买地有必要请评估人员吗

fananqijie

寻觅了好久，终于让我找到一块合适的地皮，综合各种因素，大小，地理位置等，个人觉得还是挺合算的，然后问了身边的几个人，也都说合理，但是心里还是没有底，所以我在想，是否需要人评估一下，据说价格不菲，还在纠结中。。。。。

6130

建筑商会给你评估的, 这关系到建筑的成本, 如果沙质成份高点的地块,那么打地基,造KELLER的成本是有区别的.

Azzd

寻觅了好久，终于让我找到一块合适的地皮，综合各种因素，大小，地理位置等，个人觉得还是挺合算的，然后问 ...
fananqijie 发表于 2010-3-6 01:10

买地一定要做Bodengutachten. 一般5-6个Bohrungen 大概600-800 欧. 建议在买下这块地之后做个Gutachten, 详细了解土质情况. 没买之前了解土地情况可以问问这块地以前做什么用的, 周围的邻居都建了Keller 没有. 这样你基本上有个大概了解地下水位情况等等.

Azzd

建筑商会给你评估的, 这关系到建筑的成本, 如果沙质成份高点的地块,那么打地基,造KELLER的成本是有区别的.
6130 发表于 2010-3-6 10:13

绝对不能让建筑商为你做Bodengutachten. 建筑商想赚你的钱, 让你多掏钱做Erdarbeit, 所以他们绝对会在Bodengutachten 上作文章.  我们的建筑商给做的Bodengutachten 竟然就有欺诈. 我们后来重新找人做的.

fananqijie

绝对不能让建筑商为你做Bodengutachten. 建筑商想赚你的钱, 让你多掏钱做Erdarbeit, 所以他们绝对会在B ...
Azzd 发表于 2010-3-6 11:05

谢谢亲的回答
基本我是决定请人评估了，这样讲价也有个数，而且这个价格还可以，其实我是打算自建的，就算给建筑商做，我肯定不会请他们做评估的。我没有打算做keller，我的地够大，我的地在eck，就旁边一个小店铺，问题是在这块地上还有2幢又大又旧的破房子，我得把这房子全部推道，才能重建，是不是这比帐也要算进去

Azzd

谢谢亲的回答
基本我是决定请人评估了，这样讲价也有个数，而且这个价格还可以，其实我是打算自建的，就 ...
fananqijie 发表于 2010-3-7 00:45

退掉旧房翻新Grundstueck 如果包给建筑商做肯定超级贵. 你可以让建筑商给你报个价. 然后再对比其他Tiefbaufirmen 的报价找最个价格合理的.

欧铭

谢谢亲的回答
基本我是决定请人评估了，这样讲价也有个数，而且这个价格还可以，其实我是打算自建的，就 ...
fananqijie 发表于 2010-3-7 00:45

这两个房子很旧吗？我听说有人卖旧房子卖不掉，就把房子拆了，然后卖地，很快就卖出去了。估计拆旧房子的价格不便宜。

fananqijie

这两个房子很旧吗？我听说有人卖旧房子卖不掉，就把房子拆了，然后卖地，很快就卖出去了。估计拆旧房子的价 ...
欧铭 发表于 2010-3-7 14:08

旧的不能再旧了，简直就是危楼，拆房子，扔建筑垃圾都是笔大开支阿，而且房子还不小

欧铭

旧的不能再旧了，简直就是危楼，拆房子，扔建筑垃圾都是笔大开支阿，而且房子还不小
fananqijie 发表于 2010-3-7 14:48

    哦，怪不得别人告诉我：卖地快。我原来还一直纳闷，买地自己盖房子比买新房子还贵，为什么还有人要买地盖房子呢？看来买地的人还真多呢。

Azzd

哦，怪不得别人告诉我：卖地快。我原来还一直纳闷，买地自己盖房子比买新房子还贵，为什么还有人要买地盖房子呢？看来买地的人还真多呢。
欧铭 发表于 2010-3-8 15:28

是因为所以的现房都是DHH或者RH.  Einfamiliehaus 都没有现房的, 所以只能买地然后找建房公司盖.