狗血房子遇到狗血的人—报警了,搬家了

LZ描述的鸡血用一句话就可以概括了：老太婆的裹脚布



PS. 祝LZ早日康复，看不下去了，睡觉先

nightdream

没暖气很痛苦啊。。。。灌个热水袋吧
融化的冰淇淋 发表于 2010-10-16 21:29

谢谢
偶从国内带了个电热水袋，结果搬家时候太急，电线好像损坏了一些，所以不能用了……

继续吖
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记错了，是上上个周五
话说上上个周五，ND下班回家，收拾周六上课要用的东西。门铃突然响了。猫眼一看，是楼上邻居A。
开门，A手里拿着一张纸，很着急地说：你知道么，地下室钥匙换掉了。
ND（一如既往地小白状）：不应该吖，昨天交接房子之后，那个房东还特地带着ND和她的好友去地下室，很详细地解释了，地下室大门一定要锁好，blablabla。

这个房东呢，是个六十几岁的老太，就简称老太好了，N年前从南斯拉夫来到德国—具体什么途径来的不详，不排除是通过难民身份—，大约一年前，这个房子的所有者授予她代理的权力(Vollmacht)，所以打理房子的事情都是她经手的。
那个房子的所有者，是一医生，德国人，在本市某个医院工作，简称他医生好了。

好了，狗血事件的主人公，已经出现了——不是ND，ND就是一个在德国那么多年还是很小白的小白而已。女一号当然是老太喽。
老太大概的样子：个子1米6最多，老太么，身材当然没有了，穿得超级普通，甚至说是衣服比较旧吧，满脸皱纹，似乎整张脸是因为皱纹所以很小很小，一副老花镜，而且眼睛不能对着阳光，头发有些稀疏所以带着一帽子，8月有几天还是比较热的，老太穿的是冬天的衣服，总之很厚的外套。烟瘾挺大。

说实话，ND第一次看到老太，心里面稍稍皱眉了一下。虽然A当时给老太电话推荐ND的时候，说的是南斯拉夫话，ND也知道老太应该也是南斯拉夫人。但是ND住过那么多租房，看过那么多hausverwaltung的人，还没见过那样的hausverwaltung。——一般管房子的人，有穿着很正式的那种，也有穿着随便的，但是还是很整洁的。但是这个老太，怎么看……像是那种生活比较困难的……而且第一眼看去，不面善……ND在德国打过交道的老太太，大都很友善的吖。而且看邻居A的穿着，ND也不会料到她认识的所谓的房东是这样的，根本不是一个层次的呢……
但是很小白的ND，突然打住了这些想法，“你怎么可以歧视老人家呢？？” ND批评自己。

男一号呢，应该是这个医生了。ND没有见过医生。只有最开始，老太提出要认识一下ND，然后老太还有A还有ND在一个cafe说话时候，老太拿出一张本地的报纸，指着头版(应该是头版，记不清楚了 )左下方的一篇报道，那个报道配了一张照片，是几个医生的合照，看样子是去过海外某地提供医疗援助的医疗队之类的。F满脸的皱纹，如秋天绽放的菊花，每一条都洋溢着与第一印象截然不同的慈祥，很自豪地给ND讲述这个医生，医生啦医院工作了，是很正当的职业，而且还是做得蛮好的，你看都上报纸啦，blablabla


