中了房子的毒后续，今天去看了Musterhaus，好多问题啊

xindoudou

住这房子里面, 不天天开宴会就是浪费啊
Aquaspirit 发表于 2010-5-14 17:42

哎呀，终于把你盼来啦

茏茏葱葱

房子都好大了，太大了不好打扫
如果一家4-5口人，还是小点的家庭气氛浓些。
ananbear 发表于 2010-5-14 16:48

这也是风水所说的人少房大并不好，人气不够。

heaven1230

我也喜欢平房,尤其是设计的好的,我村上有几家特别漂亮和明亮,但是我劳工不喜欢
房子如果超过350平的话,我觉得需要请人打扫了,加上花园的话,活特别多
如果你家只有一个孩子的话,不需要太大,以后老了就很空荡荡了,还必须请人打扫
我个人不是很喜欢德国传统额定斜顶,感觉比较压抑,但是地下室是必须的,比较实用,可以堆很多东西,还可以做桑拿房

nordicwalking

第8栋和倒数第二栋是同一个设计稿，有报价的,146平方，Fertighaus，ohne grundstueck ohne keller kostet ab 190000EURO。中等稍偏上的装修还要再加100000Euro，该预算厨房能够选SieMatic，但是Gaggenau级别的就不够了。

bing529

米米妈，看看过眼瘾就可以了
我问了我老公 他说ROBINE和他们做过项目的。是个骗子公司。从来都是广告图片特好看，但是与实际项目不符。呵呵

leaalice

...kostet ab 190000EURO。中等稍偏上的装修还要再加100000Euro，该预算厨房能够选SieMatic，但是Gaggenau级别的就不够了.
nordicwalking 发表于 2010-5-14 18:11

穷人飘过

leaalice

我也喜欢平房,尤其是设计的好的,我村上有几家特别漂亮和明亮,但是我劳工不喜欢
房子如果超过350平 ...
heaven1230 发表于 2010-5-14 17:56

很多德国人喜欢平房的，想想也是，省得上下楼了。就是需要的地皮多点。

茏茏葱葱

对啊，我最讨厌擦玻璃了。一年能擦一次就不错
主要是不喜欢斜顶，觉得会有点压抑。
xindoudou 发表于 2010-5-14 16:59

这么大的房子都买了，也不会差请人擦窗户的钱吧

茏茏葱葱

我的理想是150-180平的房子。应该是适合4口之家的最小面积了吧？
xindoudou 发表于 2010-5-14 17:02

现在很多开发商卖的四口房，一般最少是135平, 180在平民中已经比较奢侈了

茏茏葱葱

对，斜顶至少从三楼斜，不喜欢那种从二楼就开始斜顶的Haus，太压抑了，而且很多面积不好利用
leaalice 发表于 2010-5-14 17:40

从二楼就开始斜的，上面一般是nichtausgebauter Dachgeschoss，从三楼开始斜的，一般是ausgebauter Dachgeschoss.

leaalice

现在很多开发商卖的四口房，一般最少是135平, 180在平民中已经比较奢侈了
茏茏葱葱 发表于 2010-5-14 19:18

135平四口完全可以了，还见过122的，也有人买。
不过和国内人一说平数，人家都问，是一层135吧？好像三层的别墅，135平米，无法想象似的。

建筑师

135平四口完全可以了，还见过122的，也有人买。
不过和国内人一说平数，人家都问，是一层135吧？好像三 ...
leaalice 发表于 2010-5-14 19:36

国内说的是建筑面积，把墙体楼梯都算进去了。实际居住面积也就７０－８０%，德国这边算的是实际居住面积。

leaalice

国内说的是建筑面积，把墙体楼梯都算进去了。实际居住面积也就７０－８０%，德国这边算的是实际居住面积 ...
建筑师 发表于 2010-5-14 19:50

国内现在动不动都是200平的大单元，实际看着也不是那么宽敞。难道是你说的原因？

建筑师

现在很多开发商卖的四口房，一般最少是135平, 180在平民中已经比较奢侈了
茏茏葱葱 发表于 2010-5-14 19:18

房子大了，地皮大了，运行费用也高。在德国，大小差不多就行了。地段才是关键。地皮没看好之前谈预算，多数是白费工夫。

建筑师

国内现在动不动都是200平的大单元，实际看着也不是那么宽敞。难道是你说的原因？
leaalice 发表于 2010-5-14 19:53

没错，越是服务设施好的，公用部分面积越大，平摊到各家的就越多。

皮皮熊

没错，越是服务设施好的，公用部分面积越大，平摊到各家的就越多。
建筑师 发表于 2010-5-14 19:57

我说呢，据说电梯房在国内最少是25%的公摊面积，德国要是住公寓的话不算公摊面积么

皮皮熊

住这房子里面, 不天天开宴会就是浪费啊
Aquaspirit 发表于 2010-5-14 17:42

我倒想的是晚上关了灯这么一座大房子空荡荡的害怕

leaalice

我倒想的是晚上关了灯这么一座大房子空荡荡的害怕
皮皮熊 发表于 2010-5-14 20:09

严重同意。
别的房间大点无所谓，卧室还是不要太大。

ruth

我说呢，据说电梯房在国内最少是25%的公摊面积，德国要是住公寓的话不算公摊面积么
皮皮熊 发表于 2010-5-14 20:04

不算，就是算使用面积，但是朝向拉什么的也都影响每平米的价格。

小五妈

房子大了，地皮大了，运行费用也高。在德国，大小差不多就行了。地段才是关键。地皮没看好之 ...
建筑师 发表于 2010-5-14 19:54

哈，又见大美女

xindoudou

米米妈，看看过眼瘾就可以了
我问了我老公 他说ROBINE和他们做过项目的。是个骗子公司。从来都是广告图片特 ...
bing529 发表于 2010-5-14 18:37

这个公司的都是豪宅，肯定买不起。据你们的经验，这几种房型哪种比较经济实惠？

xindoudou

严重同意。
别的房间大点无所谓，卧室还是不要太大。
leaalice 发表于 2010-5-14 20:18

你看古代皇上卧室都小，还是有道理的

凌波不过横塘路

凌老师给我讲了半天什么叫Stadtvilla，火柴盒好像不太节省能源是不
xindoudou 发表于 2010-5-14 16:37

    火柴盒其实比较省，因为结构不复杂，没有那么多边边角角的接缝，保暖相对好些

凌波不过横塘路

都是婚版的帖子闹的，这几天脑子里都是房子。虽然还不买，看看总是可以的。存下来一些图，是我比较喜欢的样 ...
xindoudou 发表于 2010-5-14 16:15

    我喜欢第二第四第五和第七个

xindoudou

火柴盒其实比较省，因为结构不复杂，没有那么多边边角角的接缝，保暖相对好些
凌波不过横塘路 发表于 2010-5-14 22:42

凌老师，我找的都是40万左右的房子。为啥有人说要100万呢，难道网上的都是骗子？

凌波不过横塘路

不知道为什么，特别喜欢这家这楼梯
xindoudou 发表于 2010-5-14 16:38

看着浪漫啊