急，求助，回国过年，宿舍房东却不让退房，让我空付2个月房租

chriswayne · 发表于 2010-1-29 18:59

31# sijidou1985

我的是提前一个月，不是3个月

sijidou1985 · 发表于 2010-1-29 19:00

如果你跟房东合同签到3月,而且没写提前几个月KUN的话,貌似法律默认你要提前3个月(?)书面申请....但是如果他只是拿这个ABMELDEN作理由的话你可以跟他说你回德国以后就住朋友那,所以现在就能把地址UM到他那,但不知道你们那里AN要不要看合同,我在法兰AN是不看的.据说你去AN的时候直接说BEI XXX就行了,现在那种APPA.不是经常1人签合同,2小情侣住么- -

sijidou1985 · 发表于 2010-1-29 19:16

还是运气好啊！
dago 发表于 2010-1-29 17:57

我前后搬家4-5次都这样直接AN的新地址,第一个房东还学法律的,这种操作根本没问题.听说是老早以前要先AB再AN,现在直接AN就行

semirondo · 发表于 2010-1-29 19:23

看合同。。。一切都按合同走。。。

我不是笨猫 · 发表于 2010-1-29 20:55

我猜是旧房东需要你新的地址好联系你。而你的旧地址，如果你搬出去后，新的人进来了，他就会用你的地址anmelden,这样的话，你就自动没有地址了，如果被移民局发现，麻烦不小。你最好是跟朋友一起问问能不能现在把地址给换了。如果可以，你就拿着那种纸去找房东kun房子。
别在这里给我们说合不合理，德国有德国的规矩，既然在这里，就按他们的要求做就行了，也不是什么大事。

vivi_ks · 发表于 2010-1-29 23:22

32# chriswayne

你绝对可以用你朋友的地址anmelden。只要你的朋友同意。
我曾经试过，不过事实上我是在朋友那住了2个月。而且我anmelden时还是实话实说，我说我由於工作原因刚搬家，没这么快找到房子，所以暂时住在朋友那。我就用朋友的地址来anmelden。我在她的地址上写xxx（我的名字）c/o xxx（她的名字）。完全没问题

chriswayne · 发表于 2010-1-29 23:57

39# 我不是笨猫

郁闷，我都回国了，干移民局啥事，我只能自己办了。

AWassermelone · 发表于 2010-1-30 01:07

32# chriswayne

你绝对可以用你朋友的地址anmelden。只要你的朋友同意。
我曾经试过，不过事实上我是在朋友那住了2个月。而且我anmelden时还是实话实说，我说我由於工作原因刚搬家，没这么快找到房子，所以暂 ...
vivi_ks 发表于 2010-1-29 22:22

房东要是知道，而且不同意的话，绝对是不可以的。
你自己想一下，要是一个人租了个房子，同意50个人在他那里Anmelden（夸张一下）。。。。这不乱套了么。

ianbb · 发表于 2010-1-30 01:21

在德国有没有住址又不是你房东来管的，他有什么资格说你
你按照kundigungsfrist来昆，写挂号信给他
但没有住房你不能延签，注意这个问题就好了

鱼跃 · 发表于 2010-1-30 03:17

建议你三思吧，如果你的签证官为难你的话，你现在kun就是给自己找了个麻烦。
你的合同决定你到底提前几个月kun，没有说明的话，默认是3个月，我上次找德国房东要kaution，咨询了学校的法律顾问，他给了这个说法。
不可以随便拿朋友的地址an的，除非你朋友的地址可以多an几个人。否则查到也是很麻烦的事情。

lillyanna · 发表于 2010-1-30 06:50

想过年的时候回家1-2个月，但是所要入学的大学却暂时没有宿舍了，只能先预约，但是我就想捆掉语言学校的宿舍，因为回家的时候不在这住了，而且来了以后也不会在这住，但是这的宿舍房东却以在德国，不能没有住址的原因，不让我退房