歇口气

奶宝

这大冷天的，豆沙包有啥好吃瓦
俺们宅在家里吃羊肉火锅，哇哈哈
lian_diary 发表于 2010-10-16 23:12

    俺家大白最近上火，要不我也想吃哇，这个时候烤个羊肉串，吃个羊肉火锅，味道不要太好

lian_diary

俺家大白最近上火，要不我也想吃哇，这个时候烤个羊肉串，吃个羊肉火锅，味道不要太好
奶宝 发表于 2010-10-16 23:21

    你说的没错，我们买了快一公斤的无骨羊腿
打算先切的片拿来涮火锅
后边的肯定越切越厚，就拿来烤串

乐呵呵的生活

等8

geminiyuan

我来晚了，只能卖扎啤煮毛豆了

lian_diary

谢谢
偶从国内带了个电热水袋，结果搬家时候太急，电线好像损坏了一些，所以不能用了……
...
nightdream 发表于 2010-10-16 23:20

额，我不得不说，字母很可怕~~~

nightdream

LZ描述的鸡血用一句话就可以概括了：老太婆的裹脚布  

PS. 祝LZ早日康复，看不下 ...
Anonymous 发表于 2010-10-16 22:14

不好意思浪费您时间了，晚安

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继续，A敲了ND的门，问你知道么，全楼住户都打不开地下室大门的锁了。因为工作的关系，A工作需要的工具都在地下室，她住顶楼，所以每天下班，她会把工具们放到地下室，然后第二天上班前拿出来。结果那天，她发现钥匙换掉了，地下室大门上面一张告示说，门锁坏了，所以换了个新的锁，如果要钥匙，请找hausmeister云云。结果也找不到。最后她悲愤地没有工具就去上班了。
A说我准备了一封信，地下室每人一间，现在钥匙突然换掉了，我们都不能用了，德国法律规定房东有义务给我们配地下室的钥匙的，她不想给，大家联名要求
ND：啊？！昨天我交接的时候试过可以的啊。
A：现在开不开了！
ND：租房合同上有写房东给地下室钥匙一枚啊
ND觉着，老太看着挺正常的，合同上也写着，为什么邻居A要搞这个联名要求？ND是那种多一事不如少一事的，不想一搬进来跟任何人闹僵，比如老太，比如邻居。
最后ND还是签名了

签合同之前，老太拍着胸脯跟ND说，给你一个粉刷过的房子，前房客有义务搬走时候刷墙！
当时A也在场，她劝老太，现在法律改了，如果房屋合同上写，搬出去必须要刷墙要装修，这个是不符合宪法的，这个条款，即使签字了，也无效的
结果搬家时候，老太说，前房客很恶劣，不肯粉刷就走了，blablabla。ND和好友一看，四面的墙壁倒是刷了，但是天花板的墙纸脱落，所以根本没刷，浴室厕所靠的那面墙壁，有一大块就是水泥，没有铺瓷砖，通风的东西也没有，浴室还没有窗户……
老太当时信誓旦旦说，天花板的墙纸还有厕所这块给你弄好，我明天就请建筑公司的鉴定工程师(Gutachter von einem Bauunternehmen)来看天花板怎么弄合适。还有因为这些个修理会影响你在这个房子里面的正常生活，所以本月房租冷租免了。

到这里，围观群众说：呵，挺好吖～～～

celinecy

谢谢
偶从国内带了个电热水袋，结果搬家时候太急，电线好像损坏了一些，所以不能用了……
...
nightdream 发表于 2010-10-16 23:20

电的坏了不能烧点热水直接灌进去用咩...

nightdream

额，我不得不说，字母很可怕~~~
lian_diary 发表于 2010-10-16 22:30

那你觉得怎么给主要人物编号比较好？？？

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签合同之前，ND的同事主动请缨，说帮ND看看合同有没有法律漏洞，结果是基本没有，就是这个房子，暖租是固定不变的，nebenkosten算下来很低，一个月才60，两室的房子，这60还是ND要求涨的。一般德国房租模式都是冷租固定，nebenkosten根据租户用多少可以调节。老太的说法是，暖租不变，如果一年下来nebenkosten还有补交很多，那么每个月nebenkosten会涨，冷租相应降低。老太的这种收租模式，德国现在基本没有了。
合同有个小瑕疵，就是nebenkosten具体哪些，没有写，但是同事说，万一有争议的话，法律保护租房者，老太没理

ND接过房子的时候，在德国好友U MM的坚持下，写下详细的交接清单，把房子里面的状态记下了，三方签名

到这里，确实看着挺好啊

——
房子交接的时候，老太跟前房客C关门说了很久，前房客还带了个律师模样的人，那个律师带了相机，把房子里里外外都拍了。场面很是紧张。德国好友U当时就说，是不是这个前房客跟房东要打官司啊，这架势～～

