，买房路漫漫。。。上下左右求索。。。

steinchen · 发表于 2010-4-19 20:27

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本帖最后由 steinchen 于 2010-4-19 20:35 编辑

随着生活日益稳定，孩子渐渐长大，终于决定在德国买房子。不过我和老公都是白手起家，一穷二白走到今天，所以我们锁定15万欧元价格以内的房子。先是在网上学习买房经验，在论坛潜了很久的水，又跑到德国人的网站看看tip，最后开始找房。
不来梅城市不大，但是买房的时候就会觉得很头痛，到底房子应该买在什么地方，周边的小镇价格相对优惠，15万可以买到很好的旧房子，或者小点的新房子。可是我实在不是个喜欢安静的人，想想上个市中心要当成个大事，不能直接抬脚就走实在痛苦。。。我要买就买个人气旺盛的地方，和老公商量最后锁定我们现在住的区域和findorf那片，漫漫打电话写邮件，上网找房，自己四处逛着找房路开始了。。。

steinchen · 发表于 2010-4-19 20:39

真正看中的是在我家附近的两个，可惜两家都是中介，中介费价格不菲，5%的费用加19%税。。两家报价基本差不多，但是一个是Mittelreinhaus，另一个是独立的Haus，

steinchen · 发表于 2010-4-19 20:46

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-19 20:47 编辑

先说Mittelreinhaus~报价 116000欧
给个链接吧，打字好辛苦

immo-brinkmann.de/1.2_1.htm

我的权限不让发表链接，各位自己加上3w。

网上报价不知道为啥涨了两千。。。

steinchen · 发表于 2010-4-19 20:59

房子外部看着不错，可是等我们进去一看，失望。。。房型很不合理，客厅是个狭长的长方形，厨房在走廊最深处，是房子阳光最好的地方，我非常不喜欢厨房温度高。如果买这个房子厨房自己一定要打掉，或者地下室改成厨房，或者客厅另外一边改造厨房，花钱费力，还不知可行否。。。
但是这个房子顶楼我很喜欢，他们自己把房顶改造，房脊两边扩建了窗子出去，上面一大间前后通透，采光很好，还加了个洗手间，很方便。
房子里面地毯必须拆掉，四十几年没换过，墙纸也是，三层都有洗手间，但是也必须换掉，进门的gastwc墙顶长黑毛了，地下室很大很干燥，

steinchen · 发表于 2010-4-19 21:05

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-19 21:08 编辑

缺点，房子里面太旧，要是买一定得做Kernsanierung，估计4=5万欧元
房价大概感觉11万欧讲得下，总计 15*16万欧元
花园很小20到30平方的样子。

明天继续下个房子

菲瞳 · 发表于 2010-4-19 21:38

koaladd · 发表于 2010-4-19 22:14

写得好,继续...........................

steinchen · 发表于 2010-4-19 22:51

人气不旺阿

cvshr · 发表于 2010-4-19 23:19

加油，支持！

angelina · 发表于 2010-4-19 23:29

LZ在不莱梅哪儿啊?我们住在Bremen-Nord,也是找了一年多的房子了.住得近的话可以走动走动,也可以交流下找房看房的经验.呵呵!

pidi · 发表于 2010-4-20 00:17

最喜欢看这种看房书录

亭亭玉立 · 发表于 2010-4-20 11:16

等着看今天MM看房后的小结。

ffye · 发表于 2010-4-20 11:18

mark

violazen · 发表于 2010-4-20 13:50

本帖最后由 violazen 于 2010-4-20 13:54 编辑

偶来给lz添个第一个房子的照片吧，我真是喜欢赶热闹

开心妈妈 · 发表于 2010-4-20 15:19

好帖

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:06

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-20 20:14 编辑

继续

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:10

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-20 20:13 编辑

今天回来实在有点郁闷
碰到了一个让人很不舒服的中介，很狂妄，感觉不爽。
讲讲这个房子吧，还是先给个链接，楼上的好心人在帮忙贴照片就好了。。

3w.immowelt.de/Immobilien/ImmoPartnerDetail.aspx?ID=17484317

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:23

房子的地里位置是我最理想的区域，从房子走路到学校，到超市都是不超过10分钟，幼儿园在学校旁边。straßenbahn, bus 去市中心和去大学都是15-18分钟，开车上高速口也就7，8分钟，房子后面走4，5分钟就是sportverein,schwimmenbad,还有个小的公园里面有个大的spielplatz. 整个小区都是这样的独门独户的房型，而且大多数房子都是近几年从新装修，新搬来的年轻一代，小孩子多，孩子以后上学，都差不多年纪。

