马上买Haus，想问一下以后转卖等一系列的问题

xiaodou317

猪宝不是的，纽伦堡这个城市很奇怪的，市中心那些区全是土区，房价一点都不高，纽伦堡只有城市边缘有几个 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:18

再提醒一下哦，Heroldsberg根本不属于Erlangen，而是属于Erlangen Hoechstadt!!!
Erlangen Hoechstadt的地价要比Erlangen便宜很多呢！

其实减去地皮价格，这个公司房子本身的价格不便宜的。

猪丝丝

是啊，我妈也这么说的，丝丝家的风水上是最好的。。
可惜剩下的可选的就只有这样的了。。。。
即使有丝 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:26

我家离车站近，有得有失

蝴蝶发夹

回复 151# Aquaspirit

东北麻将, 四川穷胡 我都会哈...

babypig

猪宝不是的，纽伦堡这个城市很奇怪的，市中心那些区全是土区，房价一点都不高，纽伦堡只有城市边缘有几个 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:18

市中心的房子我们肯定是不考虑的，我们在这住了一年，叫一个吐血。。。。。。
我认识的一个中国朋友就在市中心买的房子，跟我们说什么购物方便逛街方便上班方便，可是自己的房子弄的再好，大环境不好对孩子的成长很有影响的。我可不希望我的孩子从上幼儿园就和一群土人的小孩混在一起。。。所以本来的打算是等孩子3岁了需要上幼儿园了要不换房要不买房的。。
反正这个房子吧我是看对了眼，虽然自己也知道很多客观因素需要考虑，可是一时脑热，再加上时间真的很赶，别人跟我说什么不利因素我也听不太进去。。。
我现在想的是一切交给命运。。。是我的就是我的。。。如果真的没有买到我看上的这幢，那就是没缘分，我就再等等。。。。

猪丝丝

再提醒一下哦，Heroldsberg根本不属于Erlangen，而是属于Erlangen Hoechstadt!!!
Erlangen Hoechstadt ...
xiaodou317 发表于 2010-6-18 23:29

是阿，就象每个城市的Landkreis不属于这个城市吗？我也没说这房子在Erlangen，而是说属于Erlangen. 主要也是指地理位置上，去哪里都方便。我们那边的地皮大概是350欧一平，是稍稍高于纽伦堡的均价了。只不过地都不大，新开发的小区都是这样的。mm最后买在哪里了？

Azzd

我妈说进门就见客厅的格局风水上最好的了。。。
我们这个其次，进门看见的是楼梯。。不过只要不是进门对 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:20

你现在可千万别给自己压力. 现在身体和孩子比房子重要. 房子你们决定了就让你老公去办手续好了. 其他的Notar之后再说.

babypig

回复 139# xiaodou317
嗯，我开始没考虑到这个问题，以为就是算个总价然后贷款的。后来也是猪丝丝一步步提醒我们这点那点的，才知道了很多Ausbau的问题。不然我们光想着把钱投到首付里，根本没有足够的预留款来搞后期的装修了，瓷砖啦卫生间的Duschkabine啦这些贷款也不管的。我们算过手头的活动款项至少要2w以上才能马马虎虎够。。。还没有加上房子交付以后装厨房和买家具的钱。。

猪丝丝

市中心的房子我们肯定是不考虑的，我们在这住了一年，叫一个吐血。。。。。。
我认识的一个中国朋友就在 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:34

那个小区感觉几乎每家都有Siemens的人，我一个朋友查过，Heroldsberg税后每家平均收入是4700欧，我觉得人的素质还是不错的

babypig

你老公的朋友是哪个？我觉得缘分吧，你们已经很抓紧的办贷款什么的了，如果还被别人抢了。那就是真没缘分 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:25

也是西门子的，中国人。我也不认识。。。。我今天听他说的。。。
我想也应该没人比我们快了，这前后才俩礼拜呢。。。。
不过如果不是你做功课在先，我肯定也没这么神速啦，嘿嘿
话说这几天净泡在我爱我家这个版了。。。宝坛我都顾不上去了。。。

babypig

mm考虑的很周到，这些在楼主去看房子之前我已经和她八过了，我家这些小的Sonderwuensche花了一万多欧。楼 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:29

我知道那个地方，如果高速上车多的话的确一直要等。。。。又没个红绿灯啥的。。。。
不过我们去的时候都是周末或者晚上，没碰见过高峰期，不知道到时候是啥样。。

猪丝丝

也是西门子的，中国人。我也不认识。。。。我今天听他说的。。。
我想也应该没人比我们快了，这前后才俩 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:40

你生孩子的时候想着，我房子好多事情没忙完呢，这样一急孩子很快就生出来了！！

babypig

你现在可千万别给自己压力. 现在身体和孩子比房子重要. 房子你们决定了就让你老公去办手续好了. 其他 ...
Azzd 发表于 2010-6-18 23:35

嗯。。。我现在就是着急得赶在我生之前把家里的卫浴瓷砖和地板选好。。。这些交给我老公去办我不放心的。。。。而这些东西都得敲定了之后才能开始办。。。
我打算周日过去的时候问问能不能让我先看看实物选好，让我老公全部记下来，到时候就算我生了去不了我心里也有个底。。

babypig

你生孩子的时候想着，我房子好多事情没忙完呢，这样一急孩子很快就生出来了！！
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:42

好主意。。。。
哎呀又12点了。。。。。。。
赶紧洗澡睡觉。。。。。。
天天跟自己说不操心不操心顺其自然顺其自然，还是每天网上到处搜罗资料逛到半夜。。。。
啥时候是个头啊。。。就期待全部搞定了我们再找俩牌搭子打麻将的时刻了。。。。

