买房的时候你看重kfw这个指标吗？

Hero2008

来这个论坛才几天，发现这是个好地方，可以学到不少房地产知识。

但是我也发现，很多人在买房的时候不太注重kfw这个指标，倒是比较关心多少平米，有没有花园，车库，是否包括地皮，最好是EFH等等，当然这都是没有什莫不对的。还有就是对便宜，值不值的定义都是从前面所说的那些东东推断出来。比如我前两天贴了个帖子问及我看到的房子是否便宜时，不少人认为是便宜乃至很便宜。我当初也是觉得很便宜，但是直觉告诉我，这个世界上大多东西都是一分钱一分货的。所以我试图去找出“便宜“的原因。结果发现，这个房子所以便宜，是因为它的kfw值比较高（85），也就是说它不是很节能（尽管房地产商的广告上说是niedriger energieverbrauch。忽悠那些没有ahnung的人？）。我认为，买房的时候还是要多重视kfw这个指标。当初你买房的时候觉得“占了便宜“，洋洋得意，但是细水长流，几十年下来能耗就是一笔很大的数了。

我甚至还在网上看到，像kfw值85这样的房子过几年就不让建了，以后建的房子kfw值最高不能超过75。

能耗在德国可是个大事情。

zuzuzu

你不是要回国吗? 买啥房子啊?

violazen

你那20万的房子哪怕提高到75的标准，我觉得还是便宜的，当然还得看具体包括些什么。

Hero2008

你那20万的房子哪怕提高到75的标准，我觉得还是便宜的，当然还得看具体包括些什么。
violazen 发表于 2010-3-16 21:41

提高到75的标准？

我看那房子是85。如果降到75还是20万那就可以说是便宜了。

violazen

75虽然数字小，但是标准是高吧，所以是提高啊，你那房子都还没造起来，加加钱不就可以变75，25万的话也还不算贵吧，只怕是还有其他费用不透明。

Hero2008

75虽然数字小，但是标准是高吧，所以是提高啊，你那房子都还没造起来，加加钱不就可以变75，25万的话也还不 ...
violazen 发表于 2010-3-16 21:58

Ok, 你说的是提高标准，我说的是降低kfw值，目标都是一样的。

说实话我宁愿加5万把kfw降到75，但这是不可能的，因为这是排房，都是统一建造的。

最爱金城武

Rank: 3Rank: 3
       
楼主 跳转到 » 倒序看帖
打印
字体大小: tT
发表于 昨天 21:10 | 只看该作者
★阿联酋三月份特价/国航价格延长★★ 德联假期★超值大巴旅游ab.188欧元★★
[买房建房] 买房的时候你看重kfw这个指标吗？
买房, kfw, 指标
本帖最后由 Hero2008 于 2010-3-16 21:18 编辑

来这个论坛才几天，发现这是个好地方，可以学到不少房地产知识。

但是我也发现，很多人在买房的时候不太注重kfw这个指标，倒是比较关心多少平米，有没有花园，车库，是否包括地皮，最好是EFH等等，当然这都是没有什莫不对的。还有就是对便宜，值不值的定义都是从前面所说的那些东东推断出来。比如我前两天贴了个帖子问及我看到的房子是否便宜时，不少人认为是便宜乃至很便宜。我当初也是觉得很便宜，但是直觉告诉我，这个世界上大多东西都是一分钱一分货的。所以我试图去找出“便宜“的原因。结果发现，这个房子所以便宜，是因为它的kfw值比较高（85），也就是说它不是很节能（尽管房地产商的广告上说是niedriger energieverbrauch。忽悠那些没有ahnung的人？）。我认为，买房的时候还是要多重视kfw这个指标。当初你买房的时候觉得“占了便宜 “，洋洋得意，但是细水长流，几十年下来能耗就是一笔很大的数了。

我甚至还在网上看到，像kfw值85这样的房子过几年就不让建了，以后建的房子kfw值最高不能超过75。

能耗在德国可是个大事情。
Hero2008 发表于 2010-3-16 21:10

08年造的房子一般KFW85，09年的KFW70，10年的KFW60，越往后新能源利用率越高。
不知道楼主在哪里看到 kfw85的房子过几年不让建了？

Hero2008

...
08年造的房子一般KFW85，09年的KFW70，10年的KFW60，越往后新能源利用率越高。
不知道楼主在哪里看到 kfw85的房子过几年不让建了？
...
最爱金城武 发表于 2010-3-17 18:44

1。
新能源跟kfw没有多大关系。kfw是能耗的定义，不是能源种类的定义。kfw可以说跟建筑材料和工艺更有关系，好的材料和先进的工艺造出来的房子才会更节能。

2。
德国签订了节能减排条约，正在下大力完成这个目标，各行各业都要朝这个既定目标走，地产行业也不例外。德国政府有个时间表，在什莫时间以前所有能耗高的房子都要改造，并达到一定的标准。否则要被重罚，这就是这些年来很多老房子，尤其是wohnungsgesellschaft的房子外墙加节能“外套“的缘故。同样道理，对新建的房子的节能指标也有规定。

violazen

1。
新能源跟kfw没有多大关系。kfw是能耗的定义，不是能源种类的定义。kfw可以说跟建筑材料和工艺更有 ...
Hero2008 发表于 2010-3-17 21:26

kfw对新房的评估是包括新能源指标的，太阳能或者地暖甚至风能还是有plus punkte的，这也是为什么改造房是达不到45，60， 甚至 75的道理，我也看了些关于kfw的介绍，目标当然是你说的全国节能，但是任务是严峻的，目前德国的平均水平也就150，其中还有很大水分，标准已经年年在提高了，但是提高到全国都低于85的日子还是有相当长的日子了, 而且最多也只是对新建房有这么硬性的要求，到时候现在85的房子就已经是老房子啦。

violazen

再说了，元首们签什么协议关老百姓啥事，看不惯我的房子他政府又不出钱给我修，自住的房子人家爱怎么耗能就怎么耗，政府也不能怎样啊。