请教

超级玛丽

那看来一人工作，两个小孩的话，最基本生活费就是：450+300+200+200 = 1150

保险和其它费用1100也应 ...
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 12:05

4口之家，月消费2000足够了


http://www.unicum.de/leben/lebenshaltungskosten/

CARVEN

以你们现在的收入付房贷没有问题，关键是你们的积蓄太少了，首付会出问题，要不再等几年再考虑买房，或者先买个小点的。

pidi

这个 收入，没有 10年 工作经验下不 来。这还得是比较 优秀 的人。如果 学历不高， 估计 德15年工作经验 。
这里 不比南德。
我 个人 的 意见，要 我就买。
因为 现在 利息真非常 低，加息是不 可避免的，除非 欧元真的 垮了 ，直接马克。
孩子 小，住hause有花园很重要。
你 找 个mini job, 经济 就 缓和了。

LG是德国人，论个人，他的收入还可以。但有我们娘儿们三个拉后腿，所以人均收入就低了。或者过几年孩子大了 ...
fourfour_dolc 发表于 2010-7-5 21:59

Stargate

估计你老公的收入是贷不了政府那种福利的贷款。那个年收入要5，5w以下，你老公肯定超过。
现在贷款很低，年 ...
Karry 发表于 2010-7-5 22:55

meinst Du KfW-Wohneigentumsprogramm (124)?

aircar

要是有十万欧及以上的存款，还是可以的
买房子前后会有许多意想不到的开销
没有的话确实挺紧张

DLIII

哎， 怎么这里说的这么悲观。 LZ好好计算下， 和银行谈谈。 另外， 你LG的年纪也很重要。 如果他才刚30左右， 肯定没问题， 如果他已经50多了， 恐怕贷款比较难。

Gold宝贝

这个 收入，没有 10年 工作经验下不 来。这还得是比较 优秀 的人。如果 学历不高， 估计 德15年工作经验 。 ...
pidi 发表于 2010-7-6 14:37

这个是拿二三级税卡的Netto，扣的要少些，Brutto月薪应该是6000不到吧
不过最好的是还在Tarif里，所以平时应该还有些加班收入什么的，或许能存下点余钱

猪在飞

实际花的会比看起来的多得多。不过LZ家每个月还有1000的存款呢，3万的存款，要考虑税，公证过户等费用，再装修装修，这点钱很容易花掉的，家里还不备点钱作为紧急用。用这1600都来还贷的话，风险太高了，银行也不会这么贷的，毕竟只有一个人的收入，对银行来说风险也太高了。而且也会考虑LZ老公的年龄，对了办贷款的时候，银行还会问抽不抽烟。

杜思慕

楼主已经说了，现在每月剩余1000， 现在冷租600，那就说明月供1400没问题，而且也没影响生活质量啊。甚至提高了呢，最起码房子大了。

夕阳西下

月供1400，还能剩2400，四口之家，日常花销（买房的话就没有冷租了）应该够了吧？
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 16:37

你们可以直接找银行谈谈， 如果你老公年纪不大， 应该没有大问题。

beatrice2006

那么大家觉得，四口之家，日常花销（减过冷租）需要多少就够呢？2200我觉得不少了啊
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 16:35

不知道，我们俩没孩子，每月大概1500吧，养孩子到底要多少钱？

QCheng1

两个小孩的费用应该是随着年龄增长而上升的.
Aquaspirit 发表于 2010-7-6 17:41

是的，我也觉得小孩的费用是随年龄增长而增加的。
至少我儿子就是这样。中国的家长一般都不会满足于仅让孩子在学校里上那几节课
的。

QCheng1

那么大家觉得，四口之家，日常花销（减过冷租）需要多少就够呢？2200我觉得不少了啊
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 16:35

HAUS的维护费用比你现在租住的房子的维护费用要高。如果生活简单的情况下，四口
之家一个月2200欧的开销我觉得肯定是够的，但是月结余会比较少。反正我不习惯
每月剩余的钱太少，万一碰到什么事怎么办？孩子大点以后开销会超出你的意料。