前面提到，老太把房子给ND时候，一个是九月最后一天，一个周四，说周六就来建筑公司的鉴定工程师看天花板怎么办，具体是修还是换新的，她承担费用；然后说下周，也就是10月第一周，专门修浴室的来把裸露的水泥墙铺上瓷砖，把通风设备装好。F还是，这么多事情要做，如果你不在家，是不是可以三把钥匙里面留一把给hausmeister。ND说可以把。

现在，刚好是月中，浴室的那面墙，还是裸露的水泥，通风设备不知花落谁家。
这个周一，老太还来找过ND，说铺瓷砖的人看看下周有时间没有，下周来。ND心里咯噔一下，说你不是说上周么，要不就这周，怎么又改下周了？
ND很小白地就把自己想法说了
老太当场又拍胸脯，立马电话某个人，说这周过来blabla，电话完，老太斩钉截铁地说，周五晚上那厮过来看看需要什么材料，周六早上8点就开工，你周六在家不？
ND：周六我有课，不过你当时不是留了把钥匙给hausmeister，他给开门吧。

还有天花板——
上周某天晚上，楼上的A敲门，然后ND顺便问A，你看，前几天管房子的派了个人来，说是malermeister(注：德国专门负责天花板的技工)，然后把脱落的地方给糊了下，我看着怎么觉得不像回事儿呢……
A一看天花板：我的上帝吖！！！

lian_diary

那你觉得怎么给主要人物编号比较好？？？

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签合同之前，ND的同 ...
nightdream 发表于 2010-10-16 23:57

我觉得要有点人物属性的，比方说你这个故事里只有一个人是医生，那M就可以直接叫做医生
F直接叫做老太
诸如此类
反正在不会引起歧义的情况下这么用比用字母要方便

nightdream

电的坏了不能烧点热水直接灌进去用咩...
celinecy 发表于 2010-10-16 22:34

那个不用水的。就是个电热体。插上电源1分钟，之后它自己会热。现在不好用了……

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长话短说
楼上的A看过，ND的某德国朋友也看过，他们一致的结论是：天花板根本不是专业人士给修的，就是用胶水把要脱离的地方粘上了，还没粘好。有间房子靠窗的一个角落，天花板和墙壁的墙纸都脱了或者是打开了，那个角明显是曾经有水严重渗墙了，导致墙纸脱落。那个角，F请的那个所谓的malermeister用水泥给糊上了 ，看上去很有鸟巢的风范，是那种野外的鸟巢哦

也就是说，明眼人，包括像ND这样的外行白痴都看着觉得不靠谱。

A问，是谁来修的？那个人长什么样子？
ND描述，那人号称是塞尔维亚来德国很多年了，自称是malermeister也有20年了呢，个子很高，年纪50以上，……
A：傻孩子，你被耍了，那人是帮老太清理一楼那个卖唱片店的工人，根本不是什么专业技工，而且，还是黑工，跟老太就是一伙儿的……

ND呢，也给老太电话过一次，说觉得那个墙糊得不靠谱。老太电话里面依然一拍胸脯，我明天就过来看看！
结果几天后也就是这个周一，她过来看：吖，你看他们给你修得多好。尤其对着那个被水泥封掉的角落，她赞叹不已……





上周开始，天气转凉。又一个问题浮出水面：暖气片不管暖。
卧室的暖气片还算哥们一些，自己还有点温热，但是不管供暖，另外一间(就是被水泥封掉一个角落的那间)，根本不暖，连着暖气片的管子，都只有温热……
然后楼上A告诉ND，有时候她下班晚，9点回家，想洗澡，没热水

热带鱼玻璃拉拉

睡了，保留啊lz,明天看，加油，加油，加油

nightdream

我觉得要有点人物属性的，比方说你这个故事里只有一个人是医生，那M就可以直接叫做医生
F直接叫做老太
...
lian_diary 发表于 2010-10-16 23:01

好的，我改
因为他们都是外国人么，所以偶一根筋就找字母编号了

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对了，关于暖气片，后来楼上邻居A回忆了下，告诉ND，她听前房客一次说，那个暖气片吖，坏了6年了，前房客反复要求，后来总算来了个比较专业的暖气维修工人。一看，不是暖气片里面有气体所以不热，是整个暖气片都坏了，要换新的。老太不舍得花钱

