遇到坏房东，迟迟不肯给退Kation, 怎么办?

chain1983

我觉得挺正常……
以前和房屋公司租的房子，kaution也是过了半年才退的。
要结算的有很多，不只是电费，还有水费啊垃圾处理啊之类的nebenkosten。
但是能理解lz的心情，和私人租房，搬家之后又去了外地，的确不放心。

zainali

遇到坏房东，2月份退的房子， 目前去问什么时候给退Kation, 对方搪塞说Stromrechnung没到的原因，要到2010年 ...
allesguten 发表于 2010-3-25 22:10

没退很正常， 不一定是他要贪你什么钱

不过不给你rechnung确实很怪！
但是你搬走的时候，他不需要查房么？查房的时候，他不查电表水表暖气表么？为什么当时你不随手抄一份或者当场跟他要过来复印，而是搬走了以后才要？

Lucas80

实在是看不下去了，吵来吵去的没一个人能提出有用的建议。
楼主你去大学的Asta找一个免费的律师让他给你写一封律师信，保证房主第2天就把钱退给你。

sleod

实在是看不下去了，吵来吵去的没一个人能提出有用的建议。
楼主你去大学的Asta找一个免费的律师让他给你写 ...
Lucas80 发表于 2010-3-30 23:14

    只有不懂法的房东才会退给你。 真的上到法庭，还是你输的多。 Kaution 扣留6个月是合法的，最多可以扣留12个月。除非你们事先有协议或者合同规定归还期限。

当然可以写律师信试试看，如果6个月不归还，那就再发律师信，要求连本带息归还。

葱白小小

只有不懂法的房东才会退给你。 真的上到法庭，还是你输的多。 Kaution 扣留6个月是合法的，最多可 ...
sleod 发表于 2010-3-31 09:35

原来最长可以扣12个月
我一直记成最长是6个月

sleod

是的，最长是6个月，但是在很多实例中， 最后结果都是 bis zu 12 Monaten zumutbar

juvefan

是可以扣至年底，但是如果因为Nebenkosten结算，则不能扣全部kaution，一般是3个月的Betriebkosten。
我的情况类似，现在Mieterverrein正在替我交涉，他们举出了个汉堡的什么案例，太专业俺也不懂。如果lz
是学生的话，建议去找个律师帮你写封信，反正也不花钱。

zainali

是可以扣至年底，但是如果因为Nebenkosten结算，则不能扣全部kaution，一般是3个月的Betriebkosten。
我的 ...
juvefan 发表于 2010-3-31 10:34

我以前跟一个immo公司租的房子
那年年初时候搬走，结果到了年底都还没退回来。因为还认识几个住过那个楼的人，他们都说没什么问题，俩月就退回来了。 后来才知道，他们公司一年结算两次，我搬走的时候正好第一次结算完，结果就等了小一年到第二次结算。 kaution差不多一千呢，急死我了，生怕他们给吞了，不过后来拿到手一点没扣，而且还有利息，反正单子上写的都特别清楚

这里水电费之类的好多都不是像中国那样，一月一查的！ 一个季度，半年，一年查一次的多的是，所以，不要以为你一搬走，人家就要赶紧退你，人家不退你就说人家坏，人家房东也是要保护自己利益的。当然了，他也有可能真坏

juvefan

我以前跟一个immo公司租的房子
那年年初时候搬走，结果到了年底都还没退回来。因为还认识几个住过那个 ...
zainali 发表于 2010-3-31 12:15

他们可以扣合理的部分作为保障未结算的Nebenkosten，但不是全部的Kaution，法律是这么规定的。我要回应退的部分，怎么还做错了？很多时候自己的权利是要争取的，坏人是不多，但好人也很少，这种合同上的事没有人会为了对方的利益考虑的，都是先考虑自己的利益。这也是法制社会的Nachteil吧。

zainali

他们可以扣合理的部分作为保障未结算的Nebenkosten，但不是全部的Kaution，法律是这么规定的。我要回 ...
juvefan 发表于 2010-3-31 13:38

你仔细看看我写的话，我有说过你错了么？！我说你不应该维护自己权益了？我是不是说，这个房东有可能不坏，也有可能坏？！
别一有什么事，就马上说谁谁坏！！！
我就是以我自己的亲身经历，还有知道身边那么多人的经验，告诉你，他没退，不一定是要贪你kaution，他们就是因为半年或者一年才结算，所以会延迟退钱回来
你找mieterverein，说什么退多少多少，但是多少德国人，都是等算好了，才退kautiion的! 你能说这些德国人都违反法律了么。你维护自己权益没错，但也没必要那么苛刻
因为你下一次还要租私房的话，有可能还会碰到这样的“坏”房东！！！做好心理准备就行了，当然，你下次还可以找mieterverein