你别管房东的理由，也用不着和他讨论，直接告知他，你已经通过考试，完成了住那里的目的，解除合同。！
你通知可能给你信件的人或机构，从何时起到何时止在中国休假，委托xx人代理你不在德国期间的事物，有信件请寄xx c/o xx就行了。

leisilang · 发表于 2010-1-30 10:38

你别管房东的理由，也用不着和他讨论，直接告知他，你已经通过考试，完成了住那里的目的，解除合同。！
你通知可能给你信件的人或机构，从何时起到何时止在中国休假，委托xx人代理你不在德国期间的事物，有信件请 ...
lillyanna 发表于 2010-1-30 05:50

我说哥们，你这不是毁人家么？

lillyanna · 发表于 2010-1-30 11:07

我说哥们，你这不是毁人家么？
leisilang 发表于 2010-1-30 09:38

楼主回家休假1到2个月，也就是说最迟在3月份已经回到德国，并且找到房子居住，那么她5月份凭新的租房合同，学生证和经济保证延签没有问题。只要她回国期间没有解除医疗保险。她1到2个月没房并不构成拒绝延签的理由，因为她短期无房的理由正常:在原学习居住地已经完成任务，在新学习居住地暂时没找到住房，正好回国休假解决这个问题。

AWassermelone · 发表于 2010-1-30 11:39

楼主回家休假1到2个月，也就是说最迟在3月份已经回到德国，并且找到房子居住，那么她5月份凭新的租房合同，学生证和经济保证延签没有问题。只要她回国期间没有解除医疗保险。她1到2个月没房并不构成拒绝延签的理由 ...
lillyanna 发表于 2010-1-30 10:07

貌似我们延签是需要Meldbestaetigung的，那么我私自推测一下，长期留学签证有效的前提条件就是你有一个固定的wohnsitz好让政府找得到你。话说回来，不打声招呼回国2个月的很正常，没啥大不了的，Anmelden在朋友处也可以。但是你要是跑到外管局去说老子回去2个月，这里没住处，房子退了，anmelden业作废了，我也不在新地址anmelden，这个似乎有点过于彪悍了一点吧。像ls的ls所说，外管局有可能不同意的。

lillyanna · 发表于 2010-1-30 12:33

楼主并没有去Abmeldung呀，房东无权替她Abmeldung。Abmeldung依法只能是由本人凭护照去办，前提是已经完成了或中断在德国的居留目的，不准备继续在德国居留才Abmeldung。楼主既然没有Abmeldung，那么3月份回来，凭新的租房合同去Ummeldung，就能获得Meldungsbestaetigung，5月份延签带上所要求的一切材料，外管局找能站住脚的问题不给签证，比如医疗保险中断，学业中断之类，不会无事生非找麻烦。前期学业完成，后期学业开始之前1，2个月找不到房子在德国很正常，不构成拒绝延签的理由。如果不放心，楼主可以写封信给外管局，说明一下情况。一般情况下，政府找学生干什么?

chriswayne · 发表于 2010-1-30 12:48

49# AWassermelone

朋友就如我所说的，如果你突然有事，要急回国半年，难道德国外管局也要求你租个房，空放在那放行李半年么，这个好像说不通吧？而且我也申请了学校的宿舍，只是现在没有房间

lillyanna · 发表于 2010-1-30 13:05

49# AWassermelone

朋友就如我所说的，如果你突然有事，要急回国半年，难道德国外管局也要求你租个房，空放在那放行李半年么，这个好像说不通吧？而且我也申请了学校的宿舍，只是现在没有房间
chriswayne 发表于 2010-1-30 11:48

