周六在英国不小心买了一套德国房子。。求各种建议，感谢各位之前的建议

!($(!))!

楼主可以老了以后去那里养老啊!!

安静的很哦!!

体验下田园风光?
Uni_Wuppertal 发表于 2010-8-18 16:33

著名的卡尔马克思大街，也就是主街



很有情调吧

!($(!))!

可能那巴基斯坦的其实也是冤大头
总算可以借机脱手了
葱白小小 发表于 2010-8-18 16:41

    不太理解那里居然会有个外国公司，做啥生意呢，楼主应该问问的。

!($(!))!

种土豆的?
Uni_Wuppertal 发表于 2010-8-18 16:57

    不能和柏林比啦

lian_diary

不是说东德的支柱产业是酸黄瓜吗？

葱白小小

不太理解那里居然会有个外国公司，做啥生意呢，楼主应该问问的。
!($(!))! 发表于 2010-8-18 16:55

公司未必要在那里啊
只是持有那里的房产嘛

Uni_Wuppertal

不是说东德的支柱产业是酸黄瓜吗？
lian_diary 发表于 2010-8-18 17:01

   

!($(!))!

公司未必要在那里啊
只是持有那里的房产嘛
葱白小小 发表于 2010-8-18 17:05

    还是嫩强，话说不通火车的地方真的很可怕

葱白小小

还是嫩强，话说不通火车的地方真的很可怕
!($(!))! 发表于 2010-8-18 17:07

俺前几天和俺男人说
是木是中国房产如今的高价
给俺们一代留下了刻骨铭心的印象
让lz那么冲动的拍下这个房子。。。

!($(!))!

俺前几天和俺男人说
是木是中国房产如今的高价
给俺们一代留下了刻骨铭心的印象
让lz那么冲动 ...
葱白小小 发表于 2010-8-18 17:10

    这房子要是是自己的HAUS就好了，想怎弄就怎弄

lian_diary

俺前几天和俺男人说
是木是中国房产如今的高价
给俺们一代留下了刻骨铭心的印象
让lz那么冲动 ...
葱白小小 发表于 2010-8-18 17:10

LZ是觉得，德国的房子比他老家的还便宜，真是太白菜了，一时冲动就买啦

其实要我说呢，中国找个这样一平方公里的小镇， 才2000个人，还真不容易，除非大西北吧。
所以在中国就算是个县城，有个这样的房子加店面也能做做生意，商业价值还真比这个房子大。LZ不见德国那些小镇，商店只开半天太平常了，因为没人去啊。

葱白小小

这房子要是是自己的HAUS就好了，想怎弄就怎弄
!($(!))! 发表于 2010-8-18 17:21

需要大修的房子都费劲的
即便人在德国
俺都觉得要是俺手里有套这房子
多半也要愁的晚上睡不好
更别说人在英国了。。。

葱白小小

LZ是觉得，德国的房子比他老家的还便宜，真是太白菜了，一时冲动就买啦

其实要我说呢，中国找个这样一 ...
lian_diary 发表于 2010-8-18 17:22

是个教训啊
以后碰到拍卖会
表随便就下手了。。。
要么就做好扔钱的觉悟

mahou

是个教训啊
以后碰到拍卖会
表随便就下手了。。。
要么就做好扔钱的觉悟
葱白小小 发表于 2010-8-18 17:35

    呵呵，看看情况吧，觉悟早就有了，大不了就当捐款了，我只是不想滑到了还要沾满一身泥。如果要修房子花很多很多钱，那就是他不厚道了，我不签合同便是，他们charity的人也会理解的（已经问好了）

mahou

LZ是觉得，德国的房子比他老家的还便宜，真是太白菜了，一时冲动就买啦

其实要我说呢，中国找个这样一 ...
lian_diary 发表于 2010-8-18 17:22

    看小镇子有车有房有人住，市中心总还要有点店铺的吧，希望一切顺利^_^只要不是存心坑我，什么都好说

mahou

著名的卡尔马克思大街，也就是主街



很有情调吧
!($(!))! 发表于 2010-8-18 16:41

    呵呵，看这个图的时候心里还真的很喜欢，很喜欢这种小镇子，如果以后老了，去开个中餐馆或者冰激凌店都会挺好的。

mahou

这房子要是是自己的HAUS就好了，想怎弄就怎弄
!($(!))! 发表于 2010-8-18 17:21

    今天听人讲说这种老房子固定时间必须翻修，而且必须按照一定的规矩翻，有政府指定认可的公司可以做，价格极其昂贵。如果是那样，我肯定就说sorry了。。今晚仔细问问

!($(!))!

呵呵，看这个图的时候心里还真的很喜欢，很喜欢这种小镇子，如果以后老了，去开个中餐馆或者冰激 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:13

    这样镇子德国很多，英国没有吗？在居住国置业还是比较好的吧

mahou

这样镇子德国很多，英国没有吗？在居住国置业还是比较好的吧
!($(!))! 发表于 2010-8-18 18:18

    英国也有啊，而且不要说小镇子，伦敦外区的店铺都经常只开半天周末不开的，这个很正常，我想在东德也就是这样吧。这次是机缘巧合加上些冲动，不然我也不会买的。

!($(!))!

