看看这个reihhuas便宜否？

Hero2008 · 发表于 2010-3-14 17:36

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-15 06:25 编辑

地点：杜市附近卫星城。
面积：120 - 130 qm
价钱：ab 182000 - 193000

今年夏天开建。

johndoe · 发表于 2010-3-14 18:13

不看地段说什么呢？

Hero2008 · 发表于 2010-3-14 18:33

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-14 17:54 编辑

不看地段说什么呢？
johndoe 发表于 2010-3-14 17:13

地段可以说相当不错，离s-Bahn步行5分钟，S-bahn20分钟到duesseldorf，30分钟到koeln。

周末看房，估计下周末去看会被抢购一光。

Laufen · 发表于 2010-3-14 18:47

这个价格如果带地下室，那就非常非常便宜了。最好问问有类似经验，自己付钱公司盖房的，最后的价格大概是多少。

Hero2008 · 发表于 2010-3-14 18:53

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-14 17:58 编辑

这个价格如果带地下室，那就非常非常便宜了。最好问问有类似经验，自己付钱公司盖房的，最后的价格大概是多 ...
Laufen 发表于 2010-3-14 17:47

看房的人特多，今天打电话过去接电话的人说看房的人太多没时间料我，有问题自己过来问。牛X。

就是不知道这样的haus是否要自己安装heizung?

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-3-14 19:01

不贵
布局也不错，如果是Reiheneckhaus的话最好，那每个房间都有窗户了

jiahe · 发表于 2010-3-14 19:52

德国人是不喜欢连体房的.整个房间就是1长条, 无正规的花园, 多无地下室和车库.
离s-Bahn步行5分钟, 不知是否能听到火车声

violazen · 发表于 2010-3-14 20:17

听起来不贵，具体得看什么Ausstattung了，一般Heizung不会另算吧，其他七七八八可以花到不少钱，我也觉得Reiehnhaus一定得选最边上的，多个朝向的窗户采光一定好很多。

Hero2008 · 发表于 2010-3-14 21:16

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-14 20:18 编辑

德国人是不喜欢连体房的.整个房间就是1长条, 无正规的花园, 多无地下室和车库.
离s-Bahn步行5分钟, 不知是 ...
jiahe 发表于 2010-3-14 18:52

德国人有钱的当然要独立的haus，但是我们这很多德国人都没有我挣得多。

有地下室，看图上就知道总共4层，但是没有车库。车就停在门前。关起门来火车是听不见的。

Hero2008 · 发表于 2010-3-14 21:17

我也觉得Reiehnhaus一定得选最边上的，多个朝向的窗户采光一定好很多。
violazen 发表于 2010-3-14 19:17

边上的要贵些，但是花园也大些，可是边上冬天暖气也要多些。

雪碧 · 发表于 2010-3-14 22:58

这个价格非常便宜了。请问具体在杜塞哪里啊？

ZADA · 发表于 2010-3-14 22:58

这个价格包括地皮价格吗？地皮有多大？假如包括地皮的话，是很便宜的。然道德国的房价南北差别很大吗。

假如这个价格明显的低于当地的房价的话，需要找找有什么缺点。

在德国我还是相信价格和质量成正比的。

himmelblau · 发表于 2010-3-15 11:07

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Hero2008 · 发表于 2010-3-15 11:10

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-15 10:12 编辑

这个价格包括地皮价格吗？地皮有多大？假如包括地皮的话，是很便宜的。然道德国的房价南北差别很大吗。

...
ZADA 发表于 2010-3-14 21:58

ja, 这个价格包括地皮价格. 地皮有多大 weiss ich noch nicht.

das haus ist kfw 85 standard. das ist der grund warum so billig ist. ich denke ruhr-gebiet ist nicht so kalt wie in süden. deshalb kfw 85 reicht es.

Hero2008 · 发表于 2010-3-15 11:11

客男不是一直说要回国的嘛，现在也要买房啦

普通排房都是这样的，这价格简直就是白菜了。
himmelblau 发表于 2010-3-15 10:07

ich habe nicht gesagt ich will kaufen. ich will nur kucken. darf ich nicht?

