慕尼黑租房,请好心人帮忙提供某些实用信息(房子终于找到了,谢谢这里的JMS)

AILI1982 · 发表于 2010-8-21 23:45

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本帖最后由 AILI1982 于 2010-8-28 18:30 编辑

请问慕尼黑的JMS,俺是刚到慕尼黑,人生地不熟,啥也不懂.发到房屋板块也没人打理,这里人气旺,就借宝地问一下.

简单说明一下:工作是在universitaet (U3/U6),请问租房在哪里比较好?最好附近有U3 , U6 这样去工作比较容易, 看了大部分慕尼黑的租房都蛮贵的

我们是一对小夫妻,希望可以找到两室一厅的房子,社区安全一些,价格大家看600~700欧能拿下么? 或者大家可以提供一些不收中介费的房屋网站信息,万分感谢[img]

mixmas · 发表于 2010-8-21 23:51

700欧左右的冷租房我觉得都够呛哦，加上杂费怎么也过千了

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 00:00

谢谢斑斑留贴,可是怎么才能在租到实惠一点的房子阿?我们准备还想要娃,太贵的承担不起阿

mixmas · 发表于 2010-8-22 01:50

谢谢斑斑留贴,可是怎么才能在租到实惠一点的房子阿?我们准备还想要娃,太贵的承担不起阿
AILI1982 发表于 2010-8-22 00:00

这个完全要靠运气

如果换了我是你们，就基本上不从同胞手里找转租的房子，除非是碰巧，那个房子没有猫腻也特别合适

要多留时间，多看报纸多第一时间打电话，看见合适的房子就要赶紧

我一个朋友在慕尼黑实习，一间20平方米的小公寓，暖租800欧，还是几年前了呢

feidudu · 发表于 2010-8-22 09:08

慕尼黑这么贵啊，

ylm · 发表于 2010-8-22 13:25

我觉得2室一厅700欧，冷租的话也拿不到。2室1厅一般都有70，80平方了。这个价格估计在比较差的地段可能能找到，就是土人聚集地。我想你们应该不感兴趣的。要么就很远，你上班的地方是很市中心的了。
而且我个人体会，如果将来有孩子的话，80平方还有点小。

ylm · 发表于 2010-8-22 13:26

慕尼黑这么贵啊，
feidudu 发表于 2010-8-22 09:08

20平方800欧，那应该是比较好，应该说很好的地段了。

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-22 13:28

www.studentenwg.de上面大部分的房子都没有provision，而且大学周围的房子特别多。你看看吧！不用登陆，进入网页后找wohnungsmarkt,然后有个Angebotlesen，输入你要的城市和房间大小就可以了上面几乎都有屋主联络方式，可以很快地联系房子。我觉得我以前在慕尼黑，几乎都是在这上面找到房子的，南德报上面的房子都有点太贵了。

violazen · 发表于 2010-8-22 14:31

请问慕尼黑的JMS,俺是刚到慕尼黑,人生地不熟,啥也不懂.发到房屋板块也没人打理,这里人气旺,就借宝地问一下. ...
AILI1982 发表于 2010-8-21 23:45

跟Potsdam不能比啊

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 17:00

这个完全要靠运气

如果换了我是你们，就基本上不从同胞手里找转租的房子，除非是碰巧，那个房子没有 ...
mixmas 发表于 2010-8-22 01:50

是的, 就是怕有问题, 很多房子并且还没有厨房,慕尼黑的房子真是又贵又难找~~~

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 17:02

我觉得2室一厅700欧，冷租的话也拿不到。2室1厅一般都有70，80平方了。这个价格估计在比较差的地段可能能找 ...
ylm 发表于 2010-8-22 13:25

先谢谢MM阿,两室的也可以的, 小一点其实也没关系的, 可能在慕尼黑也不会长久呆,所以先找个窝就好了.

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 17:03

上面大部分的房子都没有provision，而且大学周围的房子特别多。你看看吧！不用登陆，进入网页后找wohnungsm ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-22 13:28

非常感谢MM

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 17:06

跟Potsdam不能比啊
violazen 发表于 2010-8-22 14:31

哈哈~~~看到侬了, 刚刚到慕尼黑, 这里比我们以前住的地方贵好多阿

亲爱的.你好伐?好想你了

啤酒节来慕尼黑吧

AILI1982 · 发表于 2010-8-22 17:07

这个完全要靠运气

如果换了我是你们，就基本上不从同胞手里找转租的房子，除非是碰巧，那个房子没有 ...
mixmas 发表于 2010-8-22 01:50

请问一下斑斑,这里租房可以稍杀点价么?不懂的说,谢谢

mixmas · 发表于 2010-8-22 17:40

请问一下斑斑,这里租房可以稍杀点价么?不懂的说,谢谢
AILI1982 发表于 2010-8-22 17:07

这个要看房东和住房管理公司了，你们可以问问，但是很难说，那边的房子是供大于求，如果相比同城市同地段同条件的房子，贵得离谱，那么可以问问，否则十有八九是很俏，不愿意降价的

zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-22 17:59

回复 12# AILI1982

不客气，我以前找房子的时候也是很多网友给予了帮助，现在如果能够帮上当然好啦！
希望你们运气好。
我们当时住在Uni那一站U3，6.
一个房间的房子暖租是500欧。2003年。
后来在U2两圈上租的2个房间的房子，670欧暖租。2006-2009年，你可以参考一下吧！

