这事太恶心人了，姐妹们帮我出出主意，现在心里烦死了! 最新进展

hyyf

真是长见识了
懂法就是牛

apple001

回复  Tamerlaner


    民法573d里讲的außerordentliche Kündigung只是继承等三种情况，没有买卖 ...
lorelei 发表于 2010-4-4 09:21

他的kuendigung上写的是 wie bereits im Vorfeld mit Ihnen besprochen, steht der Verkuaf der Eigentumwohnungen im Objekt bevor.
我觉得他这句话说明了2件事，1. 他之前和我说过，说明我有已经知情了。
                            2. 他kun掉我的理由是要卖房子。
我怎么觉得这句话对我很不利啊

lorelei

不就是besprochen嘛，那么又没电话录音，你当时又确实不知道这件事（就算知道他没有证据也是没办法的，不过mm最好还是凭着良心想想他到底告诉你没有）。总之在法律上，谁主张谁举证，他不能证明跟你口头说过也没有用的，你回信要声称他im Vorfeld没有跟你讲过

apple001

不就是besprochen嘛，那么又没电话录音，你当时又确实不知道这件事（就算知道他没有证据也是没办法的，不过 ...
lorelei 发表于 2010-4-4 10:23

我在第一楼写过，他大概一个月前和我说过楼上的房子要卖，我当时就问他了，我用不用搬出去，因为家里还缺一些家具，如果我必须要搬出去那我就先不买别的家具了，结果他说，我的房子应该没问题，而且我问了两遍他明确回答我说可以继续买家具。

mm你说的很有道理，我准备不给他打电话了，直接给他写书面的拒绝。你说我开头要怎么写那？我一学数学的，对法律这东西，还真是知之甚少

apple001

让我在复活节死掉吧

Tamerlaner

回复  Tamerlaner


    民法573d里讲的außerordentliche Kündigung只是继承等三种情况，没有买卖 ...
lorelei 发表于 2010-4-4 09:21

ordentliche Kündigung的意思是按照合同规定的期限解约，这个可以没有理由，直接根据合同规定或者法律规定kun就可以了，就是我说的租客租房时间未满3年，或是未满6年，都有一个kun房的期限规定，是为了限制房东乱kun人的。

außerordentliche Kündigung是非合同期限，必须有一个wichtige Grund。此重要原因包括房屋买卖。
其意思很逻辑，房客的房租合同是跟现任东签的。现任房东把房子卖掉的期限起，房租合同即以失效。因为，房租合同里面写明的Vermieter，Mietsache等等，都已更换。这些东西已属于新任房主。你的现任房东能跟你提前三个月解约已经很规矩了，他可以跟你提前一个月解约，你都哪他没办法。

我还是那句话，建议你通过现任房东找新房主，跟新房主谈租房的事情。他的卖房的理由十分充分，意味着你的租房合同会直接无效。

莫妮卡

ordentliche Kündigung的意思是按照合同规定的期限解约，这个可以没有理由，直接根据合同规定或者法律 ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 10:48

    我同意这种说法。。。。我觉得楼主可以跟买主商量一下，看他是不是还继续出租。。。如果他要自住，那你现任房东kun你的理由已经方式都是合法的。。。。因为产权已经变更。。。

翩翩起舞

他的kuendigung上写的是 wie bereits im Vorfeld mit Ihnen besprochen, steht der Verkuaf der Eigent ...
apple001 发表于 2010-4-4 10:17

apple001

ordentliche Kündigung的意思是按照合同规定的期限解约，这个可以没有理由，直接根据合同规定或者法律 ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-4 10:48

   那我就一点也不受法律保护了么？他之前可是和我说了，我应该不用搬出去，所以我才又买了新家具，我现在就只能带着我的损失，灰溜溜搬走了？

翩翩起舞

－