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[合同签字] 求助:这样的租房合同合理么?

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发表于 2010-2-4 22:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看房的时候房东提到暖租480(400是房子的,水电暖气80),押金是980,另外收50元的钥匙押金,预付搬出去的时候的卫生费75欧,今天一看合同又多出每年50欧维修费,晚交房租会有10欧的罚金。。。房子28平,两个人住。
看了一些帖子,感觉有点怕不过,钱还是捏在自己手里的好。
1.据说房屋押金大多是冷租的两倍,房东这样收是否合理?
2.卫生费,维修费,有这么收的吗?感觉巧立名目啊。难道他作为房东,灯泡坏掉之类的事情都不管吗。。。
3.前一个房客留下个电视和数字盒子。房东说我们可以用。会有谁来另外收费不?电脑因为也可能接电视,也会收费?!

之前住在guesthouse,没这么多毛病。私房真是麻烦啊。定下来以后就要我们马上开始交钱,他明明还在粉刷房子里还有味道的说……麻烦大家帮我看看,万一不好我就不签算了。。
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发表于 2010-2-4 22:20 | 显示全部楼层
没什么问题,房屋押金是冷组的2到3倍,480的房租收980的押金差不多的。搬出去的卫生费75欧,那你就不用打扫卫生了,否则自己打扫,房东看不满意,到时候一样要扣你的钱的,跑不了。

每年的维修费不清楚,但是作为房东,灯泡坏了,确实不管的。不过28平的房子居然要480欧,真贵啊。另外你要看清楚,暖组是否包电,一般暖组是不包电的,还要搞清楚水和暖气的费用是不是多退少补的
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发表于 2010-2-4 22:35 | 显示全部楼层
真贵,不过我押金付了冷祖的3倍,一次付清1年半房租,之后半年一付,比你那个更霸王条款了吧呵呵
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 楼主| 发表于 2010-2-4 22:37 | 显示全部楼层
没什么问题,房屋押金是冷组的2到3倍,480的房租收980的押金差不多的。搬出去的卫生费75欧,那你就不用打扫卫生了,否则自己打扫,房东看不满意,到时候一样要扣你的钱的,跑不了。

每年的维修费不清楚,但是作为 ...
我不是笨猫 发表于 2010-2-4 22:20


多谢楼上。没有办法,拜仁的erlangen,房子是确实很贵滴。很难找啊,我们等着看房等了2个星期,看了定下来以后他马上要我们付钱,只保留两周呢。房主是瑞士人,好像是请的人来管。看我呆在guesthouse里每两周有人来打扫卫生,根本没啥纠纷,还成天想着搬家,身在福中不知福啊~~
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 楼主| 发表于 2010-2-4 22:39 | 显示全部楼层
对了,合同上边就是写的,房子400,水电暖气80. 没有另外说明多退少补的事情,房管阿姨口头说随便用。应该就是随便用了吧。
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发表于 2010-2-4 22:55 | 显示全部楼层
对了,合同上边就是写的,房子400,水电暖气80. 没有另外说明多退少补的事情,房管阿姨口头说随便用。应该就是随便用了吧。
布布猴 发表于 2010-2-4 22:39


上面具体怎么写的呢?合同不可能那么简单的,她说的不算数的,德国人翻脸很快的,脸皮还厚,还可以以你是外国人,没听懂做借口。
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 楼主| 发表于 2010-2-5 00:42 | 显示全部楼层
这个这个,lg的德国同事对着合同一条一条解释给他听,我这里已经是三道贩子了……要好好研究一下。男人们都比较粗心…… 合同就是专门的模板,然后房管加了一些。我看,最好还是我们也用英语加一点补充条款吧。ms这个HM是房东雇来的,房东买了一整栋房子,在中心地段出租。他本人在瑞士逍遥呢。类似专业出租了。。。这样的情况是不是会稍好一点啊。今晚在坛子里转了一下,弄得我一下警觉起来了。。。在研究研究。不可以轻易签字
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发表于 2010-2-5 08:49 | 显示全部楼层
你看你的合同里有没有写明
Die Miete betraegt xxx pauschal inkl. Wasser,Abwasser,Heitzung,Strom这类的字样,如果没有就是多退少补
至于押金,太正常了,我400的冷租交了不1000多押金
家具坏了房东都是不管的,除非是房子自身问题
至于电视盒,就是交GEZ
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 楼主| 发表于 2010-2-5 09:46 | 显示全部楼层
条款上有brutto-kaltmiete 或者Netto-kaltmieter,HM没有说哪一项,后面写了400欧,另外neben kosten 打印出来,后面圆珠笔写了80欧,还用圆珠笔加了 inclusive storm  别的没有写呢。
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发表于 2010-2-5 10:30 | 显示全部楼层
这个NK也太便宜了吧。是不是80是不含气的,只有电,水和垃圾之类。而且应该是多退少补的,年终结算。
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