马上买Haus，想问一下以后转卖等一系列的问题

猪丝丝

这个真的很不错. 小区里有同胞... 羡慕.
Azzd 发表于 2010-6-18 22:58

200多户有5家也挺多了呢。我家这种算中国家庭吗？我老公结婚以后没跟我姓
我只知道3家，加你们4家，还要继续侦查

DLIII

我上个一楼，一楼有小小的区别，其余两层除了多几个窗都可猪宝家差不多的
猪丝丝 发表于 2010-6-18 22:20

    看到了。 你们最大的区别， 就是你的大门在厨房和客卫之间， 猪宝的是在一边。

又看了下猪宝的底楼图片， 别嫌我罗嗦哈， 你们的楼梯笔直往下， 正对大门出口， 好象这个在风水上也是比较忌讳的。 我家也是， 自从住进来， 根本存不住钱， 赚多少都花掉了。

DLIII

可是我当时看的就是第一期吧。现在那里的标准是多少呢，是Effizienzhaus 55, 70 还是85？或者是KFW40或 ...
xiaodou317 发表于 2010-6-18 22:50

    你考虑问题， 真周到， 不象是第一次买房子的呢。

DLIII

我目前的闺蜜以后也是跟我住街对面，确实是一个很好的bonus
beatrice2006 发表于 2010-6-18 22:46

    你这也太爽了！

babypig

效率真高！偶还在看呢。 不过法兰是比较困难点。 上周去了东篱推荐的那个dreieich里面的buchschlag，确实是 ...
adatyan 发表于 2010-6-18 21:56

在法兰的话估计我们怎么都要到35岁以后才敢考虑买房的事情了。。。像法兰啦慕尼黑啦这些地方连租房价格都和纽伦堡不是一个档次的。。。我们还月供的钱，估计也就够租一个普通的Wohnung四口之家住住。。。
不过什么事情都是有利有弊，在法兰那种地方，地段稍微好点的房子出手肯定超级迅速就是了。。。

babypig

人不可貌相, 就是这么个道理

你和猪丝丝成邻居了, 以后多热闹啊, 网上网下都方便见面. 房 ...
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 21:58

交通就是有个Sbahn站，公车什么的不算方便，购物的话好像是有四个超市，然后四个幼儿园。。学校我还没注意。但是我想这个小区家家都有孩子，这个配套肯定不会落下的吧。。。
拿中国人的眼光来看，这里其实算是乡下了。。但是便宜啊。。。。
市区肯定也有这样的好房子，但那个就不是我们能承受的了。。。

Gold宝贝

嫩的房子是已经盖好了在装修还是正在盖?
Azzd 发表于 2010-6-18 22:57

你怎么还不明白啊，我买的是Wohnung，斯图的房价要买个Haus在市内较好的地段还不得四五十万的，怎么能和其他的MM比啊

DLIII

你是说你家大门那里对着外面的楼道吗? 这个应该不产生影响吧? 又不算你家里的结构.
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 23:07

    我看的书里面说， 这是留不住财的格局， 化解的办法是在门口放一块红色的门垫。 可惜我家现在的是棕色的。

等我换个垫子， 看看有没有改善再来说说。

babypig

LZ，是在Heroldsberg吧？

我当年也去那里看过这个房子。有几点想提醒一下哦：
1。我去看的时候，那些房 ...
xiaodou317 发表于 2010-6-18 22:00

谢谢这么多详细的提醒噢。。。
关于技术问题我还真没考虑那么多这个是不是女人的通病，我就只看外表。。。。
这些的确是很重要的细节呢，我得都记下来，周日拍板之前好好问问。。。。
交通问题我还以为那里比较偏远，不会堵车的呢。老公之前就在地图上看了，那里离纽伦堡西门子22公里，开车却比我们家现在离公司9公里的时间短。看来这些问题得问问我们将来可能的邻居了。。。

DLIII

在法兰的话估计我们怎么都要到35岁以后才敢考虑买房的事情了。。。像法兰啦慕尼黑啦这些地方连租房价格都 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:07

    ada看得那个区， 不是普通工薪能住的地方， 房子都是8，90万上百万的， 还有价没市。

Gold宝贝

我看的书里面说， 这是留不住财的格局， 化解的办法是在门口放一块红色的门垫。 可惜我家现在的是 ...
DLIII 发表于 2010-6-18 23:13

确实是的，大门不宜对着电梯或下冲的楼道，或别人家的门，会退财。
地毯能化煞，颜色上我就不知道了。

babypig

mm这片房子一共分3期，你说没有KFW标准的只是第一期，现在没有KFW75连Baugenehmigung都拿不到。

你说 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 22:15

丝丝啊，就因为你做的这些功课，省了我n多事了。。。。。
我几乎就是踩着你摸索后的脚步前进的。。。太幸福了。。。。
虽然我买这房子和你那不能比，不过我也知足了。。。多大能力办多大事嘛。。。。。
反正看起来也差不多

猪丝丝

交通就是有个Sbahn站，公车什么的不算方便，购物的话好像是有四个超市，然后四个幼儿园。。学校我还没注意。但是我想这个小区家家都有孩子，这个配套肯定不会落下的吧。。。
拿中国人的眼光来看，这里其实算是乡下了。。但是便宜啊。。。。
市区肯定也有这样的好房子，但那个就不是我们能承受的了。。。
babypig 发表于 2010-6-18 23:10