jojona · 发表于 2010-8-22 18:05

本帖最后由 jojona 于 2010-8-22 18:07 编辑

是的, 就是怕有问题, 很多房子并且还没有厨房,慕尼黑的房子真是又贵又难找~~~
AILI1982 发表于 2010-8-22 17:00

厨房的问题好解决，只要留了管道位置找宜家的人来装就是，无非是钱的事儿。想找到好房，要么舍得花钱，要么准备好大把时间慢慢磨

http://www.pvvi.de/
这个公司的网站上有一些provisionfrei的房子的信息，lz试试吧

ylm · 发表于 2010-8-22 18:54

回复 13# AILI1982

也给mm个参考吧，2006年那时住在u3奥林匹阿亚村，35平方，550暖租。
现在u2沿线一圈，80平方，估计900冷租吧。

yqdhhql · 发表于 2010-8-22 23:13

为啥非要找中心地段的呢
慕尼黑城市又不大，交通也很方便，基本上地铁范围内都可以找啊，价格也有便宜的

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 03:07

非常感谢这里热心的JMS

今天去看了一些地方,其中有一个房子还不错,我和老公都蛮喜欢的,价格在暖租770欧,两室62平方,大家觉得如何?但是不知道这个社区(unterhaching) 怎么样?请问这里的JMS这个地方安全么?看到一些黑人,土耳其人,还有一些印度人~~~怎么感觉有点像地球村阿

另外请教大家所说的2圈阿,3圈阿,是什么意思阿?有哪位热心的MM能解释一下,初来乍到大家别笑话俺阿,谢谢了

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 03:08

为啥非要找中心地段的呢
慕尼黑城市又不大，交通也很方便，基本上地铁范围内都可以找啊，价格也有便宜的
yqdhhql 发表于 2010-8-22 23:13

MM说的对,其实我们也在找的,只要附近有U3,U6,去工作的地方半个小时左右的都可以接受的,只是刚来,不太熟悉这里的地理位置,MM有可以介绍一下的地方吗?谢谢

yqdhhql · 发表于 2010-8-23 10:03

MM说的对,其实我们也在找的,只要附近有U3,U6,去工作的地方半个小时左右的都可以接受的,只是刚来,不 ...
AILI1982 发表于 2010-8-23 03:08

http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp
http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/

上面两个地址都可以找
其实也未必要U3，U6沿线的，慕尼黑交通发达，地铁转车很方便，也耽搁不了太多时间

坐车时间可以查http://efa.mvv-muenchen.de/mvv/XSLT_TRIP_REQUEST2?language=de
只要输入出发地点和目的地，就能计算出详细的坐车路线和时间

有个地方不建议住，就是neuperlach，虽然那里交通购物很方便，房子也多，但那里治安不好，出过不少事情。其它区即使是土人区都可以住，治安和环境都不会差到哪里的。慕尼黑是个很好的城市，真正的死角很少。

fsauen · 发表于 2010-8-23 11:09

这个完全要靠运气

如果换了我是你们，就基本上不从同胞手里找转租的房子，除非是碰巧，那个房子没有 ...
mixmas 发表于 2010-8-22 01:50

BIST DU AUCH CHIN.!!!!!!!!!!!!!!!!!!

mixmas · 发表于 2010-8-23 17:41

BIST DU AUCH CHIN.!!!!!!!!!!!!!!!!!!
fsauen 发表于 2010-8-23 11:09

Ich bin und immer noch eine Chinesin. So what?

这有啥关系，各人某个特定时候的看法和做法不一样，如果论坛上面不能说那就当我没说，不用激动哈

nutrilite · 发表于 2010-8-23 17:45

慕尼黑的房子是很难找，我们当时找的时候哪里还敢还价，房东都很拽的，你不要后面的人排队要呢，尤其是那些provisionfrei的房子。
我们去年底找到的房子，现在也住在U6附近，不过已经不是市中心了，靠近3圈边了都。55平米的房子暖租710，带厨房，没有中介费。这已经是我们看的所有房子中性价比最高的了。给你做个参考。我看你说你们可能住不了很久，那还是租有厨房的房子吧，我们当时也动摇过想租个没厨房的房子，然后自己装厨房，看了几家厨房报价，最后还是决定不折腾了。

gtgtgt · 发表于 2010-8-23 18:40

请问一下斑斑,这里租房可以稍杀点价么?不懂的说,谢谢
AILI1982 发表于 2010-8-22 17:07

慕尼黑租房杀价不可能.
而且好的房子在中介那.
我在慕尼黑的两套房子委托中介管.
没时间,不怕没人要.

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 19:21

回复 22# yqdhhql

非常感谢MM实用的信息

迄今为止看了3套房子了,价格差不多都在750左右,不在市区的,稍远一些,但是都不是太理想, 想再看看

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 19:22

慕尼黑的房子是很难找，我们当时找的时候哪里还敢还价，房东都很拽的，你不要后面的人排队要呢，尤其是那些 ...
nutrilite 发表于 2010-8-23 17:45

谢谢MM阿

可以问问MM你们大概在什么位置租的吗? 我们也想租在U6的附近的,谢谢

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 19:25

慕尼黑租房杀价不可能.
而且好的房子在中介那.
我在慕尼黑的两套房子委托中介管.
没时间,不怕没人要.
gtgtgt 发表于 2010-8-23 18:40

呵呵,这里的房子很紧俏, 稍犹豫一下就没有了, 看的这几家大都可以杀价10~20欧,房源太紧张了

AILI1982 · 发表于 2010-8-23 19:27

BIST DU AUCH CHIN.!!!!!!!!!!!!!!!!!!
fsauen 发表于 2010-8-23 11:09

MM别鸡东,斑斑也没那个意思阿

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