中了房子的毒后续，今天去看了Musterhaus，好多问题啊

Azzd

我晕到阿，这是我听过的最贵的Keller...这家人太有米了
昨天睡得早，什么照片给没看见
猪丝丝 发表于 2010-5-16 16:52

给你看.
俺家邻居的是灰白色那个. 红顶的是俺家的侧面.

猪丝丝

可以加在花园那边三个落地窗的上面.  就这样的.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:06

这样也很不错啊！

xindoudou

可以加在花园那边三个落地窗的上面.  就这样的.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:06

明白了，也很漂亮，好多两根柱子，我老公就喜欢柱子
图文并茂，真生动直观

猪丝丝

表哭，总监家房子是个标准的Stadtvilla，158平，红顶黄墙的。落地窗户很敞亮的，和你家窗户差不多
xindoudou 发表于 2010-5-16 16:56

俺们家是DHH,他们家是EFH，能差不多么？

猪丝丝

给你看.
俺家邻居的是灰白色那个. 红顶的是俺家的侧面.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:07

真的和我家那颜色很像阿！是我家房子的EFH版， 哈哈

xindoudou

俺们家是DHH,他们家是EFH，能差不多么？
猪丝丝 发表于 2010-5-16 17:10

都不错，是我以后的目标

xindoudou

真的和我家那颜色很像阿！是我家房子的EFH版， 哈哈
猪丝丝 发表于 2010-5-16 17:11

是吧，你们两个眼光很像呢

Azzd

真的和我家那颜色很像阿！是我家房子的EFH版， 哈哈
猪丝丝 发表于 2010-5-16 17:11

颜色很像很像的. 那天就跟你说了  

Azzd

都不错，是我以后的目标
xindoudou 发表于 2010-5-16 17:12

抓紧找地方. 以后每个周末出去看房子看地.

猪丝丝

我来支持楼主，感觉风水很好的Villa, 700平的居住面积，1650平的地, 地点是Mallorca

猪丝丝

是不是Mallorca的房子都很贵阿？不是西班牙房产危机了吗

xindoudou

抓紧找地方. 以后每个周末出去看房子看地.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:18

我就是这样打算的。等我家娃来了，每个周末都出去，就当旅游了

zuzuzu

可以加在花园那边三个落地窗的上面.  就这样的.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:06

阳台要再大点, 搞个正方形的就更好了, 下面的UEBERDACHUNG也更大些.

Azzd

阳台要再大点, 搞个正方形的就更好了, 下面的UEBERDACHUNG也更大些.
zuzuzu 发表于 2010-5-16 18:13

我担心那样就挡住楼下客厅的阳光了

zuzuzu

我担心那样就挡住楼下客厅的阳光了
Azzd 发表于 2010-5-16 20:10

嗯, 有道理哦!

凌波不过横塘路

是不是这个外墙是贴上的石头面？比粉刷的造价又高些？
xindoudou 发表于 2010-5-16 15:51

给我们建房的建筑公司Verklinkern和Verputzen都是标准配置里的可选项，我想也是因为他们的Verputzen是加了一道Porenbeton的砖外墙然后在其上Verputzen的原因吧。

DLIII

可以加在花园那边三个落地窗的上面.  就这样的.
Azzd 发表于 2010-5-16 17:06

    不错不错， 这么一加， 也有Architektenhaus的味道了。 至于是不是太挡光， 反正这个可以以后再造， 你先住进去再说。 如果你的客厅是朝南的， 只怕你还得花2－3千欧买Markise， 加个阳台， 还可以省这个钱。

茏茏葱葱

借豆老师的帖子问下自建的MM, 你们是怎么预防建筑公司破产的?
保险的话, 第一有意义不? 第二费用如何?
zuzuzu 发表于 2010-5-15 09:53

Bauleistungshaftpflichtversicherung

我们保了，好像是200欧左右。

茏茏葱葱

保险好像没听说过有保 ...
Azzd 发表于 2010-5-15 10:45

Bauleistungshaftpflichtversicherung

zuzuzu

Bauleistungshaftpflichtversicherung

我们保了，好像是200欧左右。
茏茏葱葱 发表于 2010-5-16 21:13

谢谢!
贵倒是不贵, 就不知道真碰上破产啥的管用不, 主要是时间上别拖太久.

