马上买Haus，想问一下以后转卖等一系列的问题

meimei0429

年轻时有能力买比晚买好。早还完贷款，以后轻松些。而且有孩子了，有个自己的房子，特别是还有花园和小区环境对孩子的成长也好。我们也是二十多岁就买了haus，虽然我们还没有孩子，但是也觉得比住Wohnung舒服很多。

Haus一般不会大贬值，Wohnung在德国贬值较快。所以Haus比较值，就算以后迫不得已卖，也不会亏多少。

装修选好材料就好，也不用特意每天去看，德国的装修一般都有两年保证期，有的地方更长，所以有什么问题只有是大的房产公司一般以后都会很负责任的解决。装修材料对健康无害，所以不用担心。 有小孩建议一楼不要装地毯。如果经常做中餐，厨房最好不要用开放式。

兔牙牙

年轻时有能力买比晚买好。早还完贷款，以后轻松些。而且有孩子了，有个自己的房子，特别是还有花园和小区环 ...
meimei0429 发表于 2010-6-22 16:51

我们也是考虑到孩子，最后还是买的Haus。而且Wohnung很多地方不能自己做主，很麻烦。

猪丝丝

我家这个Wohnung本身就带一个花园的，现在又送一块，ms太大了，不知道做什么用比较好了，哈哈。
葡萄仔 发表于 2010-6-22 16:34

种菜！！吃不了我去拿，哈哈

猪丝丝

**** 本内容被作者隐藏 ****
葡萄仔 发表于 2010-6-22 16:38

真的很不错，又大又有花园，Bianca 现在可以大玩特玩了。 Mercado附近都是很不错的区阿，新建的对吧?

babypig

我家这个Wohnung本身就带一个花园的，现在又送一块，ms太大了，不知道做什么用比较好了，哈哈。
葡萄仔 发表于 2010-6-22 16:34

刺激我们。。。。。。。

babypig

年轻时有能力买比晚买好。早还完贷款，以后轻松些。而且有孩子了，有个自己的房子，特别是还有花园和小区环 ...
meimei0429 发表于 2010-6-22 16:50

本来我们还在犹豫，架不住我妈在我这里，天天地催我们，说趁着年轻他们还能帮一把，尤其是我公婆万一年纪大了生个大病之类的什么的我们负担还重。想想也挺有道理。。。爸妈总是为自己好的，唉。。。
所以也不纠结了，今天把合同给签了。。等过几天去选装修材料，然后安心待产了。。。

beatrice2006

本来我们还在犹豫，架不住我妈在我这里，天天地催我们，说趁着年轻他们还能帮一把，尤其是我公婆万一年纪 ...
babypig 发表于 2010-6-22 21:35

签合同了
这回可以说恭喜恭喜了吧

babypig

签合同了
这回可以说恭喜恭喜了吧
beatrice2006 发表于 2010-6-22 21:39

还没Notar呢。。。。。约到7月份。。。
贷款也还没批下来，贷款不批的话签了也白签的。。。。。
在德国呆久了，人都比较保守了，虽然人家说贷款应该没问题，可是schriftlich的东西没下之前还不敢说这房子肯定是我们的。。。。怎么都得等Notar完了我才能踏踏实实觉得这房子是买了。。。

兜兜转转

还没Notar呢。。。。。约到7月份。。。
贷款也还没批下来，贷款不批的话签了也白签的。。。。 ...
babypig 发表于 2010-6-22 21:42

这个可能性几乎不用考虑，你现在就安安心心等孩子出生吧，，

DLIII

本来我们还在犹豫，架不住我妈在我这里，天天地催我们，说趁着年轻他们还能帮一把，尤其是我公婆万一年纪 ...
babypig 发表于 2010-6-22 21:35

   

meimei0429

本来我们还在犹豫，架不住我妈在我这里，天天地催我们，说趁着年轻他们还能帮一把，尤其是我公婆万一年纪 ...
babypig 发表于 2010-6-22 09:35

家长的话总是有道理的。越长大这样的感觉越清晰。而且他们还能帮你们一把，好好享受幸福吧。

对了一般房产公司给配的配置楼上应该都是地毯吧，如果是，mm最好改木地板，自己再配几张大的地毯，这样还能不时改变下风格。我们现在的房子楼上就是地毯，如果弄脏了就很麻烦，而且你们有宝宝了，更容易弄脏。一个小小建议。

猪丝丝

本来我们还在犹豫，架不住我妈在我这里，天天地催我们，说趁着年轻他们还能帮一把，尤其是我公婆万一年纪 ...
babypig 发表于 2010-6-22 21:35

