打算在德国买一个小的Wohnung, 大家给点意见！！

葱白小小 · 发表于 2010-6-6 11:49

还好我的是中央供暖的，用电的话真的很费，我以前住的房子就是，三个人的WG, 光电费就快每月100欧了
vivian99 发表于 2010-6-6 11:21

我们这里市中心基本上都是vorderhaus这种的
要改成中央供暖多半是不可能的
费用太大了
住户的意见也很难统一

UCer · 发表于 2010-6-6 12:41

对。我说得是市内，90年以后建的。因为最近在看房子，房价和去年相比实在太高了。7到8万买不到什么房子，只 ...
jessica.R 发表于 2010-6-5 22:33

慕尼黑房价一直在涨是真的，不过你说的市内指的是几圈以里啊，其实2圈里的话都是老房子，没什么新建的吧。 40平的房子，一般都是投资用的，7，8万的价格在慕尼黑是均价，而且一般还能挑个不错的地点，状态不错(70年代左右，重新翻修过的)的房子。超过10万，或你说的12万，是有，可是很少有人买，投资上根本划不来。这么小的房子就是单身过渡用的，以后出租也就是租学生或单身的刚刚工作年轻人，地段是关键，靠近U/S-Bahn, 新不新倒是次要的。

vivian99 · 发表于 2010-6-6 12:55

我们这里市中心基本上都是vorderhaus这种的
要改成中央供暖多半是不可能的
费用太大了
住户的意见也很 ...
葱白小小发表于 2010-6-6 11:49

我觉得买个新房子虽然贵一些，但节能，小区环境也好也是挺不错的，过几年再买房子我会考虑买新的。。。

annis · 发表于 2010-6-6 17:36

慕尼黑房价一直在涨是真的，不过你说的市内指的是几圈以里啊，其实2圈里的话都是老房子，没什么新建的吧 ...
UCer 发表于 2010-6-6 12:41

你对慕尼黑的房子好有研究啊，是要搬到那里吗？

葱白小小 · 发表于 2010-6-6 19:05

我觉得买个新房子虽然贵一些，但节能，小区环境也好也是挺不错的，过几年再买房子我会考虑买新的。。。
vivian99 发表于 2010-6-6 12:55

对的
我看有些老wohnung
面积也就四五十
hausgeld居然每个月要200－300欧

jessica.R · 发表于 2010-6-6 21:54

我不住在慕尼黑市内，觉得太吵了，而且老房子特别多，新建的又很少而且巨贵。所以我选择住在Sbahn和Ubahn很近的地方，去慕尼黑也特别方便，现在的房子是100平，用的是Gas，两个人电费在40欧左右。
另外，7到8万40平的房子现在已经没有了，7到8万今年只能买20到30平了。而且便宜的房子实在是太老了，根本看不上，最近看到一套房觉得还可以接受，那是在ottobrunn，50平左右，12万，90年代后建，上下两层。

