看了不少买房贷款贴, 心中有个疑问

鱼之乐

最低能买到市价５０％的房子。法院的布告栏里会有公布信息，网上也能查得到，你家业内人士那么多，就干 ...
CindyamMain 发表于 2010-2-19 14:56

谢谢mm，俺们瞅瞅~

XIX公主

我整天看到卖房子卖地的，譬如取钱的时候看到sparkasse也有些小广告，不知道上面的房子算是老房子还是新房 ...
鱼之乐 发表于 2010-2-19 14:47

可以看建造年代啊

那个价格是开价,还可以还价的

鱼之乐

可以看建造年代啊

那个价格是开价,还可以还价的
XIX公主 发表于 2010-2-19 15:09

反正我们看到那个260 000 或者300 000 Euro 就转身跑了。。还有还价一说？
听说过能还百分之几么？
这里真是消息好多啊，哈哈~开心~

XIX公主

想买2手老房子的,去看我那长贴吧!

敢情给自己的贴做广告呢!

weimelon

看到大家都这么热情高涨，实在不忍心泼冷水，不忍心也要泼。
大家光想到以后工资会涨，怎么没有人想到还有失业的时候呢。很多德国人不买房子，就是担心失业的情况下无法对付。那些被拍卖的房子都是因为无法还款，被迫进行拍卖。 是否有帖子讨论过这个问题呢。

DLIII

看到大家都这么热情高涨，实在不忍心泼冷水，不忍心也要泼。
大家光想到以后工资会涨，怎么没有人想到还有 ...
weimelon 发表于 2010-5-17 14:03

    长期失业， 的确很可能失去房子， 但是德国破产卖房的， 要么是买了超过自己偿还能力的房子， 要么是离婚分财产， 以这两种情况居多。

公务员不怕失业， 所以他们在很多方面（贷款， 保险）都有优惠。

Azzd

俺数学太差不会算. 俺就知道俺家目前情况是租房太贵, 买房划算一点.

kessyding

我很羞愧，掩面ing，我是啃老族首付基本是家里给的，所以一心巴望着欧元跌~~~，后面的还贷就自己解决了。

CindyamMain

赞同. 中国人一般比较乐观, 德国人要悲观些.
Aquaspirit 发表于 2010-5-17 16:18

我家老大一朋友就是买了个小破楼，用了一年的时间翻新成３层，相当不错，而且因为他家是祖籍在现在波兰那片的德国人，所以很多工都是找波兰公司和工人做，据说比德国公司便宜不是一星半点，质量也很好，弄得我都想搞一个了

CindyamMain

俺数学太差不会算. 俺就知道俺家目前情况是租房太贵, 买房划算一点.
Azzd 发表于 2010-5-17 17:29

很多时候就是别把简单事情想复杂，我家去年也是一算利息立刻就决定买房了

可爱万岁

我很羞愧，掩面ing，我是啃老族首付基本是家里给的，所以一心巴望着欧元跌~~~，后面的还贷就自己解决了。
kessyding 发表于 2010-5-17 19:03

俺也掩面，已经买了，更惨的是钱已经汇过来了，结果现在欧元跌成这样了，亏死了

Benzin

在德国中等收入家庭买房的情况:

如果买房靠贷款的话, 贷款额是工资的3分之1, 去掉月开销, 每月大概不剩什 ...
laminat 发表于 2010-2-19 00:15

不知道楼主工作了吗？工作了应该对德国的工资体系有所了解。德国这里涨工资的速度是根据经济情况决定的，而且通货膨胀也会被考虑进去。如果贷款固定利率10年，那么工资在涨，而月供不变，所以按照这么算10年后再回头看现在的月供可能真的就不多了。其实有兴趣可以问问2000年左右高科技泡沫破裂时买房的人现在对当时选择的月供是何感受。

violazen

不知道楼主工作了吗？工作了应该对德国的工资体系有所了解。德国这里涨工资的速度是根据经济情况决定的 ...
Benzin 发表于 2010-5-29 12:53

啥感受？

Cherrys

啥感受？
violazen 发表于 2010-5-29 14:55

   
同问

Benzin

啥感受？
violazen 发表于 2010-5-29 14:55

   
就是一点都不觉得多。因为从那时候到现在，光tarif工资已经涨了至少30%。而且随着工龄增加，工资级别也会增加，所以很多人其实跟2000年比工资收入都增加了一半，光是增加的工资就比按揭贷款月供还多。而贷款一般最短的都会选择10年，所以拿现在的工资再回头看那时候的月供真是不多。

violazen

就是一点都不觉得多。因为从那时候到现在，光tarif工资已经涨了至少30%。而且随着工龄增加，工资级 ...
Benzin 发表于 2010-5-30 16:52

谢谢解释，买房也确实是抗通货膨胀的最重要手段。