现在ND明白为啥nebenkosten才60了。

到此为止，还是民事纠纷。ND按照律师出身的同事们的指点，书面写了一封信，要求老太和医生保证10月底之前把这些问题的都解决。
按照法律，如果对方没有在期限内修好，ND可以要求减房租，或者立马退房。
ND不想减房租，ND想走人。

为啥？
周三晚上她去看了楼上邻居的房子，顶楼，平顶的那种。卧室还有客厅等等，墙上有水浸的痕迹，就是比如房顶有裂缝，然后下雨水渗到墙的那种。楼上的房子是一个大套房，有大阳台。客厅跟阳台是玻璃窗玻璃门。门缝之大，前天客厅已经是德国冰箱的温度了。等到冬天真的来了，估计就是冷冻柜。
A说，有次度假回来，家里所有墙壁都是水……电话老太N次，老太也不接，最后实在捱不过，叫了专业修房顶的公司。那些人一上房顶，没多久就下来了，说别修了，修补了，到此都是裂痕，这房顶要重新盖。
话说A一年多前搬进，还是夏天，当时刚结婚，两人也没有特别多的钱，所以家具啊什么的，都是每个月买一点点，不过都是去质量好些的家具店买，等一样一样运过来，就是几个月过去了。家具没齐，所以两人在卧室睡。加上其他房间实在太旧，买完家具开始自己装修，已经秋天、冬天，因为装修，所以都是去附近的父母家过夜。
还有就是，他们结婚前，各自住在父母那里，从来没有租房过，没有跟房东打交道的经验。

A呢一开始，以为都是南斯拉夫人，老太一开始就像对待现在的ND那样，什么都是一拍胸脯，所以A还是相信她的。
但是现在，经过一年的交道，还有就是房子的问题一个个浮出水面，A终于翻然醒悟，知道跟老太说已经没有用了，知道老太做的所有承诺都是空文，所以加入了保护租房者权益的协会，一切由协会替她出面交涉。

ND隔壁的邻居，阳台门关不上，搬进来的时候是夏天，现在已经4个月了，冬天都已经来了，门还是坏的，告知老太也无数遍了。那哥们也加入了保护租房者权益协会。

到这里，概括一句话，无非就是，这个房子其实就是一接近建筑垃圾的房子，不适合居住。
还是民事纠纷。

nightdream

睡了，保留啊lz,明天看，加油，加油，加油
热带鱼玻璃拉拉 发表于 2010-10-16 23:26

谢谢你，还坚持看到现在，偶好感动

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当第一个人跟ND说，这房子不行，你要书面把所有问题的都写下来，然后限期让老太跟医生找人修理，如果期限之内没有修好，你要马上搬！现在搬还来得及，你家具啊打包的行李啊，都没有拆呢，搬起来快。不然你住几年后，再搬，他们肯定说是你弄坏的。
ND一开始还特激动，觉得对方神经，刚搬的家。没事抽风么。

导致ND当机立断的，是楼上邻居A告诉ND另外一些事情。
话说，昨天A一大早过来，拿着自己的数码相机，给ND的房子照相，作为证据。A是那种蛮外向话很多的，一边照相一边给ND讲了不少老太还有医生的事情

比如。楼下卖唱片的，不仅仅卖唱片呢。A说，你有没有发现，那个店营业时间不长，但是打烊之后还是有人在店里面。还有，大楼楼道门那里，总有很奇怪的气味，你没觉着？
ND想，嗯，闻起来有点点檀香或者寺庙香火的味道，但是又不是檀香或许香火的味道。
A说，一开始我也没注意。就是有时候周日，发现楼下后院那个唱片店的仓库门口好多自行车。我纳闷儿，周日商店不开门，这个楼住户又不多。哪里来的那么多自行车？
然后，那还是老太跟A没有闹僵的时候，老太跟A提起过，老太早就发现那个唱片公司有猫腻，除了卖唱片估计还卖其他东西，“但是呢”，老太说“只有他们付房租，我也不管。”
A和她老公有一阵子，也是跟老太没闹翻之前，帮老太打扫过楼梯，清理过地下室，按照A的说法，觉得老太一个年纪那么大的人管房子，挺可怜，就帮一下。
一次打扫完毕倒垃圾的时候，发现restmuell的那个黑色垃圾筒里面，有那种小的塑料包装袋
——所以，这个卖唱片不过是幌子，买药才是正经生意，还不是一般的药吖

