熟悉慕尼黑的朋友进来给看看，谢啦~

qhyw · 发表于 2010-10-19 23:01

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最近突然想到买房，在网上搜了几天，只看到 Bogenhausen osten几个新盘(Wohnung)还基本符合需求，除了贵点。本人在东边的一个小dorf上班(S2线上)，由于久居村中，对慕尼黑城没有太多了解，但是买房不比租房，真正要买房子，就不打算买在这个小dorf了，太靠东了，万一哪天换工作了，跑起来太累，感觉在慕尼黑的话，四面八方，工作有变动的话好应付点，不知道这样的想法对不对？？此外，如果在慕尼黑的话，房价普遍超贵，买不起Haus，或者即使能买得起，也不想买，不想一辈子为房子打工，暂时就定Wohung了，这个想法对否？于是看到上面提到的 Bogenhausen osten的新盘，大概在S8线上，最后一个问题，Johnneskirchen,Englschalking or Dajlfing附近到底如何？值得考虑这几个地方的房子么？谢过~

yoyooy · 发表于 2010-10-20 15:06

慕尼黑好的wohnung 和外面 dorf 里的 haus差不多一样钱。既然工作就在外面，还不如在外面买haus带花园。很多在慕尼黑里工作的人在慕尼黑里买wohnung，完全因为跑起来太累，价格不见得便宜啊！

qhyw · 发表于 2010-10-20 23:12

谢谢你的建议，你说的我倒也想过，目前这个小dorf也挺喜欢的，主要是想到下面几个方面：
1。自己换工作的话，再在这个小dorf的可能性比较小，那个时候房子太偏东，局限找工作。
2。LG还在其他城市，以后跳槽过来，在东边的几率也不大，跑起来太辛苦。
3。毕竟慕尼黑的资源还是多，以后有了孩子，想上个国际学校啥的，感觉方便点（这个纯属想象）
4。万一以后回国，慕尼黑的房子相对来说还是容易出手一些感觉。
5。有待补充。。
说的不一定对，都是自己拍脑袋瞎想的，欢迎大家提意见。

yoyooy · 发表于 2010-10-21 15:50

如果考虑到回国，在出手或出租的话，还是城里的房子比较方便。
如果考虑到孩子，慕里的幼儿园的位子不要太难拿到阿，外面就像对好一些。

你说的Johnneskirchen,Englschalking or Daglfing新房价位在3000到4000不等，属于慕尼黑中等价位。
好处：新房中价格偏低
不好处：位置稍偏，数慕尼黑城乡交界处。那里现在在大片大片的灶房，不知以后升值潜力多大。

qhyw · 发表于 2010-10-21 23:34

本帖最后由 qhyw 于 2010-10-21 23:36 编辑

再次谢过yoyooy,好处和不好处说的都很中肯.
决定周末先去看看房子,避免纸上谈兵. 这几处地方以前都是去机场时路过,还从来没真正注意过.
对了，还有人对此房感兴趣的么，可以给我短信，同去看房.

杜思慕 · 发表于 2010-10-22 00:04

谢谢你的建议，你说的我倒也想过，目前这个小dorf也挺喜欢的，主要是想到下面几个方面：
1。自己换工作的话 ...
qhyw 发表于 2010-10-20 23:12

楼主的4个理由都是不确定因素，建议观望。

kazmair · 发表于 2010-10-22 19:50

周末要去MÜNCHEN看房. LZ能给个地址吗

qhyw · 发表于 2010-10-22 22:07

周末要去MÜNCHEN看房. LZ能给个地址吗
kazmair 发表于 2010-10-22 19:50

Freischützstraße 70, München

sammijia · 发表于 2010-10-23 12:27

这个地址的房子好像靠sbahn有点近，会不会太吵呀
bogenhausen 这个区房价很好，但是主要是herzogpark这块，到johanneskircher就不是很好了就想楼上有位说的，城乡结合部而已，不过环境还是不错的，但是周围配套不是很好！

qhyw · 发表于 2010-10-28 23:06

本帖最后由 qhyw 于 2010-10-28 23:07 编辑

说得很对阿，是听说bogenhausen 还不错来着，但到了johanneskircher就不怎么样了，一下s-bahn,一栋栋高楼就让我的心凉了半截，视线被挡得严严实实，在dorf呆惯了，已经不习惯看高楼了。看了看楼盘，很多还没完工，4块区域的楼，2块已经全部售完，剩下2块，一块明年9月完工，最后一块要到后年，靠S-bahn的那个卖完了，所以不必担心噪音的问题了。既然来了，还是和售楼的人聊了聊，其实那个时候已经知道肯定不会选那里了。。。

jessica.R · 发表于 2010-10-29 14:27

我去年买的二手房也在S2线上，也是Wohung，Haus太贵，实在是买不起啊。

kazmair · 发表于 2010-10-31 09:54

谢谢LZ的地址。上周没去看成这个房子。但是去AUBING看了１个WOHNUNG。也在SBAHN旁边。前面有１栋房子紧靠GLEIS。卖光了。所以也觉得噪音应该不是问题。就是不知道AUBING的居住环境怎么样样啊。怕买了不好的区，以后对孩子的成长不好。另外还在OLCHING看了REIHHAUS。价格和AUBING的WOHNUNG差不多。
了解的München的朋友，能给些建议吗?

HalloAnne · 发表于 2010-11-1 13:22

MM, 在慕尼黑买房子就是买个地理位子，如果你对住还比较讲究的话，那就还要看房子本身的设施。我的经验是，在自己可以承受的范围内尽量买慕尼黑贵的，自己住的舒服，出租也很容易。真的是越贵的越容易出租掉。
买房就是买个保值，虽然这里ＷＯＨＵＮＧ的价格相当德国很多城市HAUS的价格，但是更易于保值。

zlzr · 发表于 2010-11-3 00:15

最近Bogenhausen有好个新建的小区，建议LZ多看看，Bogenhausen这个区在慕尼黑还是属于不错的

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