问一个关于Mietverein的问题

tianniu · 发表于 2010-4-15 09:30

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本帖最后由 tianniu 于 2010-4-15 09:32 编辑

来德国后一直住的私房，搬过三次家了，每次都挺顺利的，除了补交一点nebenkosten，从来没有因为房子问题被扣过kaution。现在住的一个2-Zimmer-Wohnung，是一个中国朋友介绍的，他要搬家，我nachmieten了他的房子，和房东签了两年的合同。现在刚住了半年，最近从朋友那里得知，房东后来在他那里要了700多欧元，说是请了专门的公司来测房子墙壁的湿度，结果太潮湿，需要吸干什么的，反正所有费用加在一起要700多欧元，搞得他很郁闷。然后我现在也很郁闷，想想自己两年后合同到期不知道房东又会找出什么问题来向我要钱。
这个房子我当初来看房时觉得蛮新的，我朋友蛮爱整洁的一人，感觉挺爱护房子的，墙壁雪白，一点没有住过很久的痕迹。本来以为他最多也就补一点暖气费什么的，没想到房东说什么房子墙壁太潮湿。。。这个东西也太抽象了一点啊。底楼本来就很潮湿的呀，我们能有什么办法？该开暖气的时候我开的，开窗我也经常的，除了这两样，我不知道自己还能做什么来防止墙壁过于潮湿。。。以前我住的那房子也是底楼，比现在这地儿更潮湿，也没见房东来问我多收钱，我觉得这个是客观存在的事实，不是我能人为改变的呀

现在很寒，感觉以后kaution拿不回来不说，估计还得补钱。。。所以想到这个mietverein，不知道应该怎么加入，是每个城市都有的么？加入这个是不是真的能维护我们租户的利益呢？还是我应该买什么保险，到时候万一房东找出一些理由要我赔钱，保险公司能帮我承担一部分？
希望大家给点意见，先谢谢了！

葱白小小 · 发表于 2010-4-15 12:12

你如果是已经工作的
建议你直接买rechtschutz保险
每年两三百欧
基本上如果有工作、租房、事故方面的问题
都可以去找律师解决
如果还是学生
可以考虑加入mieterschutzverein
一般要加入就是两年
年费是70－80欧左右
有三个月等待期
之后有问题可以找律师咨询
但是如果要律师出面解决问题
还要要稍微付点费
不过绝对比没加入要付的钱少很多

如果你朋友退房的时候真是房子保存非常完好
房东还有此举
那说明你们房东不是省油的灯
你应该做好心理准备
湿度问题很难说到底是谁的责任
这个需要很专业的很中立的鉴定
这种费用都不便宜的
所以有个法律保险或者加入mieterschutzverein都是可以考虑的

tianniu · 发表于 2010-4-15 12:33

你如果是已经工作的
建议你直接买rechtschutz保险
每年两三百欧
基本上如果有工作、租房、事故方面的问题 ...
葱白小小发表于 2010-4-15 12:12

嗯，请问这个mieterschutzverein怎么加入呀？我就是想早点做准备，免得到时候有了纠纷再来烦。

葱白小小 · 发表于 2010-4-15 13:03

在google上搜索
mietverein或mieterschutzverein＋你所在城市
如果你住在某个大城市旁边的村镇里
可以咨询当地的verwaltung
确定你们是哪个verein的辖区

tianniu · 发表于 2010-4-15 14:44

在google上搜索
mietverein或mieterschutzverein＋你所在城市
如果你住在某个大城市旁边的村镇里
可以咨 ...
葱白小小发表于 2010-4-15 13:03

嗯，谢谢了！

还想问一下是不是买个hausratversicherung可以保租住的房子的门窗什么的呀？还是应该买haftpflichtversicherung?

葱白小小 · 发表于 2010-4-15 14:57

hausratversicherung一般是保家里有价值的财物
自行车有些是可以保的
要看具体条款和价格的
玻璃窗要分情况
如果是外力破坏
例如被暴风雨啊或者路上混混砸了
那是vermieter的事情
和你没关系
如果是自己打破
要看你的hausratversicherung里有没有包含glasversicherung这个项目
glasversicherung是可以单买的
门我不清楚

如果你不小心水漫金山或者失火影响到邻居家里的时候
你的haftpflichtversicherung就起作用了
有些haftpflichtversicherung可以保部分mietsache
比方说浴缸洗脸盆等
也都是要看条款的

tianniu · 发表于 2010-4-15 15:03

hausratversicherung一般是保家里有价值的财物
自行车有些是可以保的
要看具体条款和价格的
玻璃窗要分情 ...
葱白小小发表于 2010-4-15 14:57

唉，这两个保险把我搞得晕头转向的~

玻璃打破的可能性比较小，
主要是家里有小孩，又很皮，担心哪天不小心把房子里的门窗什么的弄坏，
现在想买一个保我的Mietwohnung里面门窗的保险，不知道是归到哪一类里面的

刚刚在网上仔细研究了下hausratversicherung，好像是说主要保遭遇火灾，风暴冰雹或者入室盗窃这些造成的门窗家具损坏，好像不符合我的要求啊

葱白小小 · 发表于 2010-4-15 15:14

刚才已经说了啊
hausratversicherung是保家里财物的
自然是碰到天灾人祸的时候起作用

有孩子一般都是要保haftpflichtversicherung的
你们一家万一不小心弄坏了别人的东西
至少还有保险管
只是如果东西是租借来的
很多保险公司提供的保险是不管的
例如在baumarkt租的设备被你们不小心弄坏了
或者租车等
租房就是之前说的
有些是保险公司管的
这个还是要看条款

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