大家来八八这个房子吧，

Aquaspirit · 发表于 2010-7-16 12:52

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才子 · 发表于 2010-7-16 12:55

激将法啊? 这个没用的. 我的帖子, 我有权利决定开还是关. 你少激我, 有本事就去现实生活里找我麻烦 ...
Aquaspirit 发表于 2010-7-16 12:49

现实生活有谁理你？
我和我的朋友都在工作挣钱买房
你在一个老头家里擦地板扫地
我用得着理你么？
见识到昏版大妈脱离社会的现象了，你还是多出去走走学学德语，融入社会吧，要不就疯狗一般了

Aquaspirit · 发表于 2010-7-16 13:08

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才子 · 发表于 2010-7-16 13:13

我看你理我理得欢呢, 要是真的事业成功, 你找我这种大妈显摆干嘛? 不怕把自己层次降低了?

社会上 ...
Aquaspirit 发表于 2010-7-16 13:08

我工作去了，你继续擦地吧，要不老头生气

Aquaspirit · 发表于 2010-7-16 13:16

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Modong · 发表于 2010-7-16 13:19

回复 xixihaha

对的，是西南的，但是最好的还是最左边上面有个太阳伞的那家，其他的南面都没有了 ...
chengsi 发表于 2010-7-15 11:17

晕，是东南方啊

Aquaspirit · 发表于 2010-7-16 13:22

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guaguama · 发表于 2010-7-16 13:25

今天刚收到稍微具体的资料，厨房才5.5左右个平方，觉得好小啊
xixihaha 发表于 2010-7-14 22:46

这个太小了，我们家的6，8我还觉得小呢，两个人还可以三个人都转不开身

danielxxs · 发表于 2010-7-16 15:18

建议LZ关闭帖子，你这栋楼有点歪了。。。随时有倒塌的危险。。。

xixihaha · 发表于 2010-7-16 22:49

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xixihaha · 发表于 2010-7-16 22:53

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xixihaha · 发表于 2010-7-16 22:57

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xixihaha · 发表于 2010-7-16 23:02

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xixihaha · 发表于 2010-7-16 23:03

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HBG · 发表于 2010-7-16 23:24

今天下午和公司去谈了，可以把厨房扩大建成一个封闭厨房，大概11个平方左右，就是厨房那块到楼梯那块可以封 ...
xixihaha 发表于 2010-7-16 22:49

根本没必要扩建，前面的才子同学就说了，厨房是开放式的，根本不小
这图纸不是我设计的，但从一个建筑师的角度来说，这房子设计的非常好

HBG · 发表于 2010-7-16 23:24

今天下午和公司去谈了，可以把厨房扩大建成一个封闭厨房，大概11个平方左右，就是厨房那块到楼梯那块可以封 ...
xixihaha 发表于 2010-7-16 22:49

根本没必要扩建，前面的才子同学就说了，厨房是开放式的，根本不小
这图纸不是我设计的，但从一个建筑师的角度来说，这房子设计的非常好

DLIII · 发表于 2010-7-16 23:36

根本没必要扩建，前面的才子同学就说了，厨房是开放式的，根本不小
这图纸不是我设计的，但从一 ...
HBG 发表于 2010-7-16 23:24

这个厨房未必小，但是很不实用。厨房杂碎东西多，如果开放式，要么面积大建很多大柜子，要么边上有个小储藏室，不然，开放式厨房很难看，收拾的工作量大得要命。

从一个家庭主妇的角度来说，这个厨房设计非常样品房。

DLIII · 发表于 2010-7-16 23:39

关于technikraum也问了建筑公司了，可以移到楼下keller，但是成本太高了，我估计我们如果买就不动了，随他了 ...
xixihaha 发表于 2010-7-16 22:53

太可惜了，最好的地方，光线好景色好，弄个Technikraum。还有，以后要在顶楼加BAD的话，加在哪里，管道怎么走，如果没有明窗，难道还去弄个天窗吗？那个费用肯定不会小。

这个房子，外表好看，等住进去，以后要花钱的地方多了。

oldfox · 发表于 2010-7-17 00:00

这个房子不是我的菜，
浴室太小，连个淋浴室都放不下，
正式的睡房太少，
楼主要么就生一个，要么让大一点的一个人住楼上，
那样的话你就要再弄个洗手间。
楼下的keller一般是可以做客房或书房来用的，
不过要看看采光到底怎么样了，
一般的keller都比较阴冷。

Akim · 发表于 2010-7-17 00:13

厨房太小了吧?要是50几平米的两居弄个5平米的厨房OK,但是LZ房子这个面积,太小了.

xixihaha · 发表于 2010-7-17 10:04

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xixihaha · 发表于 2010-7-17 10:23

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danielxxs · 发表于 2010-7-17 13:26

Danielxxs，想参考一下你关于那个楼梯在中间的看法
xixihaha 发表于 2010-7-17 10:23

首先说明，我是Bau.Ing.，所以对于设计方面也许没有Archi.在行。
但是在我个人看来，我并不觉得那个楼梯有什么不妥。至少在结构以及可能出现的施工隐患来看。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-17 21:40

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vivian800604- · 发表于 2010-7-17 22:23

