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[买房建房] 突然想起一个问题...

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发表于 2010-7-19 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从开发商手里买房,如果改动样板房的格局,比如说厨房水管的位置,卫生间的布局等等。要额外收费吗?
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发表于 2010-7-19 16:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-7-19 16:54 | 显示全部楼层
我们是和开发商签的购房合同,房价是Festpreis。 Architektin是承建商那边的人。我们已经和Architektin谈了几个改动的地方,并且在她给出的报价上签了字。只是她没有提过改动要收费,收多少,合同里也没有相应的条款。
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发表于 2010-7-19 17:46 | 显示全部楼层
我们是和开发商签的购房合同,房价是Festpreis。 Architektin是承建商那边的人。我们已经和Architektin谈了 ...
krebsdame 发表于 2010-7-19 16:54



    改动的细节都是要作为合同副本一起公证的。如果还没有公证的话,那要把更改的细节以及价格都谈好,并以书面形式约定。否则的话,以后他们随时会给你rechnung让你加钱。
   我们当时是把要umbau的地方都公证了,包括在房价中。瓷砖什么还没有决定的东西是公证以后再算价格的。
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发表于 2010-7-19 19:21 | 显示全部楼层
我们是和开发商签的购房合同,房价是Festpreis。 Architektin是承建商那边的人。我们已经和Architektin谈了 ...
krebsdame 发表于 2010-7-19 16:54



    你就等着挨宰吧。
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发表于 2010-7-19 19:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-7-19 19:57 | 显示全部楼层
一般都是要收费的。
QCheng1 发表于 2010-7-19 19:52


大概收多少呢?几百还是几千?
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发表于 2010-7-19 20:05 | 显示全部楼层
大概收多少呢?几百还是几千?
krebsdame 发表于 2010-7-19 19:57


这个要和建筑商自己谈的,每个公司不一样。还要看你改多少,如何改?不过不会很
便宜,改得多的话几百欧肯定不够。
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发表于 2010-7-19 22:12 | 显示全部楼层
应该是要加钱的
我们的房子因为不是按样品房改的,而且自己花的,改动了很多次了,除非是改动增加了墙体,门,管道,否则是不加钱的,去掉的墙体还减钱了
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发表于 2010-7-19 22:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-7-20 08:40 | 显示全部楼层
比如说改动厨房里水池的位置,地上需要重新打洞接水管,设计师的报价是差不多200欧,包括了人工和材料的费用。我现在关心的是,除此而外,设计师那边会不会也要收费?
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发表于 2010-7-20 10:51 | 显示全部楼层
比如说改动厨房里水池的位置,地上需要重新打洞接水管,设计师的报价是差不多200欧,包括了人工和材料的费用 ...
krebsdame 发表于 2010-7-20 08:40


关键是,你们有没有去Notar公证Kaufvertrag,如果还没有,那一切都有的商量,记住一定要把细节全部谈好附在Kaufvertrag后面。
如果已经公证了,那就被动了,开发商怎么报价你们还价的余地很小。而且这个价格还没什么可比性,很有可能别的Handwerker的要价只要开发商的一半,但你们没法找别人做,否则不包在房子五年的garantie中,而且出了问题会和开发商相互推卸责任,相当麻烦
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