(刚又被保险公司拒了)和房东打官司时保险公司拒付官司费用（请有才兄帮忙指点）谢谢！

chineseingerman

2010/04/09 更新
刚刚收到律师的来信，知道了以下的两件事：
1. 我的律师是在我给他写了关于"太有才了"建议的Urteile后的3个星期才给保险公司写了信! 而且只引用了我的Urteile,没有任何他的东西。这不明摆着和我拖延时间和推卸责任么？
2. 在保险公司写给我的律师的回信上写道:
... in obiger Angelegenheit bestaetigen wir den Eingang Ihres Schreibens vom 23.03.2010 und moechten Ihnen mit teilen, dass wir bei unserer Ablehnung verbleiben muessen.
Unsere Rechtsauffassung stuetzte die Entscheidung des LG Bamberg vom 25.04.2005, 3 S 29/05.
...
我试着从网上查找这个Urteile,但是什么也找不到。
我前几天想如果能把保险公司的Absage驳回的话，换个律师也值得。我装作一个新人问了我的保险公司，他们说我可以自己选律师，不一定要选DMB的律师。但是他们只能付一个律师的钱，意思是不付两个律师重复的钱。
当我今天收到这份信的时候，感觉就算换了律师好像也没有用，他们也有Urteile！
我现在不知道应该如何应付！！！
请太有才了再次指点迷津，谢谢。
也请大家出些主意，谢谢。
很急！！！



我和保险公司打了电话,他们告诉我:
凡是Baumaengeln有关的事情就是Vertrag开始的,不管以后多久发生的事.
我Mietvertrag是2007年八月份签的,2007年九月份搬入的,Uebergabe也是九月份做的.加入Mieterverein是在2007年十月份(自动就同时加入了他们的rechtsschutzversicherung),我的第一封信是2009年2月份写的.
所以不管以后发生什么事,哪怕是10年后,凡是和Baumaengeln有关的,保险公司都不付钱.
有谁有这方面的经验?谁可以帮我反驳保险公司?
万分谢谢.

我是2007年10月份搬进现在的新家的，当时我也加入了Deutscher Mieterbund e.V. 在2008年底我们发现了家里有发霉，我请了Mieterbund的律师来我家看了。随后，2月份他跟房东写了份信，指出了发霉和别的缺陷（比如，地下室潮湿，门漏风，等等）。随后房东和别人来了我家，他们看了以后当然不承认是他们的问题。在问了那个Mieterbund的律师后，我做从律师写信那一天起每个月15%（Brutto）的Mieterminderung. 随后我也写了几份信（Mahnung）给房东,要求她解决问题。但是都没有回应。直到去年年底，她通过她的律师把我告上了法院，理由是我少交房租（Urkundenklage）。上个月底初判已经下来，我是暂时输了。（关于Urkundenklage我的律师也没有办法）那个Mieterbund的律师一直是我的律师，上周他写信给法院开了“Nachverfahren“，从现在开始真正的实质性的官司才刚开始。

在Mieterbund的网站上写了：
。。。Als Mitglied unseres Mietervereins sind Sie automatisch versichert. Im Falle einer gerichtlichen Auseinandersetzung übernimmt die Versicherung im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen und der Allgemeinen Bedingungen für die Rechtsschutzversicherung (ARB 75) Gerichtskosten und gesetzliche Honorare der Anwälte, sofern Sie diese zu tragen haben.。。。
。。。Die Selbstbeteiligung  beträgt 10% je Versicherungsfall (mindestens 50 Euro und höchstens 500 Euro) muss von Ihnen übernommen werden.。。
。。。2.Gemäß § 14 Abs. 3 Satz 3 ARB 75 beginnt mit diesem Datum eine dreimonati-ge Wartezeit. Innerhalb dieser Wartezeit und vor Versicherungsbeginn einge-tretene/eintretende Versicherungsfälle sind nicht versichert!。。。

DMB Rechtsschutz-Versicherung AG 从刚开始就拒绝了付钱。虽然我的律师后来跟他们写信了，说我在2009年2月前一年多就己经加入了Mieterbund了。（加入Mieterbund的当时就自动加入了这个保险）但是昨天我收到我的律师的信，要我付他的费用，因为保险公司不付。 保险公司写给我的律师的信是这样写的：
In obiger Angelegenheit bestätigen wir den Einfang Ihres Schreibens vom 05.02.2010 und möchte Ihnen mitteilen, dass wir bei unserer Ablehnung verbleiben.
Die Mängeln an den Türen bestanden bereits bei Einzug und sind damit vorvertraglich. (我的第一份写给房东的关于门漏风的信是2009年2月初写的，然后我的律师2月中旬写了信给房东的。保险公司要提到整个过程的第一件事，就是我写的这份信)
Der Schimmel soll auf Baubedingten Mängeln beruhen. In solch einem Fall ist der Versicherungsfall die Übergabe der mit Mängeln behafteten Wohnung.

