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fourfour_dolc · 发表于 2010-7-5 14:36

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本帖最后由 fourfour_dolc 于 2012-4-5 23:45 编辑

欢迎大家各抒己见！请慢点拍砖，谢谢大家！

pidi · 发表于 2010-7-5 14:56

个人感觉，有些勉强。肯定可以，比较累。、除非你们有外援

sherry0903 · 发表于 2010-7-5 15:03

回复 1# fourfour_dolc

买个wohnung可能还勉强，haus会很吃力的

Gold宝贝 · 发表于 2010-7-5 15:10

Wohnung也嫌少，不过不知道你家日常开支情况，或者你也可以月供少点

jamtotal · 发表于 2010-7-5 15:18

本帖最后由 jamtotal 于 2010-7-5 15:19 编辑

买30W的房子是可以的。

首付3W, 月供1400左右。 10年利息3.8%， 30年还完，利息4.72%.

猪在飞 · 发表于 2010-7-5 15:24

要看你家的月开支，最好去银行问，你老公的收入能够贷多少（如果有存款更好了），然后根据这个再去看能买什么样的房子。杜塞不同地区，房价也是差异蛮大的。

amy_amy · 发表于 2010-7-5 15:40

不知道你那里的地价，不过这收入不少了

猪在飞 · 发表于 2010-7-5 15:41

月开支，不要给银行提供的，只是工资收入。月开支，这样你自己心里会清楚还款能力有多大。毕竟你们有2个孩子，孩子以后上学等等的开支也不小，要考虑进去。买房子，最好还是和银行谈一下，就都清楚了。

xinqing · 发表于 2010-7-5 16:21

月供1400，是不是太多了。4口之家。每月还要留出些钱，Hause维护等其他开销。
银行会评估你每月日常生活开销多少，来看还款能力，决定给你们贷多少。金融危机以后，银行这方面，小心了许多。

xinqing · 发表于 2010-7-5 16:36

1400我都觉得多，你先去问问银行吧，银行不是你想要都少月供都可以的，至少我问的几家银行都是这样。他们要综合你的月收入和支出，还有工作情况，决定的。

kiki1128 · 发表于 2010-7-5 16:56

我想应该没有问题的，留2200够了

xinqing · 发表于 2010-7-5 17:00

3万多的存款实在少了些，要是新房，内装修便宜的，装修大概就要花2、3万。

LZ自己算算你们家每月开销吧。

还要包括保险，车子，电信，水电，Urlaub费用等等。两个孩子开销，万一电器坏了，你手里也要有钱。
有了房子，装修以后，随时也要预备钱，万一有要修的地方。

猪在飞 · 发表于 2010-7-5 19:14

回复 16# fourfour_dolc

听起来好像小孩子不要花什么钱。我倒希望这样。
只是听说小孩上幼儿园，大多数都是要收费的，而且价格不便宜。买个玩具，衣服，上个什么兴趣班中文班。我没有小孩，不知道细节。但是亲戚家有3个小孩，听说每个月花费很惊人。现在小孩放暑假，还要带他们出去夏令营什么的。这些都要考虑进去的。房子是用来提高生活质量的。
话说回来，你家老公的收入还算不错了。但是如果房子超过30万，压力会比较大。

小五妈 · 发表于 2010-7-5 19:37

房子造好或买好以后也不是一劳永逸的，每年都应该预留一些维护保养费用，过个十年八年的，够一次大的维护了，另外总会有些不在你意料之内的开销，不能算得太紧

xulan9cn · 发表于 2010-7-5 20:02

我也觉得这收入养4口之家和一个房子有点太乐观了。杜塞那边的消费水平不太清楚阿，反正在慕尼黑这收入是不敢买Haus的，Wohnung还将就能平敷过去。

兔牙牙 · 发表于 2010-7-5 20:52

这个工资水平绝对可以买房了。不一定要在杜塞很近的地方啊。只有一个人上班的话，其实可以开车1小时内的路程，地理位置好点的村里，住的舒服，也不贵。我和大部分同事都是开车45分钟上班，大部分同事都是1000平以上的Haus，我家的算很小了。

gtgtgt · 发表于 2010-7-5 21:11

这个工资水平绝对可以买房了。不一定要在杜塞很近的地方啊。只有一个人上班的话，其实可以开车1小时内的路程，地理位置好点的村里，住的舒服，也不贵。我和大部分同事都是开车45分钟上班，大部分同事都是1000平以上的Haus，我家的算很小了。兔牙牙发表于 2010-7-5 20:52

我和大部分同事都是开车45分钟上班，大部分同事都是1000平以上的Haus，我家的算很小了。
没搞错? 这么小? 我大部分同事都是2000平以上的Haus.

freelance · 发表于 2010-7-5 21:18

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兔牙牙 · 发表于 2010-7-5 21:25

我和大部分同事都是开车45分钟上班，大部分同事都是1000平以上的Haus，我家的算很小了。
没搞错? 这么小 ...
gtgtgt 发表于 2010-7-5 21:11

说明你同事挣得多，你也挣的多。

freelance · 发表于 2010-7-5 21:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

gtgtgt · 发表于 2010-7-5 21:34

本帖最后由 gtgtgt 于 2010-7-5 21:36 编辑

说明你同事挣得多，你也挣的多。
兔牙牙发表于 2010-7-5 21:25

见笑, 见笑.
偶只住200多平的Haeuschen.

pidi · 发表于 2010-7-5 21:39

nrw这里工资并不高。
这个工资，如果老公是中国人，相当出类拔萃了

QCheng1 · 发表于 2010-7-5 21:46

首付太少了，这样利息比较吓人。不如再存几年首付。

月供1600我觉得有点多。孩子的将来的花销我觉得很难讲，单上学可能开销不大。
但另外还想培养孩子学点什么，那个费用不少的。而且有家庭的中国人一般不习惯
月光，你每月多少总还要存点吧。

bunnyjy · 发表于 2010-7-5 22:10

MM老公的工资算很不错的了。4口之家的家庭收入就中等了，但是也没有少到能够申请买房补助的地步。
Eigenkapital太少，3万的话装修一下就没了。
但是现在利率低，MM咨询0首付吧？
另外1600月供有些多了，一点都没有结余是不现实的。

QCheng1 · 发表于 2010-7-5 22:13

是的。3-4万只够付些杂七杂八的购房手续费、公证费什么的。

Karry · 发表于 2010-7-5 22:48

除了还贷1600，每月还有2200多（算上KinderGeld），应该够用了吧？
fourfour_dolc 发表于 2010-7-5 16:50

你说税后3450，收入就不错啊，月供1500左右就没问题

Karry · 发表于 2010-7-5 22:55

估计你老公的收入是贷不了政府那种福利的贷款。那个年收入要5，5w以下，你老公肯定超过。
现在贷款很低，年限25年的利率不到5点

orchidee · 发表于 2010-7-6 09:32

银行是根据你每月还完贷款后，手里还剩多少钱，决定你能贷多少。

Leyile · 发表于 2010-7-6 10:55

不知道哪儿有买房补助信息？听人说是有小孩儿的就可以申请
fourfour_dolc 发表于 2010-7-5 22:22

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

http://www.kfw-foerderbank.de/DE ... sprogramm/index.jsp

Leyile · 发表于 2010-7-6 11:44

有谁知道银行大概怎么计算的么？
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 09:51

最基本月生活费：

成人：300+150(有工作)
未成人：200

当然还要加上保险等其他费用。

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