我老公脑子有问题了, 求帮助!!!

laminat · 发表于 2010-1-26 14:21

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switch · 发表于 2010-1-26 14:35

抹汗，太仁义了...

胖胖茉莉 · 发表于 2010-1-26 14:39

我觉得你老公很有人情味，难得。你有福气哦

laminat · 发表于 2010-1-26 14:42

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mimichen · 发表于 2010-1-26 14:43

“房主也参加拍卖”，那房主如果有钱买下他自己被拍卖的房子，为什么不把钱还上，不让自己的房子被拍卖呢？
我不太懂的说。

laminat · 发表于 2010-1-26 14:43

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mimichen · 发表于 2010-1-26 14:45

我灰暗的认为，房主参加拍卖是为了哄抬房价。

晒太阳 · 发表于 2010-1-26 14:47

同意你老公的说法

laminat · 发表于 2010-1-26 14:50

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laminat · 发表于 2010-1-26 14:51

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mimichen · 发表于 2010-1-26 15:07

我瞎想的啊，
比如拿房子做抵押借了银行10万，还不了了，房子被拍卖。
如果房子卖了8万的话，房主应该自己再出2万还银行吧。（当然，出不了，申请破产，可以赖掉是另一回事。）
如果房子卖了12万，除去还银行的，剩下的是他自己留下吧，（还是也归银行了？）
所以，我认为房主会去，或找人去抬价。

laminat · 发表于 2010-1-26 15:12

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laminat · 发表于 2010-1-26 15:13

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zhuxuecheng · 发表于 2010-1-26 15:22

房主能参加拍卖吗？他有拍卖的钱，他直接还银行不就得了？

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:24

你老公心肠真好！

laminat · 发表于 2010-1-26 15:27

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laminat · 发表于 2010-1-26 15:27

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XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:29

我觉得他是个傻瓜!
laminat 发表于 2010-1-26 14:27

说句实话，如果是自己的老公，估计我也会骂他傻瓜了！

不过，看得出，他人心很善良，只是这个问题上比较难说服了。

胖胖茉莉 · 发表于 2010-1-26 15:32

不是了，有很多的情况是这样的。比如房主失业的同时银行要归还全部贷款。房主如果当时没有足够的钱还清，银行也不给继续贷款。银行就拍卖房主的房子。房主一家就得睡大街上了。同时房主还要还剩下的债务。就是说没了房子还要背债。所以我想你老公是同情这样的家庭才反对的。这个拍卖的钱一半情况下是进了银行抵债。其实多半是银行为拍卖方。你就别生气了。你可以和他心平气和的问问原因。我当初也不明白，问了原因才明白的。你老公不傻的，只是很善良。想一想你是房主的话，房子被拿去拍卖岂不是很绝望。

laminat · 发表于 2010-1-26 15:33

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XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:37

妹妹帮忙想想主意呀!
laminat 发表于 2010-1-26 14:33

我现在还没想好，回头问问我老公，看看他是如何看待的。

CindyamMain · 发表于 2010-1-26 15:40

我经常在我爱我家潜水, 现在遇到问题了, 在我看来还是个可笑的问题. 希望可以得到大家的建议:

我和老公已经看了一年的zwangsversteigerung, 最近看到了个各方面都合适的, 准备出手, 可问题来了. 这问题,我说出来都 ...
laminat 发表于 2010-1-26 13:21

你告诉他，无论他买不买，那房子都得归银行，而且，我家买的那个拍卖的公寓，是房主拿来和银行贷款的，N年前的，那时候还用马克呢，一个小公寓，他借了银行１百万马克，就是２百万多欧了吧，人家现在把房子往银行一扔，钱不还了。所以，房子被拍卖的可不一定是可怜人，也许是比我们都精一百倍的有钱人

laminat · 发表于 2010-1-26 15:43

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CindyamMain · 发表于 2010-1-26 15:47

另外看的一个房子，打听出来的信息也是，房主贷款买地盖房，人家一共能贷出来８０多万，房子弄完，住了段时间就人间蒸发了，银行一评估，房子市值能有５０多万，找人参与拍卖，把价格抬到６０多万出手。所以，不用谁可怜谁，自己不被抓冤大头就不错了

CindyamMain · 发表于 2010-1-26 15:49

谢谢你的解释! 我举个例子吧, 比如说房主的房子值20万, 还了10万, 还有10 万还不上, 房子被拍卖. 如果房子拍卖了5万,被别人买的.那么房主失去了房子, 还要还银行的5万. 是这样吧.

如果最终房主自己又用5万从法院 ...
laminat 发表于 2010-1-26 14:43

银行是不会这么拍的，每场拍卖会都有他们的人抬价格，最后你能以８５％到９０％价格买下来就不错了

laminat · 发表于 2010-1-26 15:54

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laminat · 发表于 2010-1-26 15:56

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laminat · 发表于 2010-1-26 15:56

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laminat · 发表于 2010-1-26 15:58

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CindyamMain · 发表于 2010-1-26 15:58

妹妹家的房子也是拍卖下来的, 那么贵呀, 请问你们最终是多少钱拍成的呢
laminat 发表于 2010-1-26 14:56

那个公寓是最后和银行商量，不拍就拿过来的，那也才不到２０万

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