求教，决定买房子了，国内汇款和notar程序

liuliu · 发表于 2010-8-19 13:00

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本帖最后由 liuliu 于 2010-8-19 13:02 编辑

在这里潜水很长时间了，学到了好多东西，先谢谢这里的高人们。
终于决定买房了，下周四notar的termin，激动ing。但是之前还有问题，希望高人指点

1。买房的钱是给内的爸爸妈妈支持的，我在sparkasse的帐户，去问过了，说我爸妈从中国给我德国户头转帐超过125000欧的进帐，我要anmelden，这个怎么办？一定要吗？有谁anmelden过，怎么操作？
2。转帐在德国产生的手续费用，有什么方法可以尽量减少？德国各个银行之间手续费用有差异吗？
3。notar的具体程序是什么？我有什么要注意的？

一下子问这么多，真不好意思，我是第一次买房子，没有任何经验，还希望大家帮助，不胜感激！

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-19 19:55

过来关注一下！

liuliu · 发表于 2010-8-19 22:12

回复 liuliu
1。不是12万5千，而是1万2千5百欧。
2。你父母的汇款超过1万2千5百了，钱取不出来的，必须 ...
Geborgenheit 发表于 2010-8-19 21:20

是1万2千5百欧，我搞错了，谢谢纠正。
我就想应该是很多钱财要申报，就觉得是12万5千欧，没注意到底几个零在后面。

第二个问题，我的钱反正也不取出来，就转给卖房子的了，也要这个证明吗？这个证明在国内的银行开吗？

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-19 22:43

一万两千五也太少了吧！
可不可以让爸爸妈妈给我户头汇一万欧，再给lg户头一万欧？这样最起码有2万了。

liuliu · 发表于 2010-8-20 09:11

本帖最后由 liuliu 于 2010-8-20 09:12 编辑

谢谢Geborgenheit的这么多重要信息

你说的@父母给你寄钱买房还涉及一个赠送的问题@可以具体说一下吗？我打算让我的爸爸妈妈汇款理由就写借给我的。怎样写合适？
我在网上查赠送，说是境外汇来的是不要到finanzamt交税的，不知道这个消息对不对。在论坛查以前的帖，又有人说是50000欧以内，也有人说是80000以内。我也不知道信什么，我问银行，他们也说不需要和finanzamt打报告。

sdong · 发表于 2010-8-20 10:16

Wir haben so gemacht :-)
Die Eltern wollen uns sowieso für 3 Monate besuchen kommen, jeder darf laut Einführungsgesetz max. 5000 Eur mitnehmen ohne Anmeldung. Papa + Mama = 10000 Eur :-)
So einfach ist das. Nichts Finanzamt, nichts Bank......... Einzahlen auf dem Konto auch ohne Probleme.

juanwu2007 · 发表于 2010-8-20 14:18

错误，我父母从国内帮我汇了超过3万欧元，都没有一点问题，根本不用向谁说明。。。

回复 liuliu
1。不是12万5千，而是1万2千5百欧。
2。你父母的汇款超过1万2千5百了，钱取不出来的，必须 ...
Geborgenheit 发表于 2010-8-19 21:20

w84best · 发表于 2010-8-20 14:54

将钱转到Postbank，只收10欧。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-20 14:57

我也觉得汇钱过来应该没有什么问题吧！以前读书的时候不也是这样汇钱来的吗？

XIX公主 · 发表于 2010-8-20 15:09

汇钱的事情我们没有经验，我们买房子都是自己的钱，国内父母们也没有赞助了。

至于Notar的程序，我们正在经历，现在已经拿到购房合同的草稿了，开始研究合同，之后是怎么样的，等我们经历完了就能说个一二了，现在也不好瞎说。

五彩灯 · 发表于 2010-8-20 15:09

回复 liuliu
1。不是12万5千，而是1万2千5百欧。
2。你父母的汇款超过1万2千5百了，钱取不出来的，必须 ...
Geborgenheit 发表于 2010-8-19 21:20