现在我的问题是：
1.        一年后的Türen的问题算是刚开始的问题么？
2.        一年后的Schimmel也是和我刚当初签合同时有关吗？
3.        如果连一年后的问题保险公司都不付钱的话，是否就是说凡是任何人没有在搬进新房前3个月和保险公司签合同的话，以后关于任何这房子的任何问题都是Übergabe的问题？保险公司不用付任何钱？
4.        我应该如何应付？对于我的律师来说我付还是保险公司付都是一样的，我觉得他也不会为我在这个问题上再下很多功夫，他己经写过信了。而且凭他的经验他肯定也知道保险公司的这样的肮脏手段。我也不能和他的关系搞坏了，因为他还在给我打官司呢。不管如何，我明天会跟他打电话咨询的。
5.        一般来说如果我官司打赢的话，所有的费用是否都由房东来付？
6.        如果我输的话，唯一的可能性就是我们不开窗，家里太湿，等等而造成的（这取决于以后来我家的Gutachter的判断了）。那就不是房子本身的问题了，那保险公司就应该付钱了？他们还可能有何肮脏手段来拒绝？（当然官司打输是最不好的结果，我要偿还所有的Mieterminderung和利息，还有可被合法赶出现在的房子）

谢谢

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回复 1# chineseingerman

这个事还真得有才兄一类的老大出手才行啊！

葱白小小

关注
同呼唤太有才了达人

fangxiang04

太专业的问题，但确实很实用，搬个椅子来学习

fangxiang04

太专业的问题，但确实很实用，搬个椅子来学习

酸黄瓜

这样的问题 只有专业的律师才能解决 因为已经有法院判决了

chineseingerman

刚和我的律师通了电话,他说他也觉得不应该这样.但是我还是应该先付他的费用,他会和保险公司交涉的.我会过两天给他汇钱的.至少现在他是最重要的人.他的钱可不能拖.
他告诉我保险公司不付钱的原因不是3个月的问题,而是就是拒绝付钱,因为我应该在我搬进去的时候就应该知道房子有问题了.
我现在不能理解的是如果条件都满足的话,保险公司是否可以决定是否付钱?我的同事告诉我就是这样的.如果保险公司觉得官司没有可能打赢的话,他们可以自己决定是否付钱.如果是这样的话,还要保险公司干什么?没有任何纠纷是100%sicher的。

cdstudio

先不管保险公司的事, 很多德国人的房子外面看起来很好, 住进去就不是那么回事, 我的楼主的经历完全一样, 只是我是2008年10月搬进去, 2009年年底发现长霉的, 家里开暖气吧, 四处透风, 墙上结水, 不开暖气吧, 又要开窗, 谁受得了, 像这种房子, 除了暖气全包的, 绝对不能住, 幸好现在和房东吵完架搬走了, 要不然真是受罪受累还受气.

也提醒广大同学们, 找房一定要看建房的年份, 墙体隔热不好的, 没有energieausweis的千万千万不要住啊.

井上之蛙

这个确实有点麻烦。其实这是正常的，换了其它保险公司也不会那么痛快的。天下乌鸦一般黑，保险公司都是在拉你投保时什么都行，到了有事要赔付了就不那麽痛快了。现在的关键是你要证明你的房间在你入住时是一切O.K.的，发霉和地下室潮湿及门漏风都是后来老化所致才行，但这个要如何才能证明呢?估计不大容易!帮顶!

chineseingerman

回复 8# cdstudio

搬进这房子后,我听所有的邻居都说我的房东人很坏.很多德国人喜欢恶人先告状,我害怕在我搬家的时候被她反咬一口,诬陷发霉是我的原因而扣我的Kaution,我决定请Mieterbund的律师来看一下.