又纠结了,,,请大家再来帮忙

krebsdame · 发表于 2010-4-5 12:46

看房看得又纠结了.
周末看了两个房, 感觉都不错, 比以前看的房明显上了一个档次, 可还是纠结, 请大家帮我选选.
A房, 在法兰的新区Riedberg, Hauptstraße边上, 居住面积120平, 地皮150皮, 要差不多33万. 因为后面还是待建的大片空地, 附近的高速公路的噪音感觉很明显. 大门对着Hauptstraße, 来来往往的车声也不小．
B房, 在法兰的南边10公里的地方, Seitenstraße边上, 居住面积150平, 地皮250皮, 要价35万．小区里全市新的Reihenhäuser和Eigentumswohnungen. 缺点是, 1. Seitenstraße对面的Mehrfamilienhäuser里住了很多的外国人，门口停的车都很破很旧．2. 新房用的是Fernwärme，没用过这个东东，网上看了看，据说很贵．
该出手吗？选哪个呢？

飘在异国 · 发表于 2010-4-5 13:17

如果是我们要买我会首选那个区有增值的空间，政府是否在未来有作为主要投资建设的区域，个人觉得这点很重要。哪怕现在还没什么吸引人的地方，如大片空地等。

建议你在出手前做一下调查。

krebsdame · 发表于 2010-4-5 15:22

非常谢谢ＬＳ的建议

QCheng1 · 发表于 2010-4-5 17:10

两个房都有缺点。建议MM再看看吧。

A房太吵，紧靠Hauptstrasse和离高速公路近都是很大的缺点。我家住的也是个新区。
小区的一头靠B-Strasse(尽管建了隔音墙，但我觉得还是挺吵的)，地皮价格350欧
一平方。另一头紧靠森林，很安静，地皮价格近500欧一平方。
买房子要看长远的，噪音我觉得挺难忍受的。

B房的缺点是邻居不行。如果对面住着很多低收入或是领救济的外国人，这房我就不
会考虑。不过你说的这个Seitenstrasse对面的Mehrfamilienhaeuser是新房还是造
了很多年的老房子？如果是新房子，买主即使是外国人也不会很穷，因为毕竟新房
比较贵。有没有钱不能仅看车子的。我就看到有些德国人住破WOHNUNG开好车的，有
的还租好车开。

老好人 · 发表于 2010-4-5 19:14

别着急，下一个Projekt更精彩

krebsdame · 发表于 2010-4-5 20:14

谢谢MM, 托你吉言

krebsdame · 发表于 2010-4-5 20:17

两个房都有缺点。建议MM再看看吧。

A房太吵，紧靠Hauptstrasse和离高速公路近都是很大的缺点。我家住的也 ...
QCheng1 发表于 2010-4-5 17:10

B房街对面的是老房子, 路上看见几个进出里面的人, 都是土人和东欧人. LG说，如果以后住在这里，每天进出家门都能看见他们，心里一定堵得慌

Azzd · 发表于 2010-4-5 21:14

B房街对面的是老房子, 路上看见几个进出里面的人, 都是土人和东欧人. LG说，如果以后住在这里，每天进出 ...
krebsdame 发表于 2010-4-5 20:17

那还是算了吧。跟土人和东欧人住一起这个小区早晚贬值。

菲瞳 · 发表于 2010-4-5 21:31

感觉两个都不好，第一个吵是我最受不了的房子类型，第二个环境差又是Fernwärme。。。。
楼主，买房子不是买衣服不能将就，所以要买就买个成心的，当然价格也得能接受，另外买房子最忌讳急。

doulala · 发表于 2010-4-5 21:46

哇哦，法兰房子这么贵哦！这么看来，斯图加特还算便宜了！

古秘书 · 发表于 2010-4-8 19:41

法兰的Riedberg基本也都是 fernwärme

fernwärme 为什么会贵啊！？？

古秘书 · 发表于 2010-4-8 19:44

估计你说的是 spannische viertel 那不吵啊
而且除了离高速近几个房子外
riedberg 很安静的你得真正住进去就知道了

当然通了地铁后就不知道了....

QCheng1 · 发表于 2010-4-8 19:49

哇哦，法兰房子这么贵哦！这么看来，斯图加特还算便宜了！
doulala 发表于 2010-4-5 21:46

斯图的房子不也是这个价嘛，我觉得差不多。LZ看的这两个都是新房，斯图这里也要
30多万的。

DLIII · 发表于 2010-4-8 21:07

A是Riedberg的什么地方呀？那里只要不是顶上头沿着地铁线的出租公寓，其它地方不吵呀。才33万，上次谁说的， Riedberg35万以下买不到房子。

DLIII · 发表于 2010-4-8 21:09

法兰的Riedberg基本也都是 fernwärme

fernwärme 为什么会贵啊！？？
古秘书发表于 2010-4-8 19:41

同问。

krebsdame · 发表于 2010-4-9 20:51

我也不懂, 只是听说Fernwärme贵, 好像一个地区如果用的人多地话要便宜一些.

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