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[买房建房] 瓷砖的裂缝问题-->地基下沉?

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发表于 2010-8-26 13:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近发现了一个不错的Wohnung,94年的MFH,3个Etage,14户人家
其他都不错,就是浴室的墙上和角落里一条裂缝
房主说是最近2年才出现的,怀疑是内墙变形或是地基下沉,搞得我们下不了决心

有没有快速的方法来判定瓷砖的裂缝的原因阿,要是真是地基下沉,这个房子就只能放弃了
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发表于 2010-8-26 16:00 | 显示全部楼层
刚请教了一下家里人(搞建筑搞了一辈子),说了几点还算多少有点用的信息吧。
1。如果地基下沉的话应该是房子刚建好,地基沉重了就会发生的。不会说十几年的房子,突然近两年内地基下沉了。
2。旁边修其他房挖动了地基,或者地震,有可能造成地基下沉。
3。地基下沉房屋裂缝的话不会只是一面墙的几块瓷砖。应该是一条大口子,而且其他邻居家也会有。从外墙也能看得裂缝。
4。判断是否是房子裂损或者只是瓷砖的问题,可以看房屋是否漏水(到邻居家)。

希望以上几点能给LZ点帮助。
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发表于 2010-8-26 13:26 | 显示全部楼层
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发表于 2010-8-26 15:12 | 显示全部楼层
LZ 有破裂瓷砖的照片么?不看图很难想象是怎样的破裂情况。
保险的话,就像LS说的,请Gutachter吧。
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发表于 2010-8-26 15:18 | 显示全部楼层
这个正是我们现在看房发现的问题,一般的Gutachter也没用,要找专业的Statiker,参考我的帖子。
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发表于 2010-8-26 16:51 | 显示全部楼层
Normalweise solche Risse kann ein GA auch beurteilen, ob die kritisch sind.
Die Frage ist, wie läuft der Riss und wie breit ist der Riss.

Mein persönlicher Vorschlag: für solche Probleme ist der Statiker nicht besser als ein GA mit Bauing. Titel.
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