水瓶座小天天

我看到头很痛。。。

lz好唠叨， 能有点重点吗。。。

乐呵呵的生活

我也还在看啊
话说也住过顶层，大阳台，落地窗，夏天搬进去的时候超好，到了冬天，那个风啊，那个冷啊，那些个墙上的霉斑啊，幸好暖气没问题。

echoxie2001

shanghaixiaoniu

今晚还有吗? 继续等.

ivygegenmm

我也在等呢...

nightdream

睡了，保留啊lz,明天看，加油，加油，加油
热带鱼玻璃拉拉 发表于 2010-10-16 23:26

我没有打算删掉。上来八的初衷，不是为了八卦，这个城市找个合适的自己承受得起的房子，不容易，偶只是想给JMS提个醒，千万别做小白第二，去租那里的房子了。但是考虑到来福提到的个人隐私问题，而且目前为止很多是从邻居那里听来的，我没有确凿的证据，不好随便说对不？

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邻居A的房子问题更多，跟老太已经交涉到不说话了，该吵的都吵了，她跟ND越说月激动，说，要不我们去警察局匿名告发，老太明知不告，也是隐瞒罪
听完A这么一说，ND脑海里面是港剧警匪片：卖毒品的，一般都不是一个人在战斗的，一般都有一个网，而且市中心闹市地方，开个唱片店卖毒品，警察局也不远，莫非他们在警察局有人？


A接着讲，都是老太以前跟A没有闹翻时候说的。
医生是个好人，但是呢，他有个毛病，喜欢收集垃圾。A签合同的时候，去过医生的家，他的住所，到此都是他收集的垃圾，包括N年前的旧报纸。不是一般的喜欢保存旧东西的那种，是病态的。但是他自己也知道，觉得如果别人知道了，有失他做医生的身份。
这个毛病，跟德国同事一提，大家都觉得是个很严重的心理疾病——看了观念不一样

老太知道，利用了这个弱点。比如，我邻居是土人，在火车站开土耳其大饼店，开得蛮大的那种。有次医生带了个女伴去吃饭。后来，老太知道医生有女伴了，就跟他说，如果你的女伴，知道你喜欢收集垃圾的毛病，她还会理你么？
医生马上跟女伴断交了。
医生没有家庭，没有小孩，他的房子也是老太打理的，年纪么，比老太小一些，尽管也是中年男子。如果他有固定女朋友了，老太能继续从他那里拿钱么？

当然，ND推测，医生一定有其他的心理弱点，或者老太会那种心理催眠，所以导致医生对老太言听计从。因为ND第一次看到老太，首先想到的是曾经看过的关于吉普赛人的传说……否则，他如果不是一个严重的庸医，总是有脑子的，好歹是Dr.，怎么会被一个德语读写能力很差（经过ND接触发现）的老太那么大忽悠，还给她授权代理？当然这个ND只是心里面想了想。
而且所以房租合同上面的帐号，都是老太的帐号，不是医生的呢。

说到这个，A讲了从老太那里听来的关于医生的：
那个医生，曾经破产过。原因？因为他偷税逃税，结果连他的三个银行账户都被取消—ND估计，一定是相当严重的偷税逃税，不然不会因为这个连帐号都取消，一般偷税逃税，罚钱，严重的判刑，他三个帐号都被取消，该是偷逃数目及其之大—


