已经跟德国人结婚的， 如果婚后在国内买房， 算共同财产么？

two steps

跟劳工是在德国领的证， 国内还没有更改婚姻状态
今天妈妈打来电话说想用我的名字买房，于是现在就有两个问题
1。 我人在德国近期不方便回去， 委托我妈买房要办哪些手续？
2。 从法律上讲， 这个时候买的房， 是婚后共同财产不？ 还是房产证署谁的名字就是谁的？

更新：
谢谢大家回复
第一个问题昨天有个很热情的MM打电话详细的解释了一下：
委托买房需要去德国大使馆做委托申请，申请内容上要详细的写出是买哪条街哪栋房几号等等
然后申请还要在国内公正啥的。　除此之外还需要居委会开的单身证明等。
反正７７８８下来，罗嗦麻烦不说，各种费用也要几百欧了，没准还搞不定，不如抽空回国自己办。

第二个问题其实也不是什么大问题，　劳工挨中国就是文盲一个，　大字不识几个
房产证即使放他面前他也不知道那上面写的啥。

我妈想写我的名字主要是考虑到以后可能出现的遗产税和房产税
万一将来过户，还要再折腾，直接写我的名字省事。

小睡熊

我也想知道。。。但是我觉得不算。

飘在异国

跟劳工是在德国领的证， 国内还没有更改婚姻状态
今天妈妈打来电话说想用我的名字买房，于是现在就有两个问题
1。 我人在德国近期不方便回去， 委托我妈买房要办哪些手续？
2。 从法律上讲， 这个时候买的房， 是婚后共同财产不？ 还是房产证署谁的名字就是谁的？
two steps 发表于 2010-8-14 19:04

我当时委托家人买的时候是需要已经确定好要哪套，然后到公证处，必须本人和你所指的那个委托人都亲自到公证处签名，出示证件，委托书上还要明确写上要买哪里的房子。不过你人在德国我就不知道

现在按照国内法律上来说，只要你婚后买房，都属于共同财产。

Novembersky

算

two steps

我当时委托家人买的时候是需要已经确定好要哪套，然后到公证处，必须本人和你所指的那个委托人都亲自到公证处签名，出示证件，委托书上还要明确写上要买哪里的房子。不过你人在德国我就不知道

现在按照国内法律上来说，只要你婚后买房，都属于共同财产。
飘在异国 发表于 2010-8-14 19:39

谢谢， 委托一下好麻烦啊

matthiasB

wei tuo hen ma fan hen mafan de

蛇妖MM

共同财产。如果你有个人想法的话，
不如，等小宝宝出生后，让你妈妈把小宝宝名字挂上去。

xiaobella

据我所知，国内购房不管你的配偶是哪国人，房产都属于共同财产，而且房产证一定是你们两个人的名字（也就是需要你们两人都要签字）。除非你能出示证明你是未婚。
1。委托书如果只有你一个人的委托，在中国大使馆公证就可以了。需要你的护照复印件，受委托人的身份证件复印件，还有与受委托人的关系等，大使馆网页的公证认证一栏有详细描述。如果你老公也需要办委托的话，要先在德国的公证机构办理，然后去中国领馆办理认证。
2。前面已经说过。
不知道说清楚了没有

ORANGESAFTII

是共同财产,即使只写你一个人的名字,将来要卖掉或者怎样的话,还是会看是不是婚后买的,来断定是否属于婚后财产.

jujuwjm

不是吧，老公不是中国籍啊？！

ORANGESAFTII

不是吧，老公不是中国籍啊？！
jujuwjm 发表于 2010-8-14 20:26

这跟国籍没有关系
即使你房子是婚前买的,结婚了又想离婚,按中国现在的状况,房子肯定比之前涨了,就这个涨了的部分都算是婚后财产,还能要求分割呢
不知道LZ妈妈为什么要写LZ的名字买房,不过我在想能否写个赠与合同,写明房子是赠与LZ的,与她LG无关,LZ可以自行处置,不过具体如何操作,有无可行性要问下国内的律师.很久没有看国内的法律和案例了,所以不是很确定

yygz

据我所知，国内购房不管你的配偶是哪国人，房产都属于共同财产，而且房产证一定是你们两个人的名字（也就是 ...
xiaobella 发表于 2010-8-14 20:21

weandus

应该算，不知道是不是不同地方不同法律啊，我们那里结婚后必须算夫妻共同财产的

小熊1027

我怎么问的结果不同啊？我当时买房时问得，如果是在德国领的结婚证，在德国购房写谁的名，就是谁的。当然我只是问的开发商，MM最好再问一下律师。
如果不想作为共同财产，并且你不用贷款，或是你父母有这批钱可以给你。我可以给你支个招：此房购买可以直接作为指定赠送，就是说此房是你父母购买指定赠予你个人的礼物。这样无论何时都是你的个人财产，即使已经结婚也不属于婚后共同财产，此法中，德同用。

