马上就要买房了，又有新情况

franceszy · 发表于 2010-6-20 23:00

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本帖最后由 franceszy 于 2010-6-21 18:53 编辑

我们一家三口准备在卡鲁的大学旁买一套期房，恩，走到学校也就10多分钟吧，53。5平米还加一个车位要16万欧，大家觉得值吗？本人觉得好贵啊，而且看那些旧房，是时间越久越便宜，哪里还有升值的空间啊，想听听大家的意见！

今天又看到个新楼盘，在Neureut，离大学有6.5公里，这个应该够远了，也有2个zimmer的，本来想打电话问问价位，但是没打通，明天继续，但是婆婆很反对，这个楼盘后面就是野地了，说如果老公出差的话，女人和孩子在家不是很危险，这个不用买车库，可以露天停车，也有电梯，还是地热，貌似还不错，估计里外里至少能便宜2，3万。请大家有空再给俺点意见，多谢多谢，老公觉得到不是很远，他是永远都追求省钱的，可能没婆婆考虑的那么周全。

Cherrys · 发表于 2010-6-20 23:29

三口人住50几平的房间会不会有些小啊？单就价钱来看应该不算贵吧，卡鲁市中心的新房怎么都要三千以上每平的

franceszy · 发表于 2010-6-20 23:39

是不大，只有2个zimmer，可惜银子有限啊，呵呵，本来是13万8，但是必须同时购买一个地下停车位1万5，所以就贵了，3个zimmer的都上22万了，都够买个haus的了

菲瞳 · 发表于 2010-6-20 23:49

很贵啊，而且三个人住有点小，孩子大了肯定就不够地方了，但是，这个房子将来肯定不愁租，因为在大学旁边。不能住的远一点么？为什么非得在大学旁边啊，那里肯定贵

叮当娃 · 发表于 2010-6-20 23:57

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beatrice2006 · 发表于 2010-6-21 00:43

也算是在卡鲁待过，22万哪里买得到HAUS呀，上30万还差不多。
叮当娃发表于 2010-6-20 23:57

可能lz是说，22万在卡鲁大学附近只能买一个3 Zi. Wohnung，但是在小镇子，村里够买Haus了

Cherrys · 发表于 2010-6-21 11:17

三口人住50几平的房间会不会有些小啊？单就价钱来看应该不算贵吧，卡鲁市中心的新房怎么都要三千以上每平的
Cherrys 发表于 2010-6-20 23:29

不好意思lzmm，我刚才大概查了一下，Karlsruhe的房价没有我原来想象的那么高。市中心最贵的地段是在europaplatz周围的weststadt那部分，均价是1800到2900。论坛上有人推荐的这个网站不错，http://www2.capital.de/immobilie ... terX=8.403756#karte，lz可以参考一下。

『懵懵懂懂』 · 发表于 2010-6-21 12:59

那里的大学附近ms好吵啊，lz想清楚了么，不能住稍微远点便宜点的，只要交通方便也行啊，还是要上学的原因，所以选择这里呢

franceszy · 发表于 2010-6-21 15:16

不好意思lzmm，我刚才大概查了一下，Karlsruhe的房价没有我原来想象的那么高。市中心最贵的地段是在eur ...
Cherrys 发表于 2010-6-21 11:17

多谢多谢

franceszy · 发表于 2010-6-21 15:17

那里的大学附近ms好吵啊，lz想清楚了么，不能住稍微远点便宜点的，只要交通方便也行啊，还是要上学的原因， ...
『懵懵懂懂』发表于 2010-6-21 12:59

老公在大学上班，我毕业了暂时在家带孩子，其实就是想图个方便

vivian99 · 发表于 2010-6-21 16:44

在卡鲁市中心是新建房的话差不多要这个价位了。

gtgtgt · 发表于 2010-6-21 16:52

老公在大学上班，我毕业了暂时在家带孩子，其实就是想图个方便
franceszy 发表于 2010-6-21 15:17

老公在大学上班, hat nur befristetes Arbeitsverhaeltnis(Doktorand). Sie brauchen nicht kaufen, einfach mieten.

franceszy · 发表于 2010-6-21 18:46

本帖最后由 franceszy 于 2010-6-21 18:57 编辑

老公在大学上班, hat nur befristetes Arbeitsverhaeltnis(Doktorand). Sie brauchen nicht kaufen, einf ...
gtgtgt 发表于 2010-6-21 16:52

现在房租每月也要600欧，攒钱又没地方花，也没投资股票，所以只能买房了。恩，虽然过几年就毕业了，不知道去什么地方，但是换好地方了，可以卖了这个房子再买新的房子吧，我想的是很天真的，也不知道可不可行，现在买房子，就算给自己找个攒钱的理由吧，否则我自己又要败家了，呵呵

sale_ende · 发表于 2010-6-21 20:22

好贵啊，是新房么

bunnyjy · 发表于 2010-6-21 20:33

长久来看。劝MM买个drei zimmer的。

franceszy · 发表于 2010-6-21 20:52

好贵啊，是新房么
sale_ende 发表于 2010-6-21 20:22

恩，房子还没盖呢，怎么也得1年以后吧

franceszy · 发表于 2010-6-21 20:55

长久来看。劝MM买个drei zimmer的。
bunnyjy 发表于 2010-6-21 20:33

但是我们去看房，3，4个Zimmer的选择很多，就是2zimmer的卖的没剩几间了，所以我想现在好卖的以后也好卖，现在不好卖的以后也好不到哪里去吧，所以请问您是咋想的呢，还是有实际转手的经验，我们都是新手，全是靠空想，也不知道想的对不对

bunnyjy · 发表于 2010-6-21 21:22

但是我们去看房，3，4个Zimmer的选择很多，就是2zimmer的卖的没剩几间了，所以我想现在好卖的以后也好 ...
franceszy 发表于 2010-6-21 20:55