呵呵，看这个图的时候心里还真的很喜欢，很喜欢这种小镇子，如果以后老了，去开个中餐馆或者冰激 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:13

    我又仔细看了下那张图，看到那个黄墙红瓦的房子里吗，对照你上的图，正好是你买的房的隔壁，看来这房子对面就是个小广场，地段极佳啊

lian_diary

看小镇子有车有房有人住，市中心总还要有点店铺的吧，希望一切顺利^_^只要不是存心坑我，什么都好 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:10

是啊，一个小镇一个买食品的超市总还是要有的，可惜人家总不能等着你去开吧，不然早饿死了

mahou

我又仔细看了下那张图，看到那个黄墙红瓦的房子里吗，对照你上的图，正好是你买的房的隔壁，看来 ...
!($(!))! 发表于 2010-8-18 18:20

    呵呵，我也正用google earth找那个房子的别的角度的照片呢。。呵呵
找到了一个

mahou

是啊，一个小镇一个买食品的超市总还是要有的，可惜人家总不能等着你去开吧，不然早饿死了
lian_diary 发表于 2010-8-18 18:30

    呵呵，您是觉得我肯定赔钱冤大头是吧，呵呵

!($(!))!

呵呵，我也正用google earth找那个房子的别的角度的照片呢。。呵呵
找到了一个
mahou 发表于 2010-8-18 18:30

    很漂亮啊，肯定安静

lian_diary

呵呵，您是觉得我肯定赔钱冤大头是吧，呵呵
mahou 发表于 2010-8-18 18:31

我是说，这种小镇子，自给自足很多年，居民的消费能力有限，能消费的场所该有的早有了，早已饱和

你一个外来人搞个房子在那里，想出租没人租，做生意没人光顾，除非你自己现在赶紧收拾收拾搬去养老，才能最大限度的利用那房子的价值，否则基本就只能给你花钱，不能创造价值

至于受骗，也不至于，你翻修翻修，花的钱加上这笔购买价，估计就是他们建议的市场价吧。你要人在德国，没啥事干去那住着，有这个房子也不算亏。只是它不像你想的那么便宜罢了。

mahou

我是说，这种小镇子，自给自足很多年，居民的消费能力有限，能消费的场所该有的早有了，早已饱和

...
lian_diary 发表于 2010-8-18 18:37

    市场这个东西没那么简单，饱和过剩该有人开生意也是有的，可能是我从小镇子来的，身边很多这样的情况，这个还真没那么担心。担心的主要是我那个房子旁边的深灰色大房子从窗户看进去好像是空的。。这个很担心。。。。
    读书别被书本限制死了，英国经济萧条伦敦那么裁人，该开张的生意依然开张，房子的价格也不见跌（事实上跌了两周而已）。如果这房子不需要装修或者只要几千块的装修，我倒是真不愁租不出去。。。。。

mahou

回复 115# lian_diary


    不过还是要谢谢你的建议，挺有道理的！我今晚仔细问问^_^

lian_diary

市场这个东西没那么简单，饱和过剩该有人开生意也是有的，可能是我从小镇子来的，身边很多这样的 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:43

    我始终觉得中国的小镇和德国的不同，中国至少有人吧。你这个地方火车都没有，和伦敦的萧条比好像不切实际吧？这相当于就是两千人的市场，你期待能怎样，比不过国内一个中学里开小卖部。

不过你很乐观，这种精神很值得学习，祝你好运

mahou

我始终觉得中国的小镇和德国的不同，中国至少有人吧。你这个地方火车都没有，和伦敦的萧 ...
lian_diary 发表于 2010-8-18 18:46

    谢谢夸奖，我的确是比较乐观的性格，可能受到的打击不多的原因。我们那个小镇子也是人们都出去大城市不回来，但是还是挺热闹的，各家都认识各家，邻里晚上出来散步聊天下棋啥的。

跟伦敦（或者周围的小镇子）比较是觉得说都是很萧条的时候也一样有店铺开张，也不至于说房子都空下来没人买没人用。那些小镇子也没有什么正经产业，也没有什么人流量，一样该有什么有什么。至于火车，他那个地方通高速就知足了。。火车是工业化的产物，如果这地方都是种黄瓜的高速公路就够用了，运煤才用火车，英国很多海边小镇（距离海边还有段距离的）也没有火车，不见得就要变成死镇。还有一点，如果这阵子从东西德合并到现在越混越差早就该倒了吧。。。。。。好吧，这些都是乐观的想法，悲观地想最头痛的还是装修钱。。。

!($(!))!

市场这个东西没那么简单，饱和过剩该有人开生意也是有的，可能是我从小镇子来的，身边很多这样的 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:43

    一般装修20平方米的房子，内部基本的几千块可以拿的下来，你这间结构复杂，而且估计还要搞外墙，一般来说要好几万。
能不能开餐饮业还要看有没有限制，估计不能开不然也不会卖，恐怕只能卖非食品的东西。

!($(!))!

谢谢夸奖，我的确是比较乐观的性格，可能受到的打击不多的原因。我们那个小镇子也是人们都出去大 ...
mahou 发表于 2010-8-18 18:54

    这地方怎么能和首都周边相比