卖的房子有人租，可以马上解除组约吗

kurve · 发表于 2010-11-3 13:24

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卖的房子有人租，可以马上解除组约吗

爱喝可乐的猫咪 · 发表于 2010-11-3 13:53

不可以

小熊1027 · 发表于 2010-11-3 15:50

如果是出租的房子想出售，必须买的人也要出租。

kurve · 发表于 2010-11-3 19:08

回复 3# 小熊1027

也就是说如果租客不 kundigen 的话，即便是买来，也必须出租给他！

小熊1027 · 发表于 2010-11-3 19:16

是的，我家现在租的房子就是的。房东因为离婚卖了房，买的人还是必须租给我们。
当然你也可以和房客商量的，比如赔点钱给人家，或是给他们点时间再找房子。一定不可能你这个月卖，房客也必须这个月走的。

愤怒的小老鼠 · 发表于 2010-11-3 19:34

我也是，我的房东之前卖房，连带我的合同一起转给新房东，新房东不能赶我走，直到我9月底合同到期他才能搬进来

qhyw · 发表于 2010-11-3 20:16

以前对这个问题也比较困惑，前段时间一个同事给看过一段条文，意思大概是这样的：如果买房的人买这个房子来是用来自住，且仅此一套房子，如果不住这个房子就需要租房住，这种情况下，原租房人就需要搬离，当然提前几个月告诉租房人是必需的。并非说一定只能继续出租。LZ不妨在网上找找具体条款。

pidi · 发表于 2010-11-3 20:24

买卖不破租约。
我楼上说得有理。可以执行。

foxtail_lb · 发表于 2010-11-3 20:56

我一个朋友就是因为屋主卖掉了房子被赶到大街上的。据说，这样被赶出来是没办法的。。。

DLIII · 发表于 2010-11-6 16:41

以前对这个问题也比较困惑，前段时间一个同事给看过一段条文，意思大概是这样的：如果买房的人买这个房子来 ...
qhyw 发表于 2010-11-3 19:16

正解。

没完没了bla · 发表于 2010-11-6 18:27

以前对这个问题也比较困惑，前段时间一个同事给看过一段条文，意思大概是这样的：如果买房的人买这个房子来 ...
qhyw 发表于 2010-11-3 19:16

我也听说过，但是我问过房屋中介，他说不行，要等5年，这种房子明确标明是KAPITALANLAGE。

惜福久长 · 发表于 2010-11-19 13:21

以前对这个问题也比较困惑，前段时间一个同事给看过一段条文，意思大概是这样的：如果买房的人买这个房子来 ...
qhyw 发表于 2010-11-3 19:16

刚问过律师了,绝对正确

168 · 发表于 2010-11-21 09:38

今天问的买房中介，如果买的房子有租客，如果你还想把这个房子出售，而租客不想买，可以给他12个月的kuendigungsfrist，就可让租客走人。。。

4711Parfüms · 发表于 2011-2-15 22:17

以前对这个问题也比较困惑，前段时间一个同事给看过一段条文，意思大概是这样的：如果买房的人买这个房子来是用来自住，且仅此一套房子，如果不住这个房子就需要租房住，这种情况下，原租房人就需要搬离，当然提前几个月告诉租房人是必需的。并非说一定只能继续出租。LZ不妨在网上找找具体条款。
qhyw 发表于 2010-11-3 19:16

mark

Findmenow · 发表于 2011-2-15 22:49

Theorie ist Theorie, aber praktisch ... :(

heyuan0812 · 发表于 2011-3-19 18:50

我们买过这样的房子，自住可以困那个租约的，一般提前半年，如果房客超过5年要8个月。就是不能立即搬入，但价格便宜不少。

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