insolvenze房疑问

yj_amy

房子是卖家的insolvenzeverwalter 代理卖的。是不是表示这个房子是破产房，一切都由律师做主，房主已无权处理了。那么，谈合同时关于细节，例如修补墙的裂缝，修缮窗户等，律师会同意处理么。还是说，人家只要快速卖掉房子就好了，拒绝谈细节呢？

娃娃妈

人家只管卖，其它什么都不做
但是债权人有资格说卖还是不卖

yj_amy

也就是说买卖合同也没什么商量的余地了，只要看看债务方面有无拖欠就可以了？

violazen

人都破产了，哪还有功夫和闲钱修缮呢，讨个好价钱买来自己修吧

yj_amy

该房银行欠债大大高于卖房价格。 现卖房合同上写着
Der Kaufpreis ist zur Zahlung fallig auf das Konto der Glaubigerin des Rechtes in der Hohe, die diese zur Bewilligung der Loschung anfordert, den eventuellen Restkaufpreis auf das Konto vorausgesetzt,
a. eine Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Kaufers ist im Grundbuch eingetragen
b. die Loschungsbewilligung der Glaubigerin des Rechtes mit Treuhandauftrag vorliegt,
c. die Antragsrücknahme zu dem Zwangsversteigerungsverfahren vorligt,
d. die Verwaltergenehmigung Vorliegt
und der Notar dies dem Käufer schriftlich ggf per Email bestatigt hat.
请大家帮忙看看，是否写明了付款前，清除前房主在Grundbuch上的所有债务呢？
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