Azzd · 发表于 2010-3-15 12:03

建议LZ 看一下房子的Ausstattung. 如果不是特别差的话这个房子太便宜了!
给你做个参考. 科隆附近一个西北朝向的RH的边房, 没有达到Kfw60标准, 130平, 2层半, 带地下室和一个车库, 地皮290平, Fußbodenheizung, 窗户全部带Rollaeden. 开车5分钟到S-Bahn 车站, S-Bahn 10分钟到Koeln Hbf, 开车15分钟到科隆Hbf. 这个房子34万.

himmelblau · 发表于 2010-3-15 12:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Hero2008 · 发表于 2010-3-15 13:12

建议LZ 看一下房子的Ausstattung. 如果不是特别差的话这个房子太便宜了!
给你做个参考. 科隆附近一个西北朝 ...
Azzd 发表于 2010-3-15 11:03

ich glaube nicht dass das haus kann 特别差 sein. das ist ein neubau, sogar noch nicht angefangen. wie gesagt das haus wird nach kfw 85 standard gebaut.

vielleicht da wohnen zu viele ausländer deshalb so billig?

老好人 · 发表于 2010-3-15 13:39

真的很便宜,问问是带Grundstueck还是Erbpacht

Benzin · 发表于 2010-3-15 14:46

我猜楼主说的应该是Dornieden在Grevenboich开发的那片房子。如果真是那里的话，我们看过的，房子本身不错，公司信誉也不错，就是地段目前不是很好。那里刚刚开发，到处是工地，很多地方路都没有，等开发完估计还得有几年。另外边上紧邻一个工业区，晚上感觉比较荒凉。不过规划感觉还行，至少有一个超市好像已经开始兴建了。
建议到当地规划部门询问一下附近的规划，比如学校，幼儿园什么的，也许10年后那里会变成一个比较比较好的生活区也说不定。

Hero2008 · 发表于 2010-3-15 14:50

viele sagen das haus ist sehr billig. ich würde sagen das haus ist nicht teuer.

ich habe mich mittlerweile in internet erkunden, dass der merkmal 'kfw' sehr wichtig ist. je niedriger dieser wert ist, um so besser ist der material, um so energie sparsamer, desto wird es auch teuer. vise versa.

also, ein cent eine qualität. nichts ist umsonst.

ich finde, viele von uns bei haus oder wohnung suchen schauen nur an, ob die fassde schön ist, ob es garten, garage gibt, wie viel kostet pro quadrat usw. man vergess wohl hier ist germany. in deutschland wird das ENERGIESPAREN groß geschrieben. im gegenteil in china wird das ein fremdes wort.

快乐小女人 · 发表于 2010-3-15 15:07

ja, 这个价格包括地皮价格. 地皮有多大 weiss ich noch nicht.

das haus ist kfw 85 standard. das ...
Hero2008 发表于 2010-3-15 10:10

falsch. Das Wetter in Ruhrgebiet ist doch schlechter. In Süden gibt´s mehr Sonnenschein
Aber der Preis ist sehr günstig. Greif schnell zu!!

Hero2008 · 发表于 2010-3-15 15:56

falsch. Das Wetter in Ruhrgebiet ist doch schlechter. In Süden gibt´s mehr Sonnenschein
Abe ...
快乐小女人发表于 2010-3-15 14:07

ich glaube du verstehe mich falsch. ich habe nicht gesagt das wetter in ruhr-gebiet ist besser. ich habe gesagt es ist nicht so kalt wie in süden, stimmt?

Hero2008 · 发表于 2010-3-15 16:45

本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-15 17:56 编辑

das haus will ich zuerst nicht kaufen. es ist nicht energiesparsam genug. ich will mindestens kfw 70.

heaven1230 · 发表于 2010-3-17 21:21

如果赶上你邻居家小孩学音乐,你就家无宁日了,所以我家只买EFH

Hero2008 · 发表于 2010-3-20 20:12

今天去看了，人真多，但是已经不是190000，而是230000，另外还得自己贴墙纸，铺地板，厨房也要自己弄，DG也要另外加钱，估计至少要250000。

wer1973 · 发表于 2010-3-21 11:57

230000在柏林可以买到东边的EFH，贴好墙纸，铺了地毯的。

QCheng1 · 发表于 2010-3-21 12:43

LZ自己不领行情。这个价格(19万)的RH，怎么可能是SCHLUSSFERTIG的？SCHLUSSFERTIG的
RH，不带地皮的，造价+基本装修就超过20万了。SONDERWUSCH另外再加钱。LZ再去
好好研究研究房市吧！不要单纠结在KFW数值上了。

QCheng1 · 发表于 2010-3-21 12:45

230000在柏林可以买到东边的EFH，贴好墙纸，铺了地毯的。
wer1973 发表于 2010-3-21 10:57

东边没人买才便宜啊！柏林西面好的区也是很贵的。

wer1973 · 发表于 2010-3-21 12:51

东边没人买才便宜啊！柏林西面好的区也是很贵的。
QCheng1 发表于 2010-3-21 11:45

错，这块房开的46个房子已经卖完了。毕竟这个区是前东柏林的好区，该房开在此区开发的另一楼盘已经没有这个价了。

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