我是二房东，向大家请教关于租房子权限的问题。先谢谢了！

ambenben

有点六神无主了，请大家帮忙看看这个情况：

我从房屋公司租了一套3Zimmer-Wohnung，大约合起来有不到60平方米。我住一间，租给其他中国人两间，每间都只住一个人。所有的家具厨具都是我提供的，房租嘛，基本上从每个人那里每个月我大约赚30-50欧，视季节而定。一直都是这样的，从来没有任何问题。我们这个楼的其他Wohnung也都住了2-3个人，当然他们是以家庭为单位。
问题出现是因为，我在别的城市找到了工作，要搬出去。但是考虑到我bf在这个城市，以后还想回来，就没有把房子kun掉，而是把我住的房间租了出去。开始也是租给了一个中国人，没有任何问题。但是她忽然说要搬出去，就只提前了一周通知我。我们协调了一下由她来帮我找nachmieter。或许是她有点着急，就在wggesucht上发了消息，结果招来一群外国人看房子。后来我得知以后就跟她说我不想找麻烦，所以不要再让外国人来看房子了。
有一个已经来看过房子的外国人（不是德国人但是是欧洲人）帮他女朋友租房子，他女朋友不在德国，要找6月初一来就能住的房子。我们跟他说只想租给中国人，他不听，非要他女朋友给我发邮件交流一下。然后上周五就是5月28号，她女朋友第一次跟我联系。我在邮件里强调，让她不要抱太大希望，继续去找别的房子，然后告诉她，很多人来看房子，我周六回去会一一接待，然后在周末做出决定。
正好我一个很熟朋友找房子，周六跟我联系我就把房子给他了，而且周六让他搬了些东西进来。因为住在朋友家上网不太方便，而且之前已经告诉她不要抱太大希望，所以我就没有及时发邮件通知她，想的是周日回到我现在的住处再告诉她。没想到她男朋友忽然周日中午跑来了，当时我不在，同住的中国人以为是来看房子的就告诉他已经租出去了。他就大怒，在楼下骂了很久脏话。他给我打电话，我在睡觉没接，睡醒后立刻回了短信告诉他房子租出去了。
后来我看到他女朋友发来的邮件，说我没有及时通知他们，耽误了他们很多时间，威胁我说她一到这个城市就要来check我出租房子是否合法，然后去告我。

我跟同住的中国人商量了一下，就说我们只是合住，我是hauptmieter，不存在谁租给谁的问题。即将搬来的男生（即我朋友）是我的男朋友，我不在的时候会来帮我收拾房间。我现在还是在这里anmelden的，而且刚好这个男生不需要anmelden。不知道这样可行吗？

在我是hauptmieter，而且房屋公司又允许住三个人的情况下，是不是我有权利选择同住的人，即使我们没有任何关系？
另外这个威胁我的人到底有没有权利去房屋公司查我和告我呢？如果房屋公司要来查这件事，会不会查看我的账户呢？
鉴于她男朋友在我家楼下的行为以及她本人发来带有威胁意味的邮件，如果她不停和我纠缠，我有没有可能告他们骚扰或恐吓呢？

谢谢大家帮忙出谋划策！！

zainali

有点六神无主了，请大家帮忙看看这个情况：

我从房屋公司租了一套3Zimmer-Wohnung，大约合起来有不到60平 ...
ambenben 发表于 2010-5-31 12:41

他算个屁啊，一找房子的牛x大发了还

再说了，找房租房理所应当，难道你看上了个可心的，房主就必须租你么？
我找房租房，都有 别人不给回复的!

我觉得，他如果也是一外国人，估计也就是那么说说，吓唬吓唬你罢了。你没干什么事，他凭什么让人调查，人家就调查？德国政府部门都成天闲着没事儿干么？！ 万一他真犯混，找人调查你们，你就按你们说的那么说就行了。
小声说一句，如果我是你，最开始的时候，我就不会给他解释，只想租给中国人什么的，听起来好像有猫腻一样。 拒绝看房的，根本不用解释原因，直接就说“已经找到nachmieter了，就好了”这样就不会发生，后来他女朋友给你写信，你没及时回的事了

另外，你说的情形，让我不由自主想起了保加利亚人，曾经经历了个超傻x的保加利亚的

ambenben

他算个屁啊，一找房子的牛x大发了还

再说了，找房租房理所应当，难道你看上了个可心的，房主就必须租 ...
zainali 发表于 2010-5-31 13:32

谢谢ls的，给我吃了定心丸。这个女的是阿尔及利亚人，德语一句不会，用英语跟我联系。之前急着要房子的时候客气的不行，什么条件都答应。现在想想，幸好没有租给她啊。现在就是担心她会跑来闹事儿，可怜我们WG的都是息事宁人的主儿，让他们替我担惊受怕。

zainali

谢谢ls的，给我吃了定心丸。这个女的是阿尔及利亚人，德语一句不会，用英语跟我联系。之前急着要房子的 ...
ambenben 发表于 2010-5-31 13:47

如果他们再找你，你就跟他们说，让他们去查好了。 另外，你就说，你已经咨询过律师了，如果他们再来这样打搅你，你就告他们 （吓唬吓唬他们）
碰到混的，你也要混才行！

他们算个屁啊，当着德国人敢这么牛么？他们懂个德国屁法律，还去告发？！

（他们这么确定等你的房子，是不是你之前跟他们说了什么，他们误会了？）

zainali

谢谢ls的，给我吃了定心丸。这个女的是阿尔及利亚人，德语一句不会，用英语跟我联系。之前急着要房子的 ...
ambenben 发表于 2010-5-31 13:47

另外，她不是说告你么？ 你跟她说，免费教给她一个词：“Zwischenmieter” 不算她钱了
可以让她拿着这个词，去告去

guaguama

不用理他们

nethcan

登在网上的出租房子信息的人不是你，所以她要告最多告那个登广告的，和你无关，八竿子打不到你的，即使被问到了，你这样说就可以了

ambenben

回复 4# zainali

我一上来就说不想考虑外国人。他们还死乞白咧的，我就说那让她把自己的情况发来看看吧。后来邮件往来就跟她说我周末才能给答复，建议她别停止继续找房子。
真是人在家中坐祸从天上来。。。我刚到现在这个城市找房子的时候情况也没比她好多少，离搬家还差2天才找到。之前也不知看了多少脸色，也被放过鸽子。遇上这种事只能自认倒霉。就算是承诺了的事情，只要合同一天没签就有可能反悔。更何况我从一开始就没承诺什么。

ambenben

登在网上的出租房子信息的人不是你，所以她要告最多告那个登广告的，和你无关，八竿子打不到你的，即使被问 ...
nethcan 发表于 2010-5-31 14:47

嗯，我已经跟那个Vormieter通过气了，帖子删了，万一有人问就说我先是请她帮忙找nachmieter，后来又后悔了，不租了。

ambenben

谢谢大家，我基本上已经知道该怎么办了，如果有后续情况再来跟大家讨论。祝大家都平平安安的离这些小人远远的。