咨询一下，杜塞30平方米的房子4万多欧贵吗？？？

我爱睡懒觉

在杜塞看好一套APARTMENT 30平方米 独立卫生间 厨房也是属于半独立的 但是就只有一间房 房子是1989年的 离杜塞HBF坐STRASSEN BAHN就3站 属于市中心  交通也挺方便！！！
HAUSGELD每月125欧
价格大概41000欧 不知道这个价格合适吗？？？免中介费的！！！
只需要找NOTAR付这个费用就好了！！！

麻烦大家帮忙参考一下这个价格在这样的城市和这样的地段如何？？？谢谢了！！！

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拔剑茫然

看哪个方向，往KÖNOGALLEE方向3站地肯定合适，往ELLE方向便宜很多。4万欧元30平米，个人感觉不贵。关键还有一点，哪年的房子？

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看哪个方向，往KÖNOGALLEE方向3站地肯定合适，往ELLE方向便宜很多。4万欧元30平米，个人感觉不贵。关键 ...
拔剑茫然 发表于 2010-12-3 19:21

很感谢你的回复 1989年的房子 20年了吧
从HBF坐708 709 719到Birkenstrasse 我也不知道你说的那2个方向在哪？？？不知道你能否看下地图！！！

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房子就在杜塞的Flingern！！！

木木青

就是觉得将来不太容易转手,毕竟一室,因为一般有家的人才会买房吧.

将来转租没问题,杜塞毕竟是求租市场.

拔剑茫然

回复 4# 我爱睡懒觉


    手头没城市地图，你知道是那个区吗？

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就是觉得将来不太容易转手,毕竟一室,因为一般有家的人才会买房吧.

将来转租没问题,杜塞毕竟是求租市场.
木木青 发表于 2010-12-3 19:32

这些都是后话 因为转租也不错 就象你说的 毕竟杜塞有展会
谢谢你的回复

拔剑茫然

看到你的地图了，那个区还可以，价格肯定不贵。
那边现在发展很快。跟汽车有关的市场比较往那边集中。
一个小单元房，不要考虑出租，肯定不合适，累死不说，遇到麻烦的房客得烦死你。自己住不错的，89年房子很新，不存在维修问题。德国房子一般30年开始维修。

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回复  我爱睡懒觉


    手头没城市地图，你知道是那个区吗？
拔剑茫然 发表于 2010-12-3 19:35

属于杜塞的Flingern这个区 看了下地图 从杜塞HBF出发 往国王大道方向是左上 我想买的房子是右上 都离HBF不远 这个房子离HBF也就4-5分钟

拔剑茫然

那个国王大道不是KÖNIGALLEE，呵呵。就是OBI那个，那个地方最近几年发展很快，汽车销售往那里集中，就连车务科都转到那边去了。缺点是离垃圾焚烧场比较近近，具体位置可以查一下。但德国城市没什么空气污染问题。

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我在地图上找到了OBI MARKT应该就是你说的这个
好像离Lierenfeld Betriebshof这个比较近。。。

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那个国王大道不是KÖNIGALLEE，呵呵。就是OBI那个，那个地方最近几年发展很快，汽车销售往那里集中，就 ...
拔剑茫然 发表于 2010-12-3 19:46

我在地图上找到了OBI MARKT应该就是你说的这个
好像离Lierenfeld Betriebshof这个比较近。。。

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xdjm1

HAUSGELD是什么意思，是每月要交的税吗。

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HAUSGELD是什么意思，是每月要交的税吗。
xdjm1 发表于 2010-12-4 23:31

是的 如果自己买来自己住的话必须自己交 每月都要交 如果租给别人住的话大部分的HAUSGELD就由租客承担了。。。

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水牛兔

平均价格在杜塞不算贵, 因为房子还是比较新的. 但是 Flingen在杜塞不算是好的区, 人比较杂. 你可以查一下附近地区的租金价格, 再看看环境.

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平均价格在杜塞不算贵, 因为房子还是比较新的. 但是 Flingen在杜塞不算是好的区, 人比较杂. 你可以查一下附 ...
水牛兔 发表于 2010-12-6 10:51

这个查了下 大概包括NEBENKOSTEN 30平方米的350左右 电和GAS另外算 感觉还可以 周围也还可以 交通算方便 S BAHN BUS 超市 药方 咖啡馆 饭店都有

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平均价格在杜塞不算贵, 因为房子还是比较新的. 但是 Flingen在杜塞不算是好的区, 人比较杂. 你可以查一下附 ...
水牛兔 发表于 2010-12-6 10:51

FLINGERN可能不算很好 如果很好的话我想这个价格也拿不到。。。但是我觉得差不多了 但是房子的确很难找 好的房子都很大 用不上 而且价格也超出了预算 这个算折中的了。。。所以嘛 嘿嘿
谢谢你的回复！！

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