(刚又被保险公司拒了)和房东打官司时保险公司拒付官司费用（请有才兄帮忙指点）谢谢！

chineseingerman

Mieterverein的律师能一定程度派上用场
我前房东，压着1000多Kaution耍无赖
退房以后大半年不还，电话 ...
纽约纽约 发表于 2010-2-17 10:32

说的没错.一般来说几封信会有用的.
但是如果碰上像我的房东一样的房东的话,几封信肯定没有,她有很多的房子出租,有Verwaltung,同一个人为她做Markler和renovieren, etc... 就连我的在Finanzamt工作的邻居都知道她请的律师,他说这个律师事务所对Finanzamt很"boese"!
所以建议如果租房子的话,要找"弱"一点的房东,几封Mieterverein就能吓到的房东.
这次算我Pech.
我现在正在考虑找个好的Rechtsversichung,暂时不包括Mietschutz,因为3个月的等待时间满足不了.

chineseingerman

这样的官司其实律师其实起不来什么作用，他只是帮你准备的证据材料组织得符合法律程序，帮你走完这个法律过 ...
hellenhuang 发表于 2010-2-17 10:34

是的.对律师来说,不管输赢都那一样的钱.而且越快越好.
所以的我律师要我付Vorschuss.
我已经付了,希望他能真正的办事.

pidi

确实如此。
要找小房东
以前我们住的公寓，那个老板超级有钱，一个物业就有上百套公寓出租。据说好几个物业。
他养的管理人员就占据一座小楼。 每个租户走人都赔至少1000到2000的schoeheitreparture

说的没错.一般来说几封信会有用的.
但是如果碰上像我的房东一样的房东的话,几封信肯定没有,她有很多的 ...
chineseingerman 发表于 2010-2-17 11:53

pattonoriental

有需要还是看看janitos或者concordia的法律保险，虽然不知道这个保险业的行情，不过这家的保险用起来还是蛮好。

星尘

"Der Schimmel soll auf Baubedingten Mängeln beruhen"

保险公司以此作为拒绝报销的理由，好像比较牵强。
这一点不就是楼主和房东争执不下的地方吗？法院还没判，他倒是就轻易下结论了？
如果楼主赢了，那么这点是成立的；如果你输了，是否可以认为，这点就是被法院否决了。

第二，他们把错误归结于楼主拿房时没检查仔细，这牵强。照这个逻辑，房子但凡有任何毛病，那都得怪房客眼睛不亮，没能一眼识破。
房子造的好不好，结构是否合理，不是租客的问题。租客只是租房子住，房子质量那是房东的问题。我印象中没有任何条款说，租客在租房拿钥匙的时候有义务做全面检查。

保险公司既然做出这个判断，就是承认，这件事上说明楼主是受害者，是弱势。而事实上，问题不是从Baubedingte Maegeln开始的，而是从楼主住进去了，它妨碍到了楼主的生活开始的。

至于和房东的官司，我觉得楼主Schriftlich的东西，然后是房东不作为（我记得有法律条款说，房东在接到租客所反映的问题是必须有所作为的），甚至干脆撒谎说没有（这点也一定要陈述）。这个法院就算不判楼主全赢，也不会判输。

当然综合各种回复，楼主也要考虑将较坏的情况考虑在内。

星尘

呼唤有才兄！
请有才兄发表一下看法！！

chineseingerman

"Der Schimmel soll auf Baubedingten Mängeln beruhen"

保险公司以此作为拒绝报销的理由，好像比较 ...
星尘 发表于 2010-2-18 17:49

谢谢.
说的都对.这些我的律师一清二楚,希望他称职一点.
面对法院和保险公司都是他.
但是现在换律师还不是时候.

chineseingerman

呼唤有才兄！
请有才兄发表一下看法！！
星尘 发表于 2010-2-18 17:51

希望太有才提出宝贵意见!!!