（后续）没见过这么彪悍的租房者。。。

roserose

1月3号因为遇见极品小女生的事，在本版发了一个求助贴，今天补个后续。
传送门
http://www.dolc.de/forum/viewthr ... 7%B5%C4%D7%E2%B7%BF

    由于HM说2月1日要去Urlaub，查房时间定在1月29日，也就是今天，于是和那个极品小女生（我很想叫她脑残90后，不是群体攻击）约定1月28号把房子先处理好（卫生，Kaution，钥匙）。 1月27号晚上，我打电话给该女生，说28号我会买好涂料，刷子，抹布，清洁剂等等去打扫卫生，结果被告知 她上午有事，让我下午4点去，我说4点打扫来不及，然后交涉几次，时间总算推到了中午12点。
    28号11点55到的，一进门发现里面乱糟糟的，该女生说：啊，我还没收拾完，还有东西没搬。我随便说了几句，然后大概看了一下卫生状况：地毯上都是碎屑和长头发，灶台周围及附近的柜子上都是厚厚的油腻，浴室的浴池上一层黑灰色的污垢，马桶里一圈橙黄色的水垢，床边沿一圈的墙壁呈黑灰色，桌子下一块呈黑灰色（这两部分说好由我来粉刷）。之后12点30，之前租我房的男生来帮我打扫卫生。我们忙到1点20多，该女生提出要把灯泡取走，我说灯泡值几个钱？她说她要，并表示会去买几个灯泡回来，于是她出去买灯泡，我和另外那个哥们继续打扫。2点40多，该女生回来，买了3个白炽灯泡，等我们装上灯泡，她表示下午4点有课，要我把300kaution给她。（后来我把这极品事说给朋友听的时候，朋友说那个女的之前不是让你下午4点去打扫么？怎么她突然4点又要上课？。。。）于是出现以下对话：

我：你没打扫完，你凭什么走？
女：我打扫了啊？
我：你说你打扫了什么？我们之前约好的，你打扫卫生，我来刷墙。我墙刷了，你又做了什么？
女：我有扫地，抹了灶台。
我：你这叫打扫？灶台我用铁丝球擦了整整一个小时，地毯我和JL（该男生）跪在地上用抹布擦了5遍，这么多头发你好意思说扫了？卫生间让你再打扫一遍，你做了什么？浴池里一层污垢，我用铁丝球擦了2遍，瓷砖擦了2遍，马桶我tmd（粗口）伸手进去洗的。。。
女：我打扫过了！我哪知道你要搞这么干净，你到底想怎样？我这几天搬家很累，没时间搞那么干净。
我：哦，你有事要搬家，你就是对的？那别人没有事？你说你打扫过了，我不管你过程怎么样，你的结果呢？狗x一样。那你说你去考了DSH，没考过，但是因为你有看书，那大学也该录取你咯？
女：（沉默）
我：我今天为什么叫JL（该男生）来，一个是我就知道你搞不干净，我一个人也做不完；第二个，我想当面对峙一下，你怎么好意思把什么责任都推到别人身上？你口口声声说我违约，没到1月31号之前就让你搬出去，可是这是HM约的时间我也没办法，而之前你租房的时候起始日期是8月1日，JL让你7月27就搬进来了，你怎么不说呢？别人还留给你一对窗帘，一个大柜子一个小柜子，一个烤箱，对你算不错吧？你还诬赖这些墙上的污渍，地毯上的碎屑，炉子上的油腻都是JL搞的，你有没有良心啊？（被该女生打断）
女：本来就不是我弄的，我又没穿鞋上去！我也没住多久。
我：你以为我们都瞎了？之前你来租房，当时我、JL还有JL在Wien留学的一个同学都在场，你前前后后检查了半个小时，还说了句”哇，好干净那“，你都不记得了对把？如果房子很脏，你会租吗？你别看JL抽烟，之前我也担心他烟头掉地毯上，你自己现在看看，地毯上有没有一个烟头烫的坑？不是你弄得，难道是鬼弄得？
女：就不是我弄的！你凶我什么？
我：你搞成这样我不能凶你？
女：你上次不凶我，也不会搞成今天这样。
我：你好意思提上次！之前11月我电话打不通，qq你又不上，留言不回，后来我要kun房，回执信要这边的邮箱才能收，我还特地跑一趟写了一张纸条塞你门缝里，让你收了信及时通知我。你自己换位想想，我圣诞节度假回来，开开心心的，你来一句没钱了，房租不交了，从Kaution里面扣，你这种骗术有意思么？你半年就把7200花光了？我后来还特地又跑了一趟（1月2日），你拆了我的信，你知不知道这是违法！！！明明12月28号就到的，你干嘛不给我留个言？我那天进你房间，你房间乱七八糟的，你还好意思说怕我骗你kaution，我看你是把这搞乱了就想跑！
女：我之前被骗过嘛，所以要小心点，不能让人再骗了我父母的钱。
我：你父母的钱是钱，我父母的钱不是钱？你是人生父母养的，我就不是？x的。你好意思说我骗你的钱，你10月份转了2次帐给我，我当时不是立刻告诉你了？还教你怎么转账，你好意思说这样不要脸的话。x的，不说别的，你今天不打扫卫生，我扣光你的kaution也没错！
女：（哭，开始闹）
我：你还好意思哭，你想想你做的都是什么事，你看我是中国人，你就敢闹是吧。如果我是个德国人，你敢多放个x？你以为这是在中国可以耍赖？我都不知道你父母怎么教的你，你不想被人骗就要骗别人？（1月1日拒交房租，声称钱不够的低劣骗术是该女生父母出的主意，1月2日我去找她当面对峙的时候，她自己承认。）
女：（哭）你给不给我钱嘛，你到底想什么样？
我：我今天就要讲清楚这个道理！有你这么以怨报德的么？当初JL转租这个房子，那么多人要租，当时还不是看你可怜才租给你，没想到你这么多花花肠子。你说我要骗你，我到底得到你什么好处？房租合同你也看了，我没赚你一分钱，你多打了房租也退了给你，你要去外地考学，我还好心好意告诉你怎么订特价票，告诉你一些德国的省钱技巧，你自己好好想想。JL也对你那么好，你好意思把房间里什么东西都推给他？你当时租房的时候眼睛是瞎的？不管怎么样，今天打扫你出了几分力？你出了几块钱？这桶涂料19欧，刷子4.9欧，其他抹布洗涤剂不算，有没有要你出一分钱？x。
......
......
    发了一通火以后，我还是把300的kaution都给她了，我没想黑她一分钱，就是胸口太憋的慌了，遇上这样的白眼狼。把她遣走之后，我和JL又打扫了2个多小时，到6点半才打扫干净。唉，就算是义务劳动一天了。
    后来好几个朋友跟我说，那个女的没打算就应该让她留下来打扫，我苦笑。让她打扫不如不扫，一个90后，估计在家也从来不做家务的，你刚搞干净地板，她又给你弄脏了，擦过的地方全部都要返工，留她何用？另外一个同学说，你当时应该带你老婆去的，有个女的在那里不会吃她眼泪的招，不至于在眼泪面前动摇。我说我也没辙，我老婆那天下午有个会，要讲Poster，去不了，而且我也不想让她再为这事生气，上次那个脑残还在电话里逮我老婆一顿吼。