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:26

最可心的是花园和车库，很方正的花园，不算太大，200*300平方，可以打球，可以养兔子，我还想养鸡

自己下蛋吃呢

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:40

可是最不可心的是房子，

，房子的设计者简直就是个笨蛋，象链接里的照片能看到的正门对着主街，进门后，有个小的隔断，右手便是上楼的楼梯，左手是墙体，正前方对着门，进去以后是个过道，过道左边是客厅，前面还是过道，拐过去前方是厨房，右手边朝前突出是个玻璃门去花园的，客厅左边有窗和前门一排的地方有窗，。。。。不知道怎么描述了，很奇怪的房型，客厅看不到花园，朝花园方向是墙，墙后面是横着的过道，过道横穿过厨房*厨房对花园方向还是没有窗子，是个hochkeller。。。——————？？？？？奇怪啊最怪的地方是和厨房并排联着的是一条长长的过道，过道顶端是个洗手间

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:47

洗手间的窗子居然是对着花园的

。。。。，这个洗手间离卧室要有4分钟的路程，二楼是卧室，二楼没有厕所，下楼梯穿过道，穿厨房，继续过道，继续穿过道。然后上厕所。。我就奇怪这以前住的人难道晚上不上厕所——————{{{}}
二楼就没什么两间屋，啥也没有了。。。
咳，看的叫个郁闷。。。

steinchen · 发表于 2010-4-20 20:49

郁闷得都不想写了明天再继续吧

亭亭玉立 · 发表于 2010-4-20 21:07

洗手间的窗子居然是对着花园的。。。。，这个洗手间离卧室要有4分钟的路程，二楼是卧室，二楼没有 ...
steinchen 发表于 2010-4-20 20:47

看到照片了，很大的花园，外表看上去还可以。
Baujahr ca. 1930/1955，那个时代估计跟现代人生活习惯不一样吧。
曾经在不来梅郊外小镇住过一段时间，那时候租的是Reihenmittelhaus，后来我们要搬走了，房东就把房子卖了，9万卖掉。可惜我们是要去南边，不然那套房子9万还是挺值的。
楼主再耐心找找，买房子急不来的，不来梅周边交通方便的地方也可以考虑下的，价格挺实惠的。

yyzangela · 发表于 2010-4-20 21:51

只能感叹，LZ那里房价真便宜啊！

yyzangela · 发表于 2010-4-20 21:53

祝ＬＺ早日找到称心的房子

violazen · 发表于 2010-4-20 22:21

个人感觉，lz要不要考虑稍微调高一点预算，再来比较下，10万的房子我总觉得很鸡肋，都有点旧了。
随便贴两张，有图有真相

gzqml · 发表于 2010-4-20 22:22

真的是便宜阿。

今天飞机取消了，开始看房子了。

不要到最后，因为火山灰买了房子。那就搞笑了。

生命在于折腾。

steinchen · 发表于 2010-4-21 09:04

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-21 09:22 编辑

真的是便宜阿。

今天飞机取消了，开始看房子了。

不要到最后，因为火山灰买了房子。那就搞笑了。

...
gzqml 发表于 2010-4-20 22:22

生命在于折腾。经典

要是那么痛快你就幸福了，买房路漫漫哦。。。

steinchen · 发表于 2010-4-21 09:04

回复 25# yyzangela

谢谢，我也希望，感觉很难

steinchen · 发表于 2010-4-21 09:06

本帖最后由 steinchen 于 2010-4-21 09:18 编辑

回复 24# yyzangela
如果都有的话40万了，买不起啊买不起

是我自己定的价位低，新房买不起，旧的就买个结构好点，花园大点，自自己在扩建就好了。。咳。另外新房基本上就没有花园了，去看了几个，花园里放张椅子，桌子，就没啥地方了。车库也没有。。。

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