猪宝不是的，纽伦堡这个城市很奇怪的，市中心那些区全是土区，房价一点都不高，纽伦堡只有城市边缘有几个好区。

Heroldsberg这个地方是属于Erlangen的，Erlangen的房价总体比纽伦堡高多了。而且又离纽伦堡很近，以后不论是在纽伦堡还是Erlangen工作都不远。还靠近100KMH的公路. 我好多同事都说那个地方好，当然也和离我单位超级近有关系。这个小城没有工业，出了住人就是森林，公园，学校什么的。我觉得地理位置非常有优势。像我和老公两个人上班的地方相差挺远，能找到这样的地方已经很满意了。

关于买东西就更不是问题了，纽伦堡东北部靠近Nordostbahnhof那片有个大的Kaufzentrum。开车就不到10分钟

babypig

我上个一楼，一楼有小小的区别，其余两层除了多几个窗都可猪宝家差不多的
猪丝丝 发表于 2010-6-18 22:20

我妈说进门就见客厅的格局风水上最好的了。。。
我们这个其次，进门看见的是楼梯。。不过只要不是进门对着厕所也都还ok啦。。。。
唉。。现在我都习惯性地说我的房子我的房子。。。
万一到时候给别人抢先Notar了。。。。我就
我老公的朋友看见我发的帖子，也感兴趣的不得了，要去买呢。。。我就怕他把我看上的给抢了。。。
因为我不知道到底哪天生孩子的缘故就怕耽误了。。。。
选瓷砖啦地板啦这些让我老公一个人去我肯定不放心的，这些必须是我作主。。。。希望小的争气啊。。。。妈是在给你买房子啊。。。。

xiaodou317

谢谢这么多详细的提醒噢。。。
关于技术问题我还真没考虑那么多这个是不是女人的通病，我就只看 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:14

我也是在看房买房过程中积累了这些经验呢。MM，等你搬进新房的时候，你肯定也是专家了。

房子这东西，里面的猫腻多着呢。

还要再提醒你一下哦，这个价格应该是标配的价格，如果你们需要一些额外的要求。比如说，需要电工多弄插头，开关。或者需要比标配更好的卫生洁具，或者选比标准更好的瓷砖什么的。都需要很多额外的钱的。你们去申请银行贷款的时候最好要考虑到这些哦！

babypig

这日子美的
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 22:23

我妈刚给我带了一副漂亮的水晶麻将过来。。。。。

猪丝丝

ada看得那个区， 不是普通工薪能住的地方， 房子都是8，90万上百万的， 还有价没市。
DLIII 发表于 2010-6-18 23:14

100万欧元阿。。。。好多钱阿

猪丝丝

我妈说进门就见客厅的格局风水上最好的了。。。
我们这个其次，进门看见的是楼梯。。不过只要不是进门对 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:20

你老公的朋友是哪个？我觉得缘分吧，你们已经很抓紧的办贷款什么的了，如果还被别人抢了。那就是真没缘分了。

Azzd

你是说你家大门那里对着外面的楼道吗? 这个应该不产生影响吧? 又不算你家里的结构.
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 23:07

不是. 她的意思是Haustuer 正对着家里的楼梯口. 这个我也听说风水上不太好, 但是不知道不好在哪里. 嫌弃的话在楼梯旁边摆个富贵竹啥的挡一下.

babypig

看到了。 你们最大的区别， 就是你的大门在厨房和客卫之间， 猪宝的是在一边。

又看了下猪宝 ...
DLIII 发表于 2010-6-18 23:04

是啊，我妈也这么说的，丝丝家的风水上是最好的。。
可惜剩下的可选的就只有这样的了。。。。
即使有丝丝家那样的我们也买不起。。。。贵了四五万了。。。

DLIII

说真的, 我以前在国内几乎不打麻将, 我父母都不打. 现在人老了, 倒还有点兴趣了. 要是以后邻居里面也 ...
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 23:25

    麻将， 我家有， 放地下室都快放烂了， 什么时候咱们凑班子打麻将吧。 打之前， 我一定要把我家门垫换了， 嘿嘿！

babypig

你是说你家大门那里对着外面的楼道吗? 这个应该不产生影响吧? 又不算你家里的结构.
Aquaspirit 发表于 2010-6-18 23:07

是进门就对着自己家里的楼梯，你仔细看丝丝的和我们的底楼平面图就看出来了。
我们是进门就见楼梯。丝丝那个是进门就见客厅，楼梯在拐弯的地方。

Azzd

你怎么还不明白啊，我买的是Wohnung，斯图的房价要买个Haus在市内较好的地段还不得四五十万的，怎么能和 ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-18 23:12

没见你说过啊, 所以不知道这些啊.

babypig

ada看得那个区， 不是普通工薪能住的地方， 房子都是8，90万上百万的， 还有价没市。
DLIII 发表于 2010-6-18 23:14

我滴个乖乖。。。。。。。。
那种地方，我们只能路过。。。路过。。。。。。。

猪丝丝

我也是在看房买房过程中积累了这些经验呢。MM，等你搬进新房的时候，你肯定也是专家了。

还要再提醒你一下哦，这个价格应该是标配的价格，如果你们需要一些额外的要求。比如说，需要电工多弄插头，开关。或者需要比标配更好的卫生洁具，或者选比标准更好的瓷砖什么的。都需要很多额外的钱的。你们去申请银行贷款的时候最好要考虑到这些哦！
xiaodou317 发表于 2010-6-18 23:21

mm考虑的很周到，这些在楼主去看房子之前我已经和她八过了，我家这些小的Sonderwuensche花了一万多欧。楼主也差不多照着算的。大的Sonderwuensche什么地下室的Estrich，Dachgeschoss Ausbau，都算在房价里面了。你说那个左转弯我还真没想到，我们都是周末去看房子，所以觉得超级好开。看来我要问问我住在那边的同事好开不。