yunpiggy

Bauleistungshaftpflichtversicherung

我们保了，好像是200欧左右。
茏茏葱葱 发表于 2010-5-16 21:13

我怎么觉得好像是fertigstellungsversicherung。这个有的建筑公司是提供的，他们有长期合作的保险公司。当然价格可能已经加在房价里了。一般银行买保险的好像没有。

yunpiggy

谢谢!
贵倒是不贵, 就不知道真碰上破产啥的管用不, 主要是时间上别拖太久.
zuzuzu 发表于 2010-5-16 21:16

这个保险保的是这家公司如果破产了，保险公司负责以同样的价格找到下一家建筑公司负责完成该项目。并不会退钱。

zuzuzu

这个保险保的是这家公司如果破产了，保险公司负责以同样的价格找到下一家建筑公司负责完成该项目。并不会 ...
yunpiggy 发表于 2010-5-16 22:02

谢谢!
就是说先交给第一家建筑公司的预付款在这家公司破产以后就打水漂了, 是不?
然后保险公司根据这个保险帮你找第二家建筑公司完工, 完工所需的费用还要自己出, 是不?

Azzd

Bauleistungshaftpflichtversicherung
茏茏葱葱 发表于 2010-5-16 21:14

这个保险我们也有, 是Bautraeger 送的. 我一直以为这个保险只负责建房过程中出现的Unfall 或者建筑材料损坏的部分.

yunpiggy

[qoute]贵倒是不贵, 就不知道真碰上破产啥的管用不, 主要是时间上别拖太久.[/qoute]

我们是交第一笔款要了一份银行担保，大概叫Buergerschaft。因为这个时候房子什么的根本处于开工状态，万一公司破产，第一笔款有去无回 ，得到的还是一片空地。第二笔款就放心多了，因为都是盖好一部分付一部分。

第一笔我们大致付了将近6W，建筑商用了自己的一块地做银行抵押，我们需要为此付1500欧来得到Buergerschaft。等到Rohbau完成，门窗装好之后付第二笔款。再把这个Buegerschaft还回去。

yunpiggy

谢谢!
就是说先交给第一家建筑公司的预付款在这家公司破产以后就打水漂了, 是不?
然后保险公司根据这个 ...
zuzuzu 发表于 2010-5-16 22:05

不是的。
比如说你和公司A签了一份30W的合同，前期Rohbau完成之后，你已付15W。这个时候A公司破产了。保险公司负责找一家B公司，按照你和A公司所签订的合同完成余下工程，费用完全按照合同所定（余下15W）。这样你除了费时费力，不会有经济上的损失。

yunpiggy

也许简单的说法是，保险保证你盖完房子，只需付你所签合同上的价格，不管公司破产与否。

zuzuzu

不是的。
比如说你和公司A签了一份30W的合同，前期Rohbau完成之后，你已付15W。这个时候A公司破产了。保 ...
yunpiggy 发表于 2010-5-16 22:25

这下明白啦!
如果自建的话, 这份保险是一定要买的, 万一碰上破产的事情也好应付. 不过时间上会拖得久一些, 多费些周折就是了. 不管怎么说ENDE GUT, ALLES GUT.

yunpiggy

这下明白啦!
如果自建的话, 这份保险是一定要买的, 万一碰上破产的事情也好应付. 不过时间上会 ...
zuzuzu 发表于 2010-5-16 22:32

这个保险一般有点规模的建筑公司是附带的。

中小建筑公司好像一般不提供这种保险。像我们找的是当地一家承包商，他就只能提供我之前所说的Buegerschaft。但是这个东西我觉得蛮贵的。所以就担保了第一笔款。

凌波不过横塘路

实际上真的懂很多技术问题的是凌波和建筑师.
Azzd 发表于 2010-5-16 16:30

我不懂技术问题，实际经验我肯定不如你，就是正好碰到经历过的我理解起来比较简单的事能说两句。建筑师MM才是专业的。