vivian99 · 发表于 2010-6-7 10:12

对的
我看有些老wohnung
面积也就四五十
hausgeld居然每个月要200－300欧
葱白小小发表于 2010-6-6 19:05

是啊，买房子一定要注意Hausgeld, 以前看过一个房子也就60多平，挺便宜的，可是Hausgeld要300多，这可是每月都要付的啊

葱白小小 · 发表于 2010-6-13 11:59

顶一下
最近没啥新回复哈

jessica.R · 发表于 2010-6-13 13:24

本帖最后由 jessica.R 于 2010-6-13 13:25 编辑

顶一下
最近没啥新回复哈
葱白小小发表于 2010-6-13 11:59

小小，你的头像好卡哇伊啊，赞一个！！！

葱白小小 · 发表于 2010-6-13 16:19

小小，你的头像好卡哇伊啊，赞一个！！！
jessica.R 发表于 2010-6-13 13:24

木好意思了

xinqing · 发表于 2010-6-13 16:51

Wohnung的选择，首要是地段。其他的，大家说的都挺全的了，能不找中介，就不找。像银行的中介放出来的房子，除非是拍卖的，除了中介费，基础价都蛮高的。

willyyan · 发表于 2010-6-13 18:08

本帖最后由 willyyan 于 2010-6-13 18:21 编辑

回复 98# 葱白小小

呵呵小白葱。。。水楼功夫还是不错的嘛。。

葱白小小 · 发表于 2010-6-13 18:22

回复葱白小小

呵呵小白葱。。。水楼功夫还是不错的嘛。。
willyyan 发表于 2010-6-13 18:08

这楼我可一点都没兴趣水
我自己都在搜集买小wohnung的信息
顶上来是为了让更多人看到
说不定可以交流更多的经验

willyyan · 发表于 2010-6-13 18:29

本帖最后由 willyyan 于 2010-6-13 18:32 编辑

这楼我可一点都没兴趣水
我自己都在搜集买小wohnung的信息
顶上来是为了让更多人看到
说不 ...
葱白小小发表于 2010-6-13 18:22

嗯。。这楼里很多人给的经验挺不错的。。
我暂时不打算买房了，
聘你做Hausmeister 这栋楼交给你打理了。。哈哈

盘丝仙仙 · 发表于 2010-6-14 09:24

德国人口下降的这么厉害.
不怕房子贬值吗?
邝睿敏发表于 2010-5-29 21:53

拍照

guaguama · 发表于 2010-6-14 09:38

要贷款还是一次付清这个问题，如果有钱当然一次付清好，白白给银行交利息不跟交租金一样么？

spunglass · 发表于 2010-6-20 15:46

你是没有买过房子才会这么说的。冷租350 ，但是对于房东来说每月还有一项是nicht umlagefähige Nebenkostenä ...
irona 发表于 2010-6-4 20:34

这个我们租房的时候从来没听人说过，如果是法定义务，我们可以要求房东出示他收的Nebenkosten账单吗？我们租的70多平米的Wohnung每月Nebenkosten160欧还不包括热水和暖气，比楼下邻居交的总租金贵了100多欧。现在找新的Wonhung看房时也是房东说Nebenkosten多少就多少，我一直认为房东都会从Nebenkosten里面赚钱的。

tjw · 发表于 2010-6-20 17:04

这个我们租房的时候从来没听人说过，如果是法定义务，我们可以要求房东出示他收的Nebenkosten账单吗？ ...
spunglass 发表于 2010-6-20 15:46

你有权要求房东出示他收的Nebenkosten账单,一般房东都不会从Nebenkosten里面赚钱的,当然也有不良房东.

recycling · 发表于 2011-2-5 02:01

mark

Dieseler · 发表于 2011-2-5 17:32

学习

游戏规则 · 发表于 2012-6-8 23:43

本帖最后由游戏规则于 2012-6-8 22:44 编辑

jessica.R 发表于 2010-6-1 15:05
我买的地方不在慕尼黑市内，我选择的地方到慕尼黑市中心做Sbahn也就15到20分钟，
交通很方便。
去年我 ...

77平三室户，不知道孩子小于5岁之前的3口之家住会不会有点挤？

Truecar · 发表于 2012-6-10 18:11

游戏规则发表于 2012-6-8 23:43
77平三室户，不知道孩子小于5岁之前的3口之家住会不会有点挤？

这样的房子还挤啊？在柏林大把带孩子家庭住70平以下的房子，不过柏林是比较穷的地方。

altec · 发表于 2012-7-1 14:41

楼主不买了，还想和你探讨下呢

ooopssi · 发表于 2012-7-16 14:14

邝睿敏发表于 2010-5-29 21:53
德国人口下降的这么厉害.
不怕房子贬值吗?

不会吧，德国的Immobilien还是很稳定的。

秋水墨色@ · 发表于 2012-7-20 23:30

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秋水墨色@ · 发表于 2012-7-20 23:32

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tigerzhao80 · 发表于 2012-7-26 22:30

别过那因;啦
一个人40平米的WOHNUNG没意思`
折腾什么
还得套住你

Coraline · 发表于 2012-8-22 15:05

jms都很有钱, 随便买套小房子作为投资, 就有10W Euro的预算, 这个趋势估计房价还是会涨!!!

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秋水墨色@ 秋水墨色@ 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-7-20 23:30 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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