这个医生，不但自己偷逃税，还帮老太申请到提前退休的养老金，按照老太的描述，应该也不是特别合法。在德国，个人只要有收入就要交个人所得税对吧？老太做房管有几年了，正式拿到Vollmacht也有一年多，这个收入她很可能没有报过税。而且根据德国法律，拿提前退休金的人，如果发现有很多收入，退休金可能被削减或者取消的—这个ND不敢肯定准确性，还有翻下法律—。

还有，老太总说，房子有什么坏了，她去找专业技工来修。来的无非就是她认识的工人们。那些工人做的都是黑工，老太给的现金，没有任何凭据发票的那种。尤其这几年，德国查黑工查得更严了，这可是严重的偷税逃税现象。这些个工人呢，住在医生家的地下室……
也就是说，医生应该是知情的。即使他不知情，他的授权人做这些违法的事情，他要负主要法律责任。除非他证明他不知情，或许还有那么一丁点儿希望让老太成为主要负责人，但是住在他家，他能脱得了干系？？

nightdream

我看到头很痛。。。

lz好唠叨， 能有点重点吗。。。
水瓶座小天天 发表于 2010-10-16 23:52

小mm，真不好意思，重点我刚写了

我楼上

今晚还有吗? 继续等.
shanghaixiaoniu 发表于 2010-10-17 00:05

我也在等呢...
ivygegenmm 发表于 2010-10-17 00:09

我打算写完，最近事情很多，明天有明天的事情

水瓶座小天天

总结一下就是嫩租了一个神叨叨医生授权神叨叨老太婆做hausverwaltung的神叨叨的房子

是这样吗？

水瓶座小天天

莪那个汗啊。。。

你要不要那么多铺垫啊。。。

ivygegenmm

话说 我觉得那个A 也不是个好人..她既然知道那个房子那么破,干嘛还要介绍你住进来呢..

LZ 千万别答应她的什么告发,,你又跟房东不熟,谁知道他们讲的是真是假阿...我如果是LZ, 就申请退房,退不了,也就顶多三个月房租走人好了...

另外,LZ 还在M 市么..如果是,我觉得房子不难找呢....

ivygegenmm

总结一下就是嫩租了一个神叨叨医生授权神叨叨老太婆做hausverwaltung的神叨叨的房子

是这样吗？
水瓶座小天天 发表于 2010-10-17 01:18

    不是..

是LZ 租了个房子,但房子状况特别差.LZ 想退房..
.然后LZ 的邻居A,想联合LZ 告发房子代理人,也就是老太婆..因为老太婆用黑工,老太婆门面房的租客卖禁药, 但貌似老太婆跟房子的拥有者也就是医生,有着不为认知的关系..因为老太婆只是个外国人,医生是德国医生,但医生受制于老太婆..

水瓶座小天天

不是..

是LZ 租了个房子,但房子状况特别差.LZ 想退房..
.然后LZ 的邻居A,想联合LZ 告发房子代 ...
ivygegenmm 发表于 2010-10-17 01:22

und dann？

nightdream

总结一下就是嫩租了一个神叨叨医生授权神叨叨老太婆做hausverwaltung的神叨叨的房子

是这样吗？
水瓶座小天天 发表于 2010-10-17 00:18

45楼跟51楼

楼下唱片店卖的毒品
最闹市的地方开这么个店

还有就是老太应该是通过心理诡术控制了那个医生，就是比如电影里面那种吉普赛人老太，给人迷魂的那种……

因为这个房子的周围环境太和谐了，所以我知道这些很震惊。尤其是迷魂，2010年耶

lian_diary

不是..

是LZ 租了个房子,但房子状况特别差.LZ 想退房..
.然后LZ 的邻居A,想联合LZ 告发房子代 ...
ivygegenmm 发表于 2010-10-17 01:22

    多谢醋砸门
终于理解了个大概

水瓶座小天天

45楼跟51楼

楼下唱片店卖的毒品
最闹市的地方开这么个店

还有就是老太应该是通过心理诡术控制了 ...
nightdream 发表于 2010-10-17 01:26

嫩想象力太丰富鸟。。。

毒品这个事情留给警察来处理吧， 你可以匿名anzeigen， 如果怕恶势力打击报复的话

至于降头迷魂法之类的东西比较难验证， 建议你有多远躲多远