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萍聚头条

楼主: xindoudou

[买房建房] 中了房子的毒后续,今天去看了Musterhaus,好多问题啊

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发表于 2010-5-16 00:14 | 显示全部楼层
我妈说这样的房子怎么看都像个蒙古包. 在国内好像还是尖顶的房子比较受欢迎.
落地窗也带来一个问题. ...
Azzd 发表于 2010-5-15 21:33


这种房顶就叫Zeltdach,真让你妈说中了一部分
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发表于 2010-5-16 00:18 | 显示全部楼层
有规定. 俺们在规定范围内选的颜色.
超出规定范围的只要肯交Sondergenehmigung 的费用也能得到审批.
...
Azzd 发表于 2010-5-15 21:51

房顶颜色和Zaun高度还有规定 真严
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发表于 2010-5-16 00:21 | 显示全部楼层
房顶颜色和Zaun高度还有规定 真严
凌波不过横塘路 发表于 2010-5-16 00:18



恩. 还规定允许种的植物种类的. 非常变态.
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发表于 2010-5-16 00:22 | 显示全部楼层
那样我老公就失业了
Aquaspirit 发表于 2010-5-15 23:56


呃,不能住郊区到法兰市区上班么?斯图加特上班的很多人都是住在离工作地点几十公里的地方
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发表于 2010-5-16 00:23 | 显示全部楼层
俺们当初要落地窗就是为了考虑到采光. 但是后来仔细想了一下家具摆放把我俩愁的. 楼上能放家具的地方 ...
Azzd 发表于 2010-5-15 21:56


就是阴天,这些窗户进光也绝对有优势
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发表于 2010-5-16 00:25 | 显示全部楼层
大门上的落地窗是个Luftraum, 就是说从OG的Diele 是够不到那个落地窗的. 不知道我说明白没.
我们用的现成的房型, 做了一些改动, 但是每改一点都要Aufpreis  
Azzd 发表于 2010-5-15 22:06


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发表于 2010-5-16 00:28 | 显示全部楼层
高出那么多, 是面积设计大得多的原因吗? 还是就因为设计不同?
Aquaspirit 发表于 2010-5-15 22:16


一般Individuell设计建造的房子,都比基本房型贵,再加上杂七杂八,那就很难说要贵出多少了
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发表于 2010-5-16 00:34 | 显示全部楼层
恩. 还规定允许种的植物种类的. 非常变态.
Azzd 发表于 2010-5-16 00:21



    植物我们这里也有规定种类,我想种Robinie还不知道行不行呢,还得去问问
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发表于 2010-5-16 00:59 | 显示全部楼层
至少的. 万一再有地下水就更惨了.
Azzd 发表于 2010-5-15 22:54



    有地下水那种的,要weisse Wanne的Keller,我们建筑商当初报价5万多,我觉得跟我知道的其他几家相比较而言,他家Keller算贵的了
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发表于 2010-5-16 11:07 | 显示全部楼层
房子.
Azzd 发表于 2010-5-15 20:50

房子好漂亮,都已经造好了
MM啥时候可以搬进新家呢
p.s.看到了跟我家工地上一样的DIXI WC
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发表于 2010-5-16 11:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-5-16 15:47 | 显示全部楼层
Meerbusch是不是就是那个富人政客集中的,火车站ICE也专门停靠的地方?
凌波不过横塘路 发表于 2010-5-16 00:12

据说就是德国富人最集中的地方。那里有一大片大概10条街道,真的都是豪宅,去看看挺漂亮的
也许河边还有更好的,但是我不知道。不过那里有一片可能是飞机航线,真的特别吵
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 楼主| 发表于 2010-5-16 15:50 | 显示全部楼层
房子.
Azzd 发表于 2010-5-15 20:50

还好看到了房子。很漂亮大气,158就显得好大啊
那个成品房型也不错哦
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 楼主| 发表于 2010-5-16 15:51 | 显示全部楼层
有, 就是Klinker.  给你找个图.
Azzd 发表于 2010-5-15 22:32


是不是这个外墙是贴上的石头面?比粉刷的造价又高些?
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 楼主| 发表于 2010-5-16 15:55 | 显示全部楼层
含不含地皮?
小五妈 发表于 2010-5-15 20:46

含。不过地皮不大。而且那里是Meerbusch和门兴的交界处,好像都是公司,估计服务设施一般。但是后面居然还有地铁站
还有一个是在街角,三角形区域里盖4户,2个联体房子。那个小区感觉比前一个好,房子多街道整齐。
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发表于 2010-5-16 15:59 | 显示全部楼层
是不是这个外墙是贴上的石头面?比粉刷的造价又高些?
xindoudou 发表于 2010-5-16 15:51


Klinker 的价格是要高一些.  而且墙体厚, 也就是说你加了Klinker 以后房子从外面看加宽加大了但是里面的面积并没有改变.
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:03 | 显示全部楼层
Klinker 的价格是要高一些.  而且墙体厚, 也就是说你加了Klinker 以后房子从外面看加宽加大了但是里面的 ...
Azzd 发表于 2010-5-16 15:59