那个Dachterrasse是这样的，我第一眼看上去非常喜欢，后来又怕会不会下水方面有问题，有点担忧。而且在 ...
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:01

这个是个大问题的，今年冬天的时候看了一家房子，其实同家看过几次，最后一次就想买了，但是那天下大雪，那个阳台居然漏水，直接漏到楼下的主卧。。。

妹妹多留个心哦。。

xixihaha · 发表于 2010-7-18 08:55

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danielxxs · 发表于 2010-7-18 10:21

那天过去问具体情况的时候就参考了daniel同学的说法，问了一些阳台管道设计的问题。可惜没有musterhaus ...
xixihaha 发表于 2010-7-18 08:55

你可以问问他们，时候能够给你提供屋顶（也就是你那个Terrasse的地板）的截面图或者Detailplan，因为作为这类Flachdach，还需要稍微关注一下Abdichtung的问题。
一般情况下从下往上应该这样的一道工序：
水泥面--Dampfsperr--保暖层--Abdichtung（这道防水层大概应该要有3-5mm左右，可以是一层，那就是比较厚的像Schweissbahne等材料，或者是薄的Bitumfolie铺两层）--Schutzfolie（这是防止顶面使用而造成Abdichtung的损伤）--然后就是小石头或者其他东西铺成的最上层。
如果这一部分没有问题，那应该就不会造成vivian800604说的那种漏水的问题。

himmelblau · 发表于 2010-7-18 10:50

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laureate · 发表于 2010-7-18 11:51

本帖最后由 laureate 于 2010-7-18 12:00 编辑

回复 111# xixihaha

从门厅到厨房的一大块面积都浪费成走廊，所谓的死面积。我觉得可以在门厅和厨房之间的结合处打一堵墙，加的这堵墙使门厅和厨房两边都突出了一块。这样墙靠近门厅的那边形成的封闭空间可以做衣帽间，可以用门帘遮住衣物。原来设计的衣帽挂在大门边靠墙的位置，一是进门看起来乱糟糟的，而是如果是冬天大衣等挂在大门边影响出入空间。而且这样分隔既封闭了厨房，又有足够的空间放一个小餐桌。平时一家人吃饭就可以不用把饭菜都端到客厅的大餐桌。别看这一点短短的路，平时一天三顿饭菜端来端去挺麻烦的，而且如果想剩下的饭菜下顿吃，留在客厅的餐桌就很不好看，留在厨房的餐桌上就无所谓。

客厅的大餐桌可以移到楼梯边上，平行紧靠着楼梯。这样省地方。平时可以孩子学习看书用，四口之家三面4个座位刚好。有客人时才用来吃饭。

新加的这堵墙可以用现成的石膏，也可以自己做一套柜子来封闭。将来卖房子时很容易改回来。

wangmimi · 发表于 2010-7-18 13:05

等哪天下雨了，LZ去看看房，看他漏不漏波

xixihaha · 发表于 2010-7-18 14:18

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xixihaha · 发表于 2010-7-18 14:19

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xixihaha · 发表于 2010-7-18 14:21

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xixihaha · 发表于 2010-7-18 14:24

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spunglass · 发表于 2010-7-22 14:48

其实之前还是很犹豫的，但是看了实地的情况，和那块区域的情况后，我和老公都还比较喜欢。里面现在已经住了 ...
xixihaha 发表于 2010-7-16 23:02

你们是怎么和现住户搭上话的？我们每次去看房时，我都怂恿我老公去主动找邻居交谈，因为这样得到的信息肯定比从中介那里得来的翔实，但我老公总觉得不好意思。

spunglass · 发表于 2010-7-22 14:55

恭喜终于作出决定了！我们还在漫漫找房路上

xixihaha · 发表于 2010-7-22 20:43

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xixihaha · 发表于 2010-7-22 20:44

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猪在飞 · 发表于 2010-7-22 21:29

有一个朋友家和你家的结构很相似，也是楼梯在房子中间，其实厨房虽然只有5平多，肯定不会很挤，开放式的，而且你做饭的时候把窗户打开，几乎没什么油烟的，一楼楼梯下应该有个小储藏室，设计好，可以放很多东西。不要因为厨房小，扩建影响到客厅，毕竟你在客厅的时间要远远大于在厨房。有孩子的朋友告诉我，买房子客厅要大，特别是有孩子后，放一些玩具就会觉得没处下脚。
还有很羡慕你的主卧很大，很宽敞透亮。楼梯虽然在中间，但是不会很局促，感觉很开阔。卫生间看着不大，淋浴和浴缸都有了，设计都是蛮理想的。还有我一直很向往顶楼有阳台的房子，虽然大家都说，其实你根本不会去坐几次。但是就是看着感觉好。我们也买了新房，以后多交流。

xixihaha · 发表于 2010-7-23 20:00

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nnsoya · 发表于 2010-7-25 23:32

关于technikraum也问了建筑公司了，可以移到楼下keller，但是成本太高了，我估计我们如果买就不动了，随他了 ...
xixihaha 发表于 2010-7-16 21:53

technikraum 还是移下面keller，一辈子的事，咬咬牙就能挺过去了。。。。一个大的机器设备在楼顶，到时会有震感影响到卧室的。。。。。

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