请多事之秋回答关于德国买房退税的问题, 谢谢

gundamsing · 发表于 2016-9-25 17:14

我想问下Anlage FW这部分填的是和购买自用房有关的么？

redoder · 发表于 2016-10-5 11:30

妖精影子 · 发表于 2017-3-8 14:06

cocokako · 发表于 2017-3-19 23:05

本帖最后由 cocokako 于 2017-3-19 22:15 编辑

多事之秋发表于 2010-3-24 11:57如果是自主经营的，房产登记在公司名下，一方面可以退买房所支付的增值税，另一方面可报房产的折旧费 ...

也请教一下多事之秋---

听说如果有贷款的情况下，有些银行不同意房产登记在公司名下，业主必须是个人。如果业主是个人，同时业主又是上班族的话，要是买的房子有多套Wohnung，可不可以注册一个公司来管理出租房，以便获得更多税务方面的优惠，比如说抵增值税（想买的一个房子带商铺，房租含增值税），交通费用（汽车，汽油等)。。。

另外你这里提到买房子的增值税是不是买房子时候交的那个6.5%的Grunderwerbsteuer？这个等同于买其他东西或服务的MwSt，可以用来退税对吗？

先谢谢！

多事之秋 · 发表于 2017-3-20 14:22

cocokako 发表于 2017-3-19 22:05
也请教一下多事之秋---

听说如果有贷款的情况下，有些银行不同意房产登记在公司名下，业主必须是个人 ...

Vorsteuer是你支付的账单或合同里含的Umsatzsteuer，就是我们说的退的增值税，Grunderwerbsteuer是不动产购置税，不是增值税。
退Vorsteuer，相应也得交租金收入的Umsatzsteuer

cocokako · 发表于 2017-3-20 22:36

多事之秋发表于 2017-3-20 13:22
Vorsteuer是你支付的账单或合同里含的Umsatzsteuer，就是我们说的退的增值税，Grunderwerbsteuer是不动产 ...

明白了，谢谢！

carlme · 发表于 2020-8-3 13:39

mark!

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