买房贷款一定要有长居吗

daxue · 发表于 2010-4-8 20:57

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今天银行的人说的，没有长居，贷款没戏。
是这样吗，大家贷款买房都有长居吗？

Lordnelson · 发表于 2010-4-8 21:20

同问，没有德国长居，没有德国国籍，只有无限工作合同，能贷款吗？谢谢

leoluo · 发表于 2010-4-8 22:13

daxue · 发表于 2010-4-8 22:26

我没有长居，也没有无限的工作合同呀。
selbstaendiger，就没戏了吗？

Lordnelson · 发表于 2010-4-8 23:40

上次到 post bank 和 sparkasse问，人家说没有长居不能贷款。请问怎么才能找到愿意贷款的银行？谢谢

我爱热钱 · 发表于 2010-4-9 00:19

我没有长居，也没有无限的工作合同呀。
selbstaendiger，就没戏了吗？
daxue 发表于 2010-4-8 22:26

Selbständiger要出示过去两年的财政情况。
不过，没有长居，银行认为风险太大，内部就会拒绝了。

djlinnan · 发表于 2010-4-9 07:54

我们也要一年后才能长居，但拿的是无限期的工作合同，贷款没问题的。

Lordnelson · 发表于 2010-4-9 11:17

那能不能请教楼上的，是哪一个银行啊？怎么找到这样的银行？

拔剑茫然 · 发表于 2010-4-9 12:27

那家银行简直瞎掰，贷款的抵押物是你的房子，又不是你的居留。你贷款肯定没问题。

everyapple · 发表于 2010-6-21 13:48

有没有贷款成功的人，可以分享以下哪一家银行可以贷款给没有长居的外国人呢？目前deutschbank已经明确的表示不可以。

djlinnan · 发表于 2010-6-21 14:00

LS的，我们在SPARKASSE贷的，没有任何问题。我们的长居现在才递上去，不过贷款早下来了。

djlinnan · 发表于 2010-6-21 14:03

好像银行都不一样的。我们当时就问过SPARDA BANK，说是不可以。还以为SPARKASSE这么保守的银行更不愿意呢，结果没有任何问题，当天就给了SCHRIFTLICHE ZUSAGE。我们自己首付了40%，银行的人说他们没有什么风险。

aleckli · 发表于 2010-6-21 16:26

没有长居的话，需要有首付，我门也是大概出40%的首付。银行没有风险的话，几乎每个银行都愿意贷款的。

aleckli · 发表于 2010-6-21 16:27

我问了两个银行，Sparkasse 和Baden Wuertemberg bank 都愿意贷款。前提是要有首付。

gtgtgt · 发表于 2010-6-21 16:56

我问了两个银行，Sparkasse 和Baden Wuertemberg bank 都愿意贷款。前提是要有首付。
aleckli 发表于 2010-6-21 16:27

Genau, 前提是要有mehr首付. z.B. mehr als 40%, oder Volltilgung in 5 Jahren

UCer · 发表于 2010-6-21 17:10

银行关心的是它的贷款是否有风险，所以主要看你有没有稳定的收入(无限期合同), 很多德国人没有长期合同的都贷不下来款，或者首付百分比很高，也无所谓，毕竟房子是抵押，银行也不亏。

sale_ende · 发表于 2010-6-22 21:25

看银行的。Commerz就不行，BW，Sparda就行

beatrice2006 · 发表于 2010-6-22 21:34

我们是volksbank
申请贷款的时候没有长居
但是是lg公司的大老板介绍的
当时我们问过好几个银行，没有明确拒绝我们：sparkasse，BB-Bank，Spanda Bank
不过后来银行确实催我们办长居来着，我们办了就赶紧通知银行了

everyapple · 发表于 2010-6-23 11:00

今天收到 Sparkasse 的回复，居然拒绝了我的贷款申请。
难道Kreissparkasse Böblingen 不是 Sparkasse???

I'm sorry but without an "unbefristete Auftenhaltserlaubnis" it's not possible to give loan for buying a flat.
Kreissparkasse Böblingen
Direktion Böblingen Immobilien-Center

jing_jing81 · 发表于 2012-3-26 18:03

同问这个问题。

beatrice2006 · 发表于 2012-3-26 18:08

本帖最后由 beatrice2006 于 2012-3-26 17:10 编辑

lz看看你是否够资格申请欧盟长居，这个不需要交满60个月的rentenversicherung

yanyanqq · 发表于 2012-3-26 18:14

我是commerzbank贷款的，没有长居，还在试用期也贷到了。首付也只是30％左右。

yanyanqq · 发表于 2012-3-26 18:15

主要是多问问。comdirekt也好像可以，不过最后我们等不了了。所以没有在那里办

精灵种子 · 发表于 2012-4-23 00:25

everyapple 发表于 2010-6-21 13:48
有没有贷款成功的人，可以分享以下哪一家银行可以贷款给没有长居的外国人呢？目前deutschbank已经明确的表 ...

我们也是去DB,回复是可以.我们首付超过50%,而且工资被通过审查,还挺快就答应了.应该取决于你的首付吧.

可爱万岁 · 发表于 2012-4-23 01:58

我们问了好几个银行，都没有长居的要求，这个不是必需的。

pidi · 发表于 2012-10-15 14:01

本帖最后由 pidi 于 2013-5-8 16:57 编辑

建议贷款买房前一定要申请好长居。
虽然很多银行不要求，但是你肯定失去了一些便宜Angebote的权利.
就是接受你的银行，也要加利率。
根据我自己的计算，每千分之一个点价值2000多欧。
所以。。。。。。

schlafgern · 发表于 2012-10-15 15:56

本帖最后由 schlafgern 于 2012-10-15 15:57 编辑

Deutsche bank肯定是不行的，很多银行都要求居留年限高于还款年限。可以问问commerzbank,我们是10%首付贷到的，也没长居，刚工作，穷哦

Michelle:-) · 发表于 2012-11-11 19:05

通过Finanzberater他们可以解决这个问题

卖火柴的小女孩 · 发表于 2012-11-24 13:11

djlinnan 发表于 2010-4-9 06:54
我们也要一年后才能长居，但拿的是无限期的工作合同，贷款没问题的。

请问你们在哪家银行贷到了不需长居的贷款。

davidfra · 发表于 2013-5-8 16:19

多问几家银行吧，各个地方可能都不一样，还有自身的条件

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