哮哮哮

最好写父母的名字吧。写自己的名字很麻烦。

小睡熊

离婚了 德国人还要算中国在国内的房产啊？不是吧。。不懂

ORANGESAFTII

买房子,写谁的名字,是不用看婚姻状况的
只有离婚财产分割,或者卖房子的时候才会关注是婚前还是婚后财产.我家房子一个是我爸的名字,一个是我妈的名字,但是是婚后买的,要处置就要两个人的同意,不然买卖合同可以是无效的,这种案例在房价高的地方很常见的,我大学的时候专门法律援助房产案件,所以比较清楚
当然跟德国人结婚还涉及到国际私法,离婚,婚后财产认得这些都要具体问题具体分析

xiaoji80

是的，可以用赠送的方式。我的德国公婆当时知道我们要结婚了，是直接就去公证我们现在住的房属于他们送给我LG的，这样不属于婚后共同财产的。我们现在住的整个HAUS只属于我LG的财产。有时想想，不知道我小孩以后可以分吗？

我怎么问的结果不同啊？我当时买房时问得，如果是在德国领的结婚证，在德国购房写谁的名，就是谁的。当然我 ...
小熊1027 发表于 2010-8-14 21:12

urzl1979

如果按照中国法律，结婚后，父母可以赠与子女房子，但是，要在公正的情况下，让子女的配偶知道，这样房子就是自己一个人的了。如果只是单纯赠与，配偶没有被明确通知，那还是共同的
因为以前的一个帖子，所以搜过一下，不知道是不是完全正确。。

ftfly

第一， 买房子最后签字的时候必须是本人出席的。
第二， 如果你想放在你个人名下不是没有办法的， 其一，你老公给你写个东西， 他放弃权利
其二， 以你母亲的名义买， 然后转赠给你， 并注明只赠与你一个人。 但是这个行为是要在上税的。

明月寄相思

我妈妈07年买的时候，写的是我爸、我妈和我的名字。
LG如果不告诉他，他也不会知道，而且是我妈出钱。
不过告诉他了，他说就算我们万一......德国的法律也管不了那么宽，而且是我父母出钱买的，他也不会去想这些。

two steps

不知道LZ妈妈为什么要写LZ的名字买房,不过我在想能否写个赠与合同,写明房子是赠与LZ的,与她LG无关,LZ可以自行处置,不过具体如何操作,有无可行性要问下国内的律师.很久没有看国内的法律和案例了,所以不是很确定
ORANGESAFTII 发表于 2010-8-14 20:34

首页更新了，　解释了为啥想写我的名字
赠与的话以后再说吧，　如果真出什么意外的话

two steps

我怎么问的结果不同啊？我当时买房时问得，如果是在德国领的结婚证，在德国购房写谁的名，就是谁的。当然我只是问的开发商，MM最好再问一下律师。
如果不想作为共同财产，并且你不用贷款，或是你父母有这批钱可以给你。我可以给你支个招：此房购买可以直接作为指定赠送，就是说此房是你父母购买指定赠予你个人的礼物。这样无论何时都是你的个人财产，即使已经结婚也不属于婚后共同财产，此法中，德同用。
小熊1027 发表于 2010-8-14 21:12

是在国内买房

two steps

不过你老公不知道的话，， 也一样。。
反正你在国内还是独身。。
yanghiro 发表于 2010-8-15 07:08

    我也是这么想的

two steps

跟你老公说下这件事， 叫他也出部分钱。。 要不写个公正，， 说这房子是你父母出钱的，， 和你们的 ...
yanghiro 发表于 2010-8-15 07:07

他的钱被我榨光啦，没钱买房啦　

two steps

我妈妈07年买的时候，写的是我爸、我妈和我的名字。
LG如果不告诉他，他也不会知道，而且是我妈出钱。
不过告诉他了，他说就算我们万一......德国的法律也管不了那么宽，而且是我父母出钱买的，他也不会去想这些。
明月寄相思 发表于 2010-8-15 06:59

我也觉得老公不会争这个
如果最后真在房子上有矛盾，　也只能怨自己看走眼了

猪丝丝

跟劳工是在德国领的证， 国内还没有更改婚姻状态
今天妈妈打来电话说想用我的名字买房，于是现在就有两个问 ...
two steps 发表于 2010-8-14 19:04

两步mm, 算共同财产的。你不和老公说他当然不知道。我傻, 一早就和我家猪说了，成了他要挟我的工具了，说: "我不怕的，我还有中国的房子。"当然如果我真生气了，他是不敢这样说的。后来我们在德国买了房子，他台词就改成了，我先忍受你10年，我们一起还贷，等我们房子贷款还完了，嘿嘿，然后一脸坏笑