和房东的问题，求帮助

蓝被子

今天半夜被房东气到突然醒了，现在就这么也睡不着了，上来求助我家的NEBENKOSTEN的问题。

我们住的房子挺好的，是新装修的加上所在的城市不容易找房子，房东和他老婆也初见很和气，所以没有多加在房屋合同上关于nebenkosten的问题多看看。 我们的nebenkosten是包括了暖气和水费，以及房屋的管理费。 一共是140一个月。合同里面就把总的数目列了出来，觉得挺正常的，所以也就没有多计较。没想到这个就是我们今年要多交500euro的起因。

去年我们没有住满一年，所以第一年我们住的时候相当于交了100euro每个月关于暖气和水费的vorzahlung。这个100euro是我根据随后的暖气和水费的账单总结的。 但是前提是，是我自己总结的。今年就不对了，来了一份信balabala说了一堆，并且提供了和去年类似的一份暖气和水费的账单。 里面我们暖气和水费的vorzahlung缺变成了只有60euro。 说是我们的140euro的nebenkosten里面60euro是暖气和水费，80euro是管理费。这个是我没有预料到的。 所以今年我们要多交500euro的暖气和水费。

房东是明显想从管理费里面多赚些钱了。 我想主要问题还是在我和我老公租房子没有经验。在签房屋合同的时候没有立下有关的书面的条款。但是却不知道怎么处理这件事情。难道就只能吃哑巴亏嘛？？

很郁闷，求帮助。

pattonoriental

nebenkosten肯定是不可能全部是暖气和水，还有保险啊，垃圾啊七七八八的杂费。
要就楼主把帐单贴出来看看。

momo_zhang

楼主不说出房屋大小的面积，也不能够完全帮忙分析呀。。NK跟房屋面也是有很大关系的。。。

但是楼上说的对。。每月100欧元的NK肯定不能全是暖气和水。。我家去年一年交了预付和补交一种花了1200欧的NK。。。其中水钱只占500欧。我们的暖气还不是和房东结算，是自己跟电厂结算。。所以剩下有700欧左右都是清洁费，保险费，电视天线等等等。。。

druhill

正常。

蓝被子

回复 2# pattonoriental

恩，在合同里面140euro的nebenkosten里面是包括了暖气水费还有hausnebenkosten。现在问题是，之前一位暖气和水费的vorzahlung是100，然后40euro是hausnebenkosten。没想到今年却是60euro的暖气和水费的vorzahlung.hausnebenkosten却变成了80euro。

蓝被子

回复 3# momo_zhang

房子不大70qm。
合同里面是140euro的NK。NK包括暖气水费和hausnebenkosten。hausnebenkosten就是清洁非，保险费usw。

pattonoriental

涨价了呗。
可以要求看帐单

zuzuzu

LSD的说得对, 让房东年底结帐时算清楚哪项开销多少钱, 多退少补就是了.
140欧不便宜, 但也不离谱.

Buche

70平的房子140欧不贵。房子没你们大，但交得比你们多，第二年还得补。

arley1224

反正现在大多数都是年终多退少补，所以lz完全没必要揪心。
让房东提供暖气，用水，以及各种房屋管理杂费的账单，各项算算就清楚了，很简单的事情。