求助：租赁公司这样计费合理吗？

sukisan · 发表于 2010-10-8 21:16

楼主担心的是6月前的不是自己用的也算到自己头上了。
楼主最后的费用应该是，全部费用全年的总和*楼主使用 ...
pattonoriental 发表于 2010-10-8 19:39

对，你说对了，我就是担心这个。要知道这个水费用是每月不同的，他们笼统地用一年的费用来摊分给我们，我觉得这不合理。

你说的后者算法我赞同，我有个算法不知对不对，想向你请教下。
我认为我们的费用应为：6-12月总费用/6-12月的使用量*我们实际用量。
他们租赁公司肯定是有每月的明细费用的，却没有按照我们入住时间起产生的费用来算，但帐单上就标明说是从6-12月的帐单，我要书面提出请求要他们重新审核我的帐单

sukisan · 发表于 2010-10-8 21:23

楼主你是怎么算的？把自己和我们都给绕进去了。。。。。
比如全年所有用户总共用掉1000吨水，这些水的费 ...
AWassermelone 发表于 2010-10-8 21:43

我自己的算法在11楼，我认为这个水和暖气每月费用都不同的，应以我们入住后产生的总费用和使用总量来给我们摊分，不知我的算法对不对，请赐教！

sukisan · 发表于 2010-10-8 21:27

你是半年搬进去的，一般物业会在全年总和上乘以一个百分比（Faktor）。LZ还是仔细看一看自己的帐单，实在不 ...
swlizhen 发表于 2010-10-8 21:52

这个帐单我又看了，没看到你所说的Faktor，里面的项目只有Position,Gesamt,Umlage,Gesamtanteile,fuer Ihre Einheit,Einheit in EUR,Nutzer in EUR

你说的那个是租房协会吗？是不是得要付费他们才会给服务的啊？现在我先要书面提出Wiederspruch，看他们怎么回复。

AWassermelone · 发表于 2010-10-8 21:52

[quote]我自己的算法在11楼，我认为这个水和暖气每月费用都不同的，应以我们入住后产生的总费用和使用总量来给我 ...
sukisan 发表于 2010-10-8 22:23

[/quot]
我还是没明白能不能把这几个数字稍微说明一下到底是代表什么意思
2295.95欧/2503.12立方米*111.036立方米=101.85欧

111.036立方米应该是你搬进去之后用掉的水数量吧最后101.85是他们要你付的钱

AWassermelone · 发表于 2010-10-8 21:56

对，你说对了，我就是担心这个。要知道这个水费用是每月不同的，他们笼统地用一年的费用来摊分给我们， ...
sukisan 发表于 2010-10-8 22:16

楼主现在我是明白你的意思了你是说
“6-12月总费用/6-12月的使用量*我们实际用量” 与
全年的总费用/全年的使用量*LZ实际从搬进去到现在的使用量
这两者是有区别的，有可能人家上半年用的多了多了用下半年的来补你是这个意思对巴？

sukisan · 发表于 2010-10-8 22:07

楼主现在我是明白你的意思了你是说
“6-12月总费用/6-12月的使用量*我们实际用量” 与
全年的总费用/全 ...
AWassermelone 发表于 2010-10-8 22:56

对对，就这个意思！这样我们就不明不白地帮人家摊去上半年的费用了，所以才觉得不太合理。而且我不清楚他们是不是已经跟前租户算清了这个补付帐单，如是那么租赁公司以这个算法我们是不可接受的。

AWassermelone · 发表于 2010-10-8 22:18

对对，就这个意思！这样我们就不明不白地帮人家摊去上半年的费用了，所以才觉得不太合理。而且我不清楚 ...
sukisan 发表于 2010-10-8 23:07

楼主你太过于敏感了，你看我这两个算法有什么差别呢？拿总费用去除以总使用量出来的结果总是这个单价，除非上下半年水费的单价有差别。否则算出来应该是一样的才对。再乘以你的使用量正确地不能再正确了。
如果对方是按照全年要补交的总费用来算的话这倒是有可能有一些区别的，但是也不大。
再退一步说，也总不好因为我是下半年搬进来的而要求只算我下半年的水费。因为一幢楼里别的住户都有可能在其他几个月份中搬进来，大家都这么要求那么细算的话，他们也只有按月来结算了，这样子的我在德国还没有见过。

Automobile · 发表于 2010-10-8 23:22

楼主不是一般人啊

pattonoriental · 发表于 2010-10-8 23:37

对对，就这个意思！这样我们就不明不白地帮人家摊去上半年的费用了，所以才觉得不太合理。而且我不清楚 ...
sukisan 发表于 2010-10-8 22:07

楼主你哪里摊别人的了？只要那111.036立方米是你自己6月搬进去的实际使用量就行了。
假设，6月前全楼用量 60， 6月后全楼用量40，楼主用量10，全年费用200，按房东的算法楼主付200*10/(40+60) = 20, 按楼主的算法 200*40/（40+60）*10/40 =20

sukisan · 发表于 2010-10-9 00:23

楼主你太过于敏感了，你看我这两个算法有什么差别呢？拿总费用去除以总使用量出来的结果总是这个单价， ...
AWassermelone 发表于 2010-10-8 23:18

先谢谢你的赐教！我是不明白如果单价会是一样的话，为何他们要这样摊分呢？以前住的是私人房，未有收到过这么贵的帐单。可能我是真的不太了解德国的摊分制度了，等看看租赁公司怎样回复。再次感谢你！

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[其他] 求助：租赁公司这样计费合理吗？