不可以回国超过半年，否则取消原居留许可，重新申请签证！！！

lingling1234 · 发表于 2010-1-30 13:15

没事和房东扯那些干什么？直接就说退房，真麻烦，房东又不是什么好朋友，说那么多，什么回国，学生宿舍的。自己给自己找麻烦么这不是？

建议你跟房东说，朋友邻居那儿有空房现在搬家到那儿，其它别废话，Anmeldung又不关他的事。

lillyanna · 发表于 2010-1-30 13:22

没事和房东扯那些干什么？直接就说退房，真麻烦，房东又不是什么好朋友，说那么多，什么回国，学生宿舍的。自己给自己找麻烦么这不是？

建议你跟房东说，朋友邻居那儿有空房现在搬家到那儿，其它别废话，Anmeldun ...
lingling1234 发表于 2010-1-30 12:15

chriswayne · 发表于 2010-1-30 13:29

45# 鱼跃

我们学校没法律顾问，而且我的租房合同上是说提前一个月就可以KUN 了

chriswayne · 发表于 2010-1-30 13:42

52# lillyanna

不超过半年，就是时间漫长的意思

AWassermelone · 发表于 2010-1-30 13:47

楼主并没有去Abmeldung呀，房东无权替她Abmeldung。Abmeldung依法只能是由本人凭护照去办，前提是已经完成了或中断在德国的居留目的，不准备继续在德国居留才Abmeldung。楼主既然没有Abmeldung，那么3月份回来，凭新 ...
lillyanna 发表于 2010-1-30 11:33

那他搬出来到搬到新地址这中间2月算啥？连个Anmeldung的地址都没有。他自己还宣称要到外管局去说我走2月，没地址，你们找不到我，等我回来说不定就有地址了，这不是自己去找麻烦么。还是那句话，回去回来2月没问题，但是自己要到stadtamt和外管局去嘬，这就过于彪悍了。

AWassermelone · 发表于 2010-1-30 13:49

49# AWassermelone

朋友就如我所说的，如果你突然有事，要急回国半年，难道德国外管局也要求你租个房，空放在那放行李半年么，这个好像说不通吧？而且我也申请了学校的宿舍，只是现在没有房间
chriswayne 发表于 2010-1-30 11:48

申请不代表你就有，我们学校的warteliste老长了，我同学04年申请的，07年才通知他，你真等么。。。

AWassermelone · 发表于 2010-1-30 13:50

没事和房东扯那些干什么？直接就说退房，真麻烦，房东又不是什么好朋友，说那么多，什么回国，学生宿舍的。自己给自己找麻烦么这不是？

建议你跟房东说，朋友邻居那儿有空房现在搬家到那儿，其它别废话，Anmeldun ...
lingling1234 发表于 2010-1-30 12:15

这才是正确的做法，我就是这意思，没事情别去东说西说的

lillyanna · 发表于 2010-1-30 14:28

52# lillyanna

不超过半年，就是时间漫长的意思
chriswayne 发表于 2010-1-30 12:42

这个回复与你问的事是完全不同的两码事
对你目前解除租房合同和5月份延签事完全无关

lillyanna · 发表于 2010-1-30 14:34

这才是正确的做法，我就是这意思，没事情别去东说西说的
AWassermelone 发表于 2010-1-30 12:50

解决问题最好的办法就是简单明了，直接达到目的
东说西扯的，节外生枝的事就来了
和房东又不是朋友，犯得着告诉他将来的去向打算
学会将复杂的事简单化，就会少很多麻烦

我不是笨猫 · 发表于 2010-1-31 17:17

39# 我不是笨猫

郁闷，我都回国了，干移民局啥事，我只能自己办了。
chriswayne 发表于 2010-1-29 22:57

怎么不关移民局的事？你回国不回来再这么说，还想回来就老老实实的遵守德国的法律。你拿的是德国的居留许可，不是短期的访问签证，移民局里面你的档案里的住址，就是你现在的住址。如果别人拿着你的地址去登记，那你就自动被登出了。假如这段时间移民局给你发信找不到你，那你到时候可别上来求助哦。

我不是笨猫 · 发表于 2010-1-31 17:18

你就告诉房东你要kun房子，他要地址，就把你国内的家庭地址给他，然后拿你朋友的地址去登一下记，就什么事都没有了。其实两个月，不去改地址问题也不大，被抓到大不了说忘记了。

南孙公子 · 发表于 2010-1-31 17:21

1。看合同是怎麽約定解約的。
2。如果沒有合同，要按Mietvertragsrecht來。

lian_diary · 发表于 2010-1-31 18:11

房东应该是怕你人搬走了，却不转ANMELDEN的地址，给他造成麻烦。

是你没必要和他说你下两个月回国的问题，说了就把事情复杂化了。你不和他说，他当然就会认为，你搬走后理所当然会有新住所和新ANMELDEN的地址，这确实不关他什么事情。

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