请问大家一个问题，关于租房的停车问题

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 10:14

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刚搬了新家，是一个Mehrfamilienhaus，有一个地下停车位，车位每个月租金25欧包括在房租里面。
问题是我的车比较大，停车位里根本停不进去，我试过很多次。房东和Hausmeister也来看过了，也承认我的车不可能停进去。
我想问一下，这种情况下我有权要求不付这个停车位的租金吗？
谢谢

听涛小筑 · 发表于 2010-2-28 12:12

可以不付。跟房东讲，扣除车位的25欧。

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 12:33

第一次去看房子的时候房东的意思是25欧的停车费是算在房租里面的，没有车的话也要交这个钱。
当时我想有这个地下的停车位蛮好。
没想到真搬进去了发现停车位太小，我的车根本停不进去。
如果没有车也就算了，有车停不进去还要交这25欧，结果我平时还是要停在街旁。不爽啊

听涛小筑 · 发表于 2010-2-28 12:37

跟他讲这25欧车位费是不合理的，不是跟房租绑定必须交的，这个是房客可以选择的，但是估计你这个不好退了，因为他事先给你讲明是绑定，而你又同意了，再反悔就不合适了，你看房时就该事先看到了。

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 12:39

本帖最后由柏林党卫军于 2010-2-28 11:40 编辑

谢谢楼上的建议，我再跟房东商量一下。
因为这个Wohnung虽然是房东的，貌似车位是属于Hausverwaltung的，现在只能跟房东商量一下，能不能通过Hausverwaltung换另外一个大一点的车位了。
谁想到那个车位不合适呢，搬进去后才发现的

听涛小筑 · 发表于 2010-2-28 12:43

去试一下，觉得应该通融一下换一个比较好。

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 12:47

去试一下，觉得应该通融一下换一个比较好。
听涛小筑发表于 2010-2-28 11:43

谢谢啦

多事之秋 · 发表于 2010-2-28 12:49

可以不要吗？我们也没车，但照样交车位费的

听涛小筑 · 发表于 2010-2-28 12:57

这个就是要看你的合同的，情况很多，也比较复杂。有的房东的房已经缴清房款了，车位费就不是必须绑定的，而是根据你的需要你可以选择要还是不要，有的你不要就得房东自己交这个钱，他当然就在合同里给你绑定了。还有的车位是物业提供的，房东如果跟他签了长期合同就得你交了，如果没有就由你自己去租签。这些在签房租合同的时候都要问好了，是否绑定，是否可以不要。

听涛小筑 · 发表于 2010-2-28 13:00

回复 7# 柏林党卫军

海市蜃楼 · 发表于 2010-2-28 16:53

好奇一下，楼主的什么车？

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 16:56

本帖最后由柏林党卫军于 2010-2-28 15:58 编辑

passat 的kombi
关键不是普通的停车位，而是那种doppelparker，就是停车面是倾斜的，parker可以旋转一定角度，这样上面和下面都能停，这样就对车的高和长有一定要求。

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 17:01

本帖最后由柏林党卫军于 2010-2-28 16:03 编辑

第一次见到还觉得这种停车位很牛X，但是车稍微大一点就停不进去了。
有一次我下去试，碰到个邻居，他说这种停车位真是Mist，他原来也有个Kombi，停不进去。没办法，只能花钱去隔壁楼里的tiefgarage又租了一个车位

irvine · 发表于 2010-2-28 18:40

哦，这个除了要求汽车小巧，是不是对手刹要求也很高？

柏林党卫军 · 发表于 2010-2-28 18:44

哦，这个除了要求汽车小巧，是不是对手刹要求也很高？
irvine 发表于 2010-2-28 17:40

停车位的地面上有两个挡板，可以卡住车轮

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