我觉得你LG的收入完全可以负担买房还贷，比如每月还1200。但你们的首付太少。
3-4万欧元还不够买房的苛捐杂税+装修家具。

QCheng1

不知道，我们俩没孩子，每月大概1500吧，养孩子到底要多少钱？
beatrice2006 发表于 2010-7-6 18:16

看怎么养了。如果孩子要学乐器、学运动，经常要参加各类活动，假期参加夏令营或
是度假，还有吃穿什么的，不便宜。

猪丝丝

不知道，我们俩没孩子，每月大概1500吧，养孩子到底要多少钱？
beatrice2006 发表于 2010-7-6 18:16

我们家也差不多。。看来孩子真是一个无底洞阿，又费钱又耽误事业。但是即使这样几乎每个人都想要孩子
没法给楼主具体建议，因为这2个孩子要花多少钱我不清楚。
感觉搂主是可以买房子的，但是最好再存一些首付。

猪丝丝

四口人光饮食过千是不少哦，我们用不了那么多。我们有600就够了。租房的Nebenkosten目前200欧，另加电费 ...
fourfour_dolc 发表于 2010-7-6 22:08

听楼主的分析，我觉得2400留下作为生活支出，应该够了。
但是月供1400，买30万的房子，首付3万的话，我没仔细算，但是感觉最少20几年才能还清。还有公证费，房价3。5%的Grunderwerbsteuer，中介费什么的，银行贷款是不会给你算上这个的，因为这些服务费银行没有抵押品。

beatrice2006

看怎么养了。如果孩子要学乐器、学运动，经常要参加各类活动，假期参加夏令营或
是度假，还有吃穿什么的 ...
QCheng1 发表于 2010-7-6 21:35

一个孩子，平均每月除了吃喝以外，500够吗？

QCheng1

一个孩子，平均每月除了吃喝以外，500够吗？
beatrice2006 发表于 2010-7-6 22:36

除了吃喝。孩子小的时候，还要上幼儿园的费用、衣服、各类玩具、书、CD、运动类
玩具如自行车、滑轮等。还有上兴趣班，参加各类活动的费用。就兴趣班来讲，孩
子小的时候都是参加一些启蒙班，所以费用不高，我儿子目前兴趣班开销是100欧一
个月。但孩子大点，就要学得比较专业了，费用会上升的。比如我认识家庭中有的
孩子学琴挺有天分，弹的水准越来越高，一般的老师就不够了，请高水平的老师费
用当然也高，一个月仅学琴就300欧一个月。比如我家邻居的孩子就喜欢上了骑马，
学骑马也挺贵的。

一共要花多少钱，很难讲。如果很多东西买二手的，就可以便宜不少。兴趣班少参
加或是不参加，也可以省不少。全看家长怎么想了！

一个人走路

耐心看了全部帖子，发现LZ漏算了每年的地产税，而且房子买在郊区，交通费也要多点。

杜思慕

楼主已经动了买房的心思，就买吧，没什么大不了的。要不然心里还总是惦记，现在利息又很低，未来也最多是个持平，不太可能降很多。

至于孩子未来的花费，无法估计，不过乐观点，挣的钱也会多，没准未来你也工作呢

如果银行能贷给你款，就没必要再存几年首付，因为这几年你还要交房租。肯给你贷款，基本上就问题不大，因为银行算得也很保守。

说白了，这就是一个决定而已，就当和银行租房了，租金应该低于这个房子在市场上的租金。

QCheng1

耐心看了全部帖子，发现LZ漏算了每年的地产税，而且房子买在郊区，交通费也要多点。
一个人走路 发表于 2010-7-6 23:09

地产税、房屋保险、每年家里供热供电设施的保养检修，还有些我想不起来的房屋
维护方面的费用。

其实我觉得LZ干嘛非得买独立的HAUS，买DHH或是RH也可以啊。