这事太恶心人了，姐妹们帮我出出主意，现在心里烦死了! 最新进展

apple001 · 发表于 2010-4-3 22:58

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本帖最后由 apple001 于 2010-4-25 12:57 编辑

今天心情真是从大好到想哭。我刚刚搬家有3个月，大概一个月前房东来和我说楼上的房子可能要卖出去，我就问他我是不是得搬出去，结果他说不用，我就说那我可放心买家具了，为了这个新房子，我刚搬进来的时候就买了一批必要的家具，我是真的想把这个房子当家的，前几天又买了沙发，浴室又换的新的，结果今天收到房东的kundigung，说让我6月底前办出去。我简直要疯了，我现在的家具都是为这个房子的大小买的，现在又要找房子，又得把这些家具卖了或者搬走，这里里外外又是一笔钱和大把的时间，大家也都知道搬家有多麻烦，我刚刚把家都搞好了，又让我搬。我真的是特别特别特别特别的不舒服，也不服气。

现在心里特别烦也不知道我写的清楚不，大家我帮我出出主意吧，该死的德国，我真的不想呆下去了！！！！！

今天我要先向之前那么多给我出主意的，和关心我的朋友说声谢谢，在向大家报告下现在的情况：

这几周发生了很多事，但具体来说又是没什么进展，总的来讲就是说，房东和我说，我找房子要交的手续费和搬家的费用他会帮我付。不过昨天他又打电话和我说，新房东也有一个和我现在差不多的房子，我可以和他umtauschen，让我过几天去看看那个房子怎么样。不过就再也没说搬家费和别的补偿方面的问题了，这事还真是挺闹心的。

我会随时报告近况

nicolyoyo · 发表于 2010-4-3 23:00

先看合同

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:00

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:37 编辑

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翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:02

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:37 编辑

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apple001 · 发表于 2010-4-3 23:02

你不用搬家，这样的，他们的买卖合同和你的租房合同不冲突。
下家要买就要有义务做你的新房东。
mm不要急 ...
翩翩起舞发表于 2010-4-3 23:00

谢谢妹妹
可是我的合同写了，他可以提前三个月把我kun掉。我现在就是收到了他的kundigung了，这样不搬走也行么

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:05

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:36 编辑

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gerdayao · 发表于 2010-4-3 23:05

对啊，先认真看看合同是怎么写的，不要着急

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:07

你可以尝试和你的新房东联系，或者你的损失有所迁就或者就是不搬，找一个什么房客联盟就好办了
翩翩起舞发表于 2010-4-3 23:02

你是说Mietverein么，我就是觉得这是太nnd恶心人了，我刚刚开始工作，每天头都大了，还得搞这事

换换爱 · 发表于 2010-4-3 23:08

没错，在德国这样是不允许的，因为他把房子卖了，就要求你搬出去是不合法的。

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:11

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:36 编辑

你是说Mietverein么，我就是觉得这是太nnd恶心人了，我刚刚开始工作，每天头都大了，还得搞这事{ ...
apple001 发表于 2010-4-3 23:07

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:12

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:35 编辑

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apple001 · 发表于 2010-4-3 23:14

你是说我是受害方么？我是觉得我挺受伤害的
刚刚又读了他的kundigung，他说 wie breits mit Ihnen besprochen. 他是和我说了，
当时我朋友也再场，不过我问了他我要办出去么，他说应该不用，我现在就不理解这个应该
是什么意思，而且我们当时只是口头说应该不用搬，也没个证据啥的。
妹妹我现在的情况是不是不是很有利啊？

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:17

mm你真是太可爱了，我现在心里舒服多了
可是你说起诉啥的，那也太费事了吧，其实我最主要的还是担心我是外国人，
在德国得不到公平的待遇。

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:19

我房东在kundigung上说让我给他打电话商量termin，我明天给他打电话得怎么说啊？
怎么表明我的立场好那？

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:19

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:36 编辑

你是说我是受害方么？我是觉得我挺受伤害的
刚刚又读了他的kundigung，他说 wie breits mit Ihnen besproc ...
apple001 发表于 2010-4-3 23:14

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:20

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:35 编辑

mm你真是太可爱了，我现在心里舒服多了
可是你说起诉啥的，那也太费事了吧，其实我最主要的还是 ...
apple001 发表于 2010-4-3 23:17

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nicolyoyo · 发表于 2010-4-3 23:22

话说我们亲爱的房东老人家仙逝都没影响我们继续租房啊。。。。。

lorelei · 发表于 2010-4-3 23:22

mm最好把合同扫描上来看看。首先看合同到期时间，其次看在这期间房东有没有权利kun房客。如果合同在期间内且未规定房东的权利，那么房东没有权利kun。但mm说合同里写了房东可以提前三个月kun，这要看合同具体写的什么，如果规定不明确，民法倾向保护承租人

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:22

你太牛了，我明天咋和他说呐？你说咋说好呐？

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:23

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:35 编辑

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翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:24

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:34 编辑

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apple001 · 发表于 2010-4-3 23:29

再说，他告你，你怕什么麻烦，最后拖了一段时间，你烦了，搬了，一般就这样。
或者他实在没钱，求你了，给 ...
翩翩起舞发表于 2010-4-3 23:23

我又看了遍合同，上面明确写了他可以提前三个月kun我，看来他kun我是和合法啊：（

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:31

mm最好把合同扫描上来看看。首先看合同到期时间，其次看在这期间房东有没有权利kun房客。如果合同在期间内且 ...
lorelei 发表于 2010-4-3 23:22

合同是无限期的，写了双方kun房的期限都是3个月。那我是不是必须搬走啊

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:32

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:34 编辑

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翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:33

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:33 编辑

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lorelei · 发表于 2010-4-3 23:33

民法§566 Kauf bricht nicht Miete已经明确写清，懒得抄上了。mm合同上如果写明合同期限，比如说本合同到2010年12月31日到期之类的，就没什么问题。明天电话跟房东说，你们买卖行为不能影响我的租赁行为，Das Kaufverhaeltnis zwischen Ihnen und dem Kaefer beeintraechtigt mein Mietverhaeltnis nicht, von daher sollen Sie kein Recht haben, mich zu Kuendigen. Ich wuerde den Mietvertrag von mir aus weiter durchsetzen.

翩翩起舞 · 发表于 2010-4-3 23:34

本帖最后由翩翩起舞于 2015-10-1 16:34 编辑

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lorelei · 发表于 2010-4-3 23:34

本帖最后由 lorelei 于 2010-4-3 23:36 编辑

天哪，更新太快了。那个啥，他合同上说提前三个月kun是否是无条件的还是附条件的？
总之，买卖不破租赁是非常有用的说辞

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:36

民法§566 Kauf bricht nicht Miete已经明确写清，懒得抄上了。mm合同上如果写明合同期限，比如说本合同到2 ...
lorelei 发表于 2010-4-3 23:33

我的合同是无限期的，没有期限，那我还有理么？
大家等等，我把我合同给大家写出来，大家帮我看看吧，谢谢大家伙儿了

apple001 · 发表于 2010-4-3 23:41

Gesetzliche Kündigungsfristen: die kündigungsfrist beträgt für den Mieter 3 Monate, für den Vermieter 3 Monate......... Die Küngiung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monates der Kündigung erfolgen, durch den Vermieter unter Angabe sämtlicher Kündigungsgründe und unter Hinweis auf das binnen einer Frist von 2 Monaten vor Beendigung des Mitetverhältnisses schriftlich auszuübende Widespruchsrecht. Für die Rechteitigkeit ist der Zugang der Kündigung maßgeblich.

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