求助：租赁公司这样计费合理吗？

sukisan

发到婚版沉得快，还是发来法律版向各位求助，如有知道的达人请赐教一下。早前收到租赁公司寄来的2009年补付帐单，他们以全年所有住户应付总额除以全年总用量得出单价来算我们的费用，但是我们是从2009年6月中旬才搬进来，我们2009年上半年根本没用这的水、暖气供的热水等，这样把我们摊进去，实在觉得很不合理。大家觉得他们这样计费合理吗？如是不合理，又应怎么计算才对我们公平呢？谢谢大家！

看来我表达得不清晰，我把租赁公司的算法列出来。
我们应付Wasser费用
2295.95欧/2503.12立方米*111.036立方米=101.85欧

另外还有个Brennstoffkosten，3月、11月、12月的4次帐单总额+Weitere Heizungsbetriebskost 里有个1月和4月的帐单总额+Servicekosten fuer Abrechnung，得出个Gesamtkosten der Heizungsanlage，他们就用这个总金额进行单价分摊，这样看上去就不合理，6月前的帐单跟我们没关系，他们也把这个数算进去分摊到我们的份上。

AWassermelone

你们暖气上和水表上面没有读数么？ 我们这里正规的房屋公司搬进去的时候是会吧所有读书写在Uebergabeprotokoll上面的

sukisan

你们暖气上和水表上面没有读数么？ 我们这里正规的房屋公司搬进去的时候是会吧所有读书写在Uebergabeprotok ...
AWassermelone 发表于 2010-10-8 16:18

读数有，数字也正确，现在关键是那个摊分单价，租赁公司按全年所有用户的总用量进行摊分，得出个单价再乘以我们的实际用量算出个补付费用，我们是下半年才搬进来的，所以怎么想我也觉得对我们不公平，还是他们德国都这样算的？

pattonoriental

按读数的话，跟什么时候搬进去没关系吧

sukisan

我举了例，希望法律版的达人能看明白

pudding1226

挺合理的～

该用户名不存在

读数有，数字也正确，现在关键是那个摊分单价，租赁公司按全年所有用户的总用量进行摊分，得出个单价再 ...
sukisan 发表于 2010-10-8 16:22

    没看明白。所有人的单价都是一样的，这样有什么不合理？你是说应该非线性收费？

pattonoriental

楼主担心的是6月前的不是自己用的也算到自己头上了。
楼主最后的费用应该是，全部费用全年的总和*楼主使用的量/全部人使用的量。实际上楼主那个WOHNUNG 全年的费用应该是        全部费用全年的总和*（楼主使用的量 + 6月前房客使用的量）/全部人使用的量。
楼主只要搞清自己实际使用能源的量就好了

AWassermelone

读数有，数字也正确，现在关键是那个摊分单价，租赁公司按全年所有用户的总用量进行摊分，得出个单价再 ...
sukisan 发表于 2010-10-8 16:22

楼主你是怎么算的？把自己和我们都给绕进去了。。。。。
比如全年所有用户总共用掉1000吨水，这些水的费用是5000块钱。那么1吨水就是5块钱，你下半年进来用掉比如10吨 那么就是10x5=50。这不是很合理么？ Heizkosten也是一样的道理。 难道我理解错了？

swlizhen

你是半年搬进去的，一般物业会在全年总和上乘以一个百分比（Faktor）。LZ还是仔细看一看自己的帐单， 实在不放心找Mieterverein给你看一下。