可怜天下父母心啊 猪宝，你妈妈真好
你们还有和开发商签合同这一说？我们没有的，直接就Notar了

babypig

家长的话总是有道理的。越长大这样的感觉越清晰。而且他们还能帮你们一把，好好享受幸福吧。

对了一 ...
meimei0429 发表于 2010-6-22 22:39

标配三层都是Laminat。颜色倒是可以自己选。如果要实木的得自己加钱。我们觉得没必要了。
一楼沙发那里还是得铺个大地摊的，给孩子爬着玩儿。。。
我现在每天脑子里盘算的都是怎么布置房子的问题，想得都快神经衰弱了，晚上困的要死想睡觉也忍不住不停地想，脑子自己不作主

babypig

DLIII 发表于 2010-6-22 22:38

babypig

可怜天下父母心啊 猪宝，你妈妈真好
你们还有和开发商签合同这一说？我们没有的，直接就Notar了 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-22 22:45

嗯，我也没弄明白怎么回事。
因为我们是和他们的合作银行贷款的，所以就先签了合同了。
我们签的那个好像也不是购房合同，购房合同是要去Notar签的。我们签的只是贷款的合同。
现在就是等他们消息了，明天还要去一趟的。。

babypig

可怜天下父母心啊 猪宝，你妈妈真好
你们还有和开发商签合同这一说？我们没有的，直接就Notar了 ...
猪丝丝 发表于 2010-6-22 22:45

对了，昨天知道68号smile原来也是中国人，也是个大肚婆。。。。可以凑两桌麻将了都。。。。。

beatrice2006

对了，昨天知道68号smile原来也是中国人，也是个大肚婆。。。。可以凑两桌麻将了都。。。。。
babypig 发表于 2010-6-22 22:52

真羡慕你们
我在这里认识的中国人，我都可以算最年轻的了
我也希望能有多点的同龄人

猪丝丝

对了，昨天知道68号smile原来也是中国人，也是个大肚婆。。。。可以凑两桌麻将了都。。。。。
babypig 发表于 2010-6-22 22:52

以后下班就麻将，小孩长大组成功夫团

对了，你们签贷款合同就是说一定和那个合作银行贷了？

猪丝丝

标配三层都是Laminat。颜色倒是可以自己选。如果要实木的得自己加钱。我们觉得没必要了。
一楼沙发那里还 ...
babypig 发表于 2010-6-22 22:47

这叫兴奋

babypig

以后下班就麻将，小孩长大组成功夫团

对了，你们签贷款合同就是说一定和那个合作银行贷了？
猪丝丝 发表于 2010-6-22 23:39

是啊。别的比较的都比他给的高，而他们的合作银行中最低的就是Diba，这个跟我们找Targobank贷是同一家。Targobank自己不做贷款的，他们也是找合作银行，当时给我们推荐的也是Diba。而且那个售楼处的工作人员还帮我们弄一个KFW的贷款，根据他给我们算下来，KFW的利率是3，25％，Diba的是3，9％，他说等同于平均3，64％的利率。。。这个我还不太懂呢，刚发了个帖子问的。。
我现在也没精力和时间跑了，已经比我们的心里承受利率低很多了，就算了，估计再比下去相差也大不到哪里了没钱的人只好给银行打工了。。。。

猪丝丝

是啊。别的比较的都比他给的高，而他们的合作银行中最低的就是Diba，这个跟我们找Targobank贷是同一家。T ...
babypig 发表于 2010-6-22 23:53

等葡萄回来我要质问她

DLIII

我的要4，36％呢。

kittycat

真不错，希望你们能成功拿下

兜兜转转

**** 本内容被作者隐藏 ****
葡萄仔 发表于 2010-6-22 16:38

斑斑，你从哪找的好房子呀，为什么我看到WOHNUNG都比HAUSE贵

lucyxi

ifish

恭喜LZ马上就要买到心仪的房子了，效果图很诱人啊。期待看将来装修后的图。
祝mm好孕

krebsdame

XIANMU

babypig

我的要4，36％呢。
DLIII 发表于 2010-6-23 00:00

我觉得现在利息也挺混乱的。。。。
那天我在另一个帖子里看人说我贷的利率高了，应该3，23％什么的。。。。我也纳闷。。。我怎么就找不到那么好的利率。。。
如果说因为首付多少的原因，那朋友付的首付比我们多多了。。。。利率也没传说的那么低。。我就搞不懂了。。。。

babypig

真不错，希望你们能成功拿下
kittycat 发表于 2010-6-23 02:01

谢谢啊。。。。

babypig

恭喜LZ马上就要买到心仪的房子了，效果图很诱人啊。期待看将来装修后的图。
祝mm好孕
ifish 发表于 2010-6-23 09:51

谢谢。。
装修我也操不了心了，先把厨房弄好了将就住住吧。。。有张床就ok了。。。
估计至少要折腾一年，毕竟小的马上要出来，以后肯定很麻烦。。。