    今天上午早早起了，又把柜子桌子打扫了一遍，10点HM过来检查一一看过，还挺满意的，祈祷不要扣kaution。
    以后大家对这种年龄不是太大的小孩还是要提防着点，非常会推卸责任，毫无责任心，遇到问题就想到逃避。现在看着两手的食指上大块的脱皮，一种无奈从心头升起。

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在柏林版，有同学提出了一些很客观的中立观点，其实这几点在1月3日法律版发贴的时候，我已经解释过了，在1月3日那个帖子的后面的回复里。

这样的事情我们在平时的工作中也遇到很多，一般最后的结果是所产生的费用由住过房子的所有人分摊。因为这个事情不容易说清楚谁对谁错。
我作为中立的客观人想问几个问题：
1，当时既然楼主把房子租给别人了，也不是为了赚钱，为什么不让其直接跟房东签合同？
2，楼主是否事前跟女房客签好合同，说明清楚，在什么情况下可以扣押金？
3，如果以上两条成立，女房客还不原意打扫卫生的话，完全可以按合同办事啊。
wanjie20022008 发表于 2010-1-31 15:51

1. 在柏林，Keithstr 36号的房子要改建成Buero，不能nachmieter，这些很多住那边的同学都知道。我能nach给她也就没这么多麻烦了。

2. 我是第一次zwischen房子，在国内也没出租过，协议写的很简单，每月转租多少，押金多少，家具是哪些，地址面积，没有详细的列举如何扣 Kaution。她一个90后的小孩，我也没想到她有这么多心机。我自己押660的kaution，只收她300kaution。

我以前也住过keithstr的房子可以证明现在确实不能nach了。
另外，楼主不用怕，你转租的事就算让HM知道了也没什么大不了的，最多是以后不能再租基金会的房子了，可能还会扣点钱，之外不会有别的不良影响，其实私下转租这种事基金会也是知道的，他们也是睁一只眼闭一只眼。
如果那女生实在不讲理那就报警吧，对这种人绝对不能妥协。
stonelei2 发表于 2010-2-1 13:12

这事就是一个茶几。。。谢谢大家的友善建议和提醒。谢谢stonelei2同学~

w4m0330

楼主应该把这个JP名字在这里提示一下，或者描述一下特征，免得以后其他XDJM被坑

juvefan

文笔很好

roserose

文笔很好
juvefan 发表于 2010-1-29 16:24

...还好多话都没打上来，看看太多了，也懒的打了。陈述事实。

jljljl777

帮顶，唉~

juvefan

...还好多话都没打上来，看看太多了，也懒的打了。陈述事实。
roserose 发表于 2010-1-29 16:29

理解，消消气，反正都过去了，下次注意就好。

shuige

顶楼主，确实太多这样的了，我们国家的教育，哎。。

李伯凌

lz好人。

ps：用金属球擦的时候不带手套很痛苦的

roserose

lz好人。

ps：用金属球擦的时候不带手套很痛苦的
李伯凌 发表于 2010-1-29 16:39

用了。。。油渍太难去了，一使劲，手套就破了，现在两个食指都是红红的，那多合一的洗涤剂居然去死皮的效果这么好。。。呵呵

eisblau

lz别生气啦，碰上这种人只能认倒霉。吃一堑长一智吧

Trois

文笔很好
juvefan 发表于 2010-1-29 16:24

我也是觉得～