以后就叫你总监了
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:08 | 显示全部楼层
那儿转完看完我就下决心不看房子了。不然太受诱惑,这预算噌噌就突破了。然后我心怡的区就出房子了,然 ...
建筑师 发表于 2010-5-15 23:44

去Wuppertal那里,要提前约时间吗?还是谁都可以进去看
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发表于 2010-5-16 16:29 | 显示全部楼层
去Wuppertal那里,要提前约时间吗?还是谁都可以进去看
xindoudou 发表于 2010-5-16 16:08



不用预约. 直接去, 要买门票的.
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发表于 2010-5-16 16:30 | 显示全部楼层
以后就叫你总监了
xindoudou 发表于 2010-5-16 16:03



实际上真的懂很多技术问题的是凌波和建筑师.
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:31 | 显示全部楼层
不用预约. 直接去, 要买门票的.
Azzd 发表于 2010-5-16 16:29

哦,那挺有意思的,像公园一样
刚才看照片,你家房子是不是好像没有阳台?
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发表于 2010-5-16 16:31 | 显示全部楼层
不知道为什么,特别喜欢这家这楼梯
xindoudou 发表于 2010-5-14 16:38

我来了!!嫩中毒不轻啊,嘿嘿
这样子的楼梯不是太节能,节能的楼梯是全在一个基本可以封闭的楼梯间里面,这样子,如果一楼开暖气,热气不往上面走。不过你图里的楼梯的确挺漂亮
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:33 | 显示全部楼层
我来了!!嫩中毒不轻啊,嘿嘿
这样子的楼梯不是太节能,节能的楼梯是全在一个基本可以封闭的楼梯间里面 ...
猪丝丝 发表于 2010-5-16 16:31

你终于来啦
这个楼梯是一个50年老房子里的,那家只有内部图片,装修的还挺讲究的。厨房都是黑色带金色花纹的大理石
你说,我的图片是不是最好撤掉,会不会有麻烦呢
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发表于 2010-5-16 16:35 | 显示全部楼层
哦,那挺有意思的,像公园一样
刚才看照片,你家房子是不是好像没有阳台?
xindoudou 发表于 2010-5-16 16:31


没有. 这个又是一个Diskussion.
当初我们想在花园那边加个阳台. 但是建筑公司的sales 说如果是直接和房子一起建的阳台是和房子墙体连接在一起的, 这样会有一个Kaltbruecke, 会影响墙体保暖和KFW值. sales 的建议是房子建好后再外加一个Balkon. 我们就听了她的话了...
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:48 | 显示全部楼层
没有. 这个又是一个Diskussion.
没有. 这个又是一个Diskussion.
当初我们想在花园那边加个阳台. 但是建筑公司的sales 说如果是直接和房子一起建的阳台是和房子墙体连接在一起的, 这样会有一个Kaltbruecke, 会影响墙体保暖和KFW值. sales 的建议是房子建好后再外加一个Balkon. 我们就听了她的话
Azzd 发表于 2010-5-16 16:35

建好以后还可以加呢?加在哪里呢
看来真是处处都要节能考虑,楼梯,阳台。。。
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发表于 2010-5-16 16:52 | 显示全部楼层
设计占了不少. 邻居家的建筑公司是专门建Architekthaus的. 他们有自己的房型, 但是主要为每个客户量身定做, 完全按照你的想法来, 然后客户要交设计费和建房费这两项费用. 另外邻居家带Keller的, 因为我们那个区有地下水, 所以他家的Keller 就花了7万多.
Azzd 发表于 2010-5-15 22:24

我晕到阿,这是我听过的最贵的Keller...这家人太有米了
昨天睡得早,什么照片给没看见
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发表于 2010-5-16 16:52 | 显示全部楼层
我们慢慢换家具, 一下子全换掉肯定没钱了.
俺们现在还没孩子, 所以先从孩子那个房间省点钱 {:5_383 ...
Azzd 发表于 2010-5-15 22:25

和我们家想的一样
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 楼主| 发表于 2010-5-16 16:56 | 显示全部楼层
我晕到阿,这是我听过的最贵的Keller...这家人太有米了
昨天睡得早,什么照片给没看见
猪丝丝 发表于 2010-5-16 16:52

表哭,总监家房子是个标准的Stadtvilla,158平,红顶黄墙的。落地窗户很敞亮的,和你家窗户差不多
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发表于 2010-5-16 17:02 | 显示全部楼层
Luftraum是超级耗能的. 如果弄成两个Luftraum 那么房子至少要在200平以上, 其实非常不实用, 因为基本 ...
Azzd 发表于 2010-5-15 23:15


很同意,Luftraum是有钱人才弄得,不适合我
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发表于 2010-5-16 17:06 | 显示全部楼层
建好以后还可以加呢?加在哪里呢
看来真是处处都要节能考虑,楼梯,阳台。。。
xindoudou 发表于 2010-5-16 16:48



可以加在花园那边三个落地窗的上面.  就这样的.

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