不好意思MM，没看清楚你前面写的。我以为你是做长久打算。既然MM的老公几年就毕业了，现在只是临时的话，那2zimmer好，以后出手容易出租也容易。
但是一般买房Maklergebuehr加上Notar加上Grunderwerbsteuer也要房价10%左右了，如果还有贷款利息的话，再加上以后出售所产生的费用，以及每个月的Ruecklage。零零总总也不少了。MM要想清楚哦。有的时候在德国还不值得这么折腾一番呢！

franceszy · 发表于 2010-6-21 21:54

本帖最后由 franceszy 于 2010-6-21 21:58 编辑

不好意思MM，没看清楚你前面写的。我以为你是做长久打算。既然MM的老公几年就毕业了，现在只是临时的话 ...
bunnyjy 发表于 2010-6-21 21:22

呵呵，没事没事，不知道是mm还是gg，能给俺回帖提建议，俺就感激不尽了。我们是从开发商那里直接买新房子，所以没有中介费，能省掉那个3.57%。至于贷款，我们还没有决定。

lingling1234 · 发表于 2010-6-21 22:11

既然几年以后就不一定在这儿呆了，我觉得不值得买房子，一买一卖折腾不少精力很可能还要亏钱，德国房子又不像国内能升值。等稳定了再买吧，不然以后是个麻烦。
没想到KA市内房子那么贵。

xinqing · 发表于 2010-6-22 18:04

本帖最后由 xinqing 于 2010-6-22 18:07 编辑

现在房租每月也要600欧，攒钱又没地方花，也没投资股票，所以只能买房了。恩，虽然过几年就毕业了，不 ...
franceszy 发表于 2010-6-21 18:46

这么几年的时间，不建议买房，德国的房不像国内有升值空间，50多平小户型，将来也不好出手。买房交的税和Notar，装修，钱都不少，卖了的话，能不亏，就是上帝保佑了。

xinqing · 发表于 2010-6-22 18:04

本帖最后由 xinqing 于 2010-6-22 18:06 编辑

LZ还要算，就是买了房，每月可能还有两百多的Wohngeld。你还不如拿着钱，在国内买。

franceszy · 发表于 2010-6-22 21:48

LZ还要算，就是买了房，每月可能还有两百多的Wohngeld。你还不如拿着钱，在国内买。
xinqing 发表于 2010-6-22 18:04

在国内买当然好了，但是现在根本确定不了去哪个城市，肯定是不回家乡的，头痛

franceszy · 发表于 2010-6-22 21:49

这么几年的时间，不建议买房，德国的房不像国内有升值空间，50多平小户型，将来也不好出手。买房交的税 ...
xinqing 发表于 2010-6-22 18:04

恩，我觉得也是，不亏就好，想赚钱基本没有可能，不过公婆倒是信心满满的

sabrina_0527 · 发表于 2010-6-23 10:07

楼主说的是不是CITY PARK?

我在卡找了一阵房了城里觉得太挤连停车都是问题又不想住到村里虽然同等价位在附近的村里能买Haus了
比较了半天最中意的就是 CITY PARK
虽然真不便宜但我觉得还是很有升值潜力的小区内规划有幼儿园和小学对于有小小孩的家庭很方便
希望能和楼主做邻居哈

sabrina_0527 · 发表于 2010-6-23 11:14

我觉得3Zimmer Wohnung一般在一个楼盘里的比例是最大的，说明需求量也最大，只要地角不错，出手肯定不是问题。
2Zimmer Wohnung，如果是在大学附近，也应该很有市场。
至于Neureut，不知道是不是交通购物方便。其实平时在家里时间最长的是楼主自己，如果自己喜欢那个地方，带小朋友散步，买菜，将来小宝宝上幼儿园都比较方便，价格又有吸引力，当然也是不错的选择。不过个人觉得那边应该是haus和大户型的房子偏多吧，2Zimmer Wohnung应该没有大学附近的好卖。

franceszy · 发表于 2010-6-24 07:53

楼主说的是不是CITY PARK?

我在卡找了一阵房了城里觉得太挤连停车都是问题又不想住到村里虽然同等价 ...
sabrina_0527 发表于 2010-6-23 10:07

嘿嘿，是的是的，终于找到志同道合的人了。现在就找到邻居真是太好了

franceszy · 发表于 2010-6-24 08:00

我觉得3Zimmer Wohnung一般在一个楼盘里的比例是最大的，说明需求量也最大，只要地角不错，出手肯定不是问题 ...
sabrina_0527 发表于 2010-6-23 11:14

那个Neureut的房子问了，同样大小的，只便宜1万欧，还离城里那么远，办什么事都不方便，觉得还是市里的房子比较合算。因为还没确定以后去哪个城市，也不排除回国，所以就想买2zimmer的，就当攒钱了，反正放在银行里利息也不高，这样又能攒钱又能住新房子，何乐而不为啊

sabrina_0527 · 发表于 2010-6-24 10:31

回复 27# franceszy
呵呵，那我们可以多交流交流，信息多了不愁嘛。
MM看上的是 PARK VILLA 还是Modern Living？预定了没？据卖房的说我们要的房型就一套了，提醒我们赶紧预定。不知道是不是被他忽悠了。。。

sabrina_0527 · 发表于 2010-6-24 10:43

本帖最后由 sabrina_0527 于 2010-6-24 10:51 编辑

回复 28# franceszy
我们买房的想法根你们差不多, 贷款压力也是储蓄的动力，否则就像现在似的，钱都不知道乱花在什么地方了。
PS, MM的宝宝好可爱！！

多大啦？

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叮当娃叮当娃当前离线积分 1 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-6-20 23:57 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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