猪丝丝

嗯。。。我现在就是着急得赶在我生之前把家里的卫浴瓷砖和地板选好。。。这些交给我老公去办我不放心的。 ...
babypig 发表于 2010-6-18 23:47

猪宝，瓷砖和地板什么都要去制定的供货商那里看。瓷砖就是在纽伦堡最大的瓷砖店 Fliesen Christ那里。但是这些东西在房子合同没签之前好像不能弄的。但是可以去看，让他们给你报价

凑热闹

Wohnung这个价格是在市区，而且还不算是特别好的地方。纽伦堡动物园那里的地段比较好，不管房租还是房价就 ...
babypig 发表于 2010-6-18 22:46

很便宜哦。不过自己只要有信心就好。
真遇到LG失业至少有心理准备了。

babypig

猪宝，瓷砖和地板什么都要去制定的供货商那里看。瓷砖就是在纽伦堡最大的瓷砖店 Fliesen Christ那里。但是 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-18 23:51

对啊，这些都得Notar之后人家才会开始给弄。
所以我打算后天去的时候问问他能不能我先去选好，他们反正是等钱到了才开始装，又没损失的。。。。这个我希望一个礼拜可以搞定，多跑几次吧。。。就算他们不给我订，我自己看了他们合作的供货商的实物，先自己把想要的写下来，到时候叫老公去照着选就是。。。
真等到Notar完了之后我肯定是不能去的。。。不然月子都做不好了。。。。。

蝴蝶发夹

回复 163# Aquaspirit




    都是读书的时候染的恶习!

猪在飞

房子虽然说是看缘分，可是自己喜欢的就要争取一切机会。呵呵。。。遇到喜欢的房子不容易阿。你们那里还有这样建好的新房，等着人去买。我们现在只能看二手的了，房型很类似，就是因为喜欢那个阳台。新房都是买了之后再建，都要等上1－2年了。
房子装修的事情不要操心太多了。因为新房买来，肯定要先粉刷，不知道要不要做油漆（整个房子粉刷做油漆都要1个星期了），还有铺地板什么的吧？然后定厨房和卫生间。这些都要等很久了，所以还是先做好月子为好了。其实我也是这样，比较心急，就希望房子第二天就搞定的。

oldfox

我打算生第二个宝宝之前都住楼下的客房。
反正家里也难得才来人。。。
有时候想想就我们三口之家买这么 ...
babypig 发表于 2010-6-18 17:38

我的观点是年轻的时候该买大的房子，
老了住wohnung就够了，
你想啊，年轻的时候孩子还小，
有个haus和garten正好让他们去玩，
而且20年贷款加上通货膨胀，
还下来不累。

老了后把房子买了，
可以不用楼上楼下的跑，
打扫起来也省力气，
卖掉房子还可以有点富裕的钱，
正好出去玩。

zuzuzu

我的观点是年轻的时候该买大的房子，
老了住wohnung就够了，
你想啊，年轻的时候孩子还小，
有个hau ...
oldfox 发表于 2010-6-19 16:32

是这话!

babypig

房子虽然说是看缘分，可是自己喜欢的就要争取一切机会。呵呵。。。遇到喜欢的房子不容易阿。你们那里还有这 ...
猪在飞 发表于 2010-6-19 08:56

呵呵，我这不是因为预产期就这几天了么，不想自己压力太大，尽量让自己想开点。。
唉，新房子就是有点不称心。因为我们看中的这套底楼水泥已经浇好了，就不能加地暖了。。。有孩子在地上爬，我觉得大冬天的还是要有地暖比较好。
没有浇水泥的几套朝向又不太好。。。。
估计一辈子就买这么一套房子了，要是能更称心一些就好了。可反过来想想，十全十美还真是可遇不可求的。。。。

猪在飞

回复 175# babypig

房子就是这样，十全十美，估计只有买地自己建了。其实也不一定一辈子就买一次阿，以后可能赚的钱多了，就看有买地建自己梦想中的房子了。现在买房，在预算不是那么丰裕的情况下，就选择相对来说感觉最好的房子。我看你前面也说，确实想要自己的房子，这样有了房子就有了家，心里也踏实多了。
其实没有地热也不坏，因为地热新的还可以，几年之后，需要维护的成本就高很多，很多人在选择二手的时候都不选择有地热的，因为如果用了10年左右的，有可能都要全部都换，买房的人会掂量这个的。有孩子，喜欢地板的话，再铺大块的地毯，其实小孩子不怕冷的。我有个朋友之前也有这样的担心，后来她都两个孩子，小孩子皮的不得了，冬天在地上爬根本不冷。。

beatrice2006

回复  babypig

房子就是这样，十全十美，估计只有买地自己建了。其实也不一定一辈子就买一次阿，以后可 ...
猪在飞 发表于 2010-6-19 21:50

其实就算是自己建房的，我听过的大部分都说，如果有机会再建一定会更好，可惜一般是没啥机会再建了
所以说，十全十美的房子是不存在的

蝴蝶发夹

回复 177# beatrice2006

我们还没有开始建, 已经听周边的朋友和家人好多这样说了.

DLIII

回复  babypig

房子就是这样，十全十美，估计只有买地自己建了。其实也不一定一辈子就买一次阿，以后可 ...
猪在飞 发表于 2010-6-19 21:50

地暖１０年就可能坏？　那肯定是遇到了水货。　

猪丝丝

回复  babypig

房子就是这样，十全十美，估计只有买地自己建了。其实也不一定一辈子就买一次阿，以后可 ...
猪在飞 发表于 2010-6-19 21:50

不会吧，地暖维修很麻烦的，要把Estrich砸了。
妈妈滴，地暖真出什么问题，还真是个大工程阿