不是这样的！现在从国内往国外汇钱有新规定，每人每年最多5万美元，到银行随便寄，没听说过还要受审查。如果你汇得多，可以多让几个人汇。汇钱时在汇款事由上用德语写上，是给你的买房借款。

在德国这里，你收到的Auszug上，会告诉你，是要申报的，但实际上不用。10几万欧元是不需要交税的，不用通知Finanzamt。详细的情况，你可查查以前的帖子。

杜思慕 · 发表于 2010-8-20 17:11

不是这样的！现在从国内往国外汇钱有新规定，每人每年最多5万美元，到银行随便寄，没听说过还要受审查。 ...
五彩灯发表于 2010-8-20 15:09

这是正解

liuliu · 发表于 2010-8-20 17:53

多谢大家了，现在基本有数了，我周末再研究研究。
大家也周末快乐！

老好人 · 发表于 2010-8-20 21:45

不是这样的！现在从国内往国外汇钱有新规定，每人每年最多5万美元，到银行随便寄，没听说过还要受审查。 ...
五彩灯发表于 2010-8-20 15:09

至于从国内允许汇出多少，和钱的来源有关，从国外汇入的汇出来没有限制，只是要求最少存3个月或半年。

llleeeooo · 发表于 2010-8-22 16:18

建议对于购房合同提前找个律师看一下，费用在200欧左右。但是你可以问的很仔细，而且也心安。另外你的公证人是谁找的，一般可以让律师给你一个建议。作为买房一方你有权利决定要哪个公证人，但是一般德国的公证人都是能让人信任的。

Bulumen · 发表于 2011-8-5 11:48

我从招行了解到，因私旅游支出、教育培训支出交易编码单次最高50000美元等额，其他都是30000美元等额。

zlzr · 发表于 2011-8-5 18:26

1. 你要写封信告知Finanzamt，你收到了这笔钱，是父母给你买房用的。40万欧元以下不用交税，但这个书面的信是要给Finanzamt的。

2. 转账到你的过的账户，手续费让父母在国内转账时候出，你这边不用付任何费用。

3. Notar就是约Termine，读一大堆的条列而已。

甜豌豆 · 发表于 2011-8-6 20:37

为什么不直接汇给卖房子得呢，我的车钱，也好几万欧，直接汇给了汽车公司！没有任何问题呀！

ooopssi · 发表于 2011-10-11 14:52

是不是到驻德国的中国银行开个帐号，就方面了？

strawberry · 发表于 2011-10-17 15:14

同关注

ppaa · 发表于 2011-10-17 16:19

本帖最后由 ppaa 于 2011-10-17 16:19 编辑

juanwu2007 发表于 2010-8-20 14:18
错误，我父母从国内帮我汇了超过3万欧元，都没有一点问题，根本不用向谁说明。。。

汇款超过1万2千5百欧元是有义务在Bundesbank anmelden,而不是FA.和上税没有关系.你没有anmelden理论上讲是不对的.以前这里讨论过很多次,可以查到的.

juanwu2007 · 发表于 2011-10-18 08:27

我父母帮我汇了好几次1万欧元以上的款了，一点问题都没有的。我的银行也没有给我寄过什么表格等。。。

juanwu2007 · 发表于 2011-10-18 08:27

ppaa 发表于 2011-10-17 15:19
汇款超过1万2千5百欧元是有义务在Bundesbank anmelden,而不是FA.和上税没有关系.你没有anmelden理论上讲 ...

我父母帮我汇了好几次1万欧元以上的款了，一点问题都没有的。我的银行也没有给我寄过什么表格等。。。

xudeng · 发表于 2011-11-27 23:31

没事儿，你随便汇，10万欧都没问题。最好分开到你和你老公的2，3个帐号，postbank不错的，我以前去问过，他们说你随便汇，只要中国肯汇，他们就会收。

energy2005 · 发表于 2011-11-27 23:39

呼唤楼主，一年多了，办的怎么样了，跟大家说说！

claude1221 · 发表于 2011-11-28 17:48

mark

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