用地暖的达人请进来

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:10

不要迷信所谓的大公司, Hochtief也好, Bilfinger Berger也好, 他们都不参与建房的具体工作的. 你的房子其实是Bilfinger Berger找的Nachunternehmer做的. 价格高也是因为Nachunternehmer和Bilfinger Berger都要赚钱, 和质量好坏没有直接关系.
krebsdame 发表于 2010-12-17 22:26

你好像没有明白我的意思，那个MM问我地板的价格，由于我们买的时候地板是铺好的，所以被告知的价格是包括人工费的。我的意思是 Bilfinger& Berger铺的肯定算的人工费会高，也就是我说的这个总共价格里人工费可能会占去很多，和我迷信不迷信没有关系。

另外我也不同意你的说法，大公司即使承包出去最后质量也要把关的，出了问题损坏的是自己的形象，这在德国所有行业都是同理。你只能说找个小公司质量也未必不好，但不能说大公司做的质量不好，毕竟一等价钱一等货，人家一块牌子在那里的。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:14

精装房什么意思呢，是指Schluesselfertig还是连家具都带的？
猪丝丝发表于 2010-12-17 21:20

呵呵，那你说说应该带什么样的家具在里面呢？
所谓德国的精装房就是地板瓷砖都铺好，墙也刷好。
浴室里连淋浴的浴头都有。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 00:22

呵呵，那你说说应该带什么样的家具在里面呢？
所谓德国的精装房就是地板瓷砖都铺好，墙也刷好。
浴室 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:14

就是普通Schluesselfertig哦，德国好像没听说过有毛胚房卖的。
mm说精装房，我还以为拿着衣服就去住了，里面家具都给你装好了。感觉像豪门的Villa

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:25

就是普通Schluesselfertig哦，德国好像没听说过有毛胚房卖的。
mm说精装房，我还以为拿着衣服就去住了， ...
猪丝丝发表于 2010-12-17 23:22

普通Schluesselfertig要自己铺地板瓷砖，这不就是区别吗？
而且我一再用了"德国的"精装房几个字，意思就是和国内的豪华精装不同。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:26

对了，毛胚房在德国也有卖的，连窗户都没有，但那价格便宜的。。。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 00:43

普通Schluesselfertig要自己铺地板瓷砖，这不就是区别吗？
而且我一再用了"德国的"精装房几个字，意思 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:25

哦，不好意思。没看见德国的几个字。也没听说一般的Schluesselfertig还要自己铺地板。也没有碰到有卖毛胚房的Bautraeger. 连窗户都没有估计的Bautraeger破产了才会出卖吧

不是说mm词用的不对，只是觉得精装房这个概念国内才有的。所以觉得好奇问问。没别的意思

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 00:50

哦，不好意思。没看见德国的几个字。也没听说一般的Schluesselfertig还要自己铺地板。也没有碰到有卖毛胚房的Bautraeger. 连窗户都没有估计的Bautraeger破产了才会出卖吧

不是说mm词用的不对，只是觉得精装房这个概念国内才有的。所以觉得好奇问问。没别的意思
猪丝丝发表于 2010-12-17 23:43

我们认识的几个朋友买的Schluesselfertig的都是要自己铺地板瓷砖的，难道你有相反的例子？
在德国卖毛胚房也很正常的，不是因为破产才卖。其实毛胚房的价格可能才是全弄好的房子的一半，所以如果不怕麻烦，是非常划算的。

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 01:00

我们认识的几个朋友买的Schluesselfertig的都是要自己铺地板瓷砖的，难道你有相反的例子？
在德国卖毛胚 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:50

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是应该带的。难道地区有差异？关于毛胚房，我是真没看见有Bautraeger开发一片毛胚房往外卖的，如果是自己找人给盖房，当然可以盖好毛胚，其余的自己动手。我就是以自己和朋友的情况推的，可能很多东西的理解不全面

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 02:30

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 00:00

呵呵，我也不是专家，也只能用自己见到的例子来说明一下。估计Schluesselfertig里面有不同的grad吧。另外不是还有一种Bezugsfertig么。像那种连窗户都没有的毛胚房，我们认识有个人买的连排就是那样，可见也是存在的。

hope · 发表于 2010-12-18 14:50

我们是Schlusselfertig的，全都包括了阿。地板瓷砖都有了，卫具也有了，我老公也说Schluesselfertig地板是 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 00:00

我的也是Schlusselfertig，几个朋友的也是这种，基本上就是买套厨房就行了，我们的中介解释Schlusselfertig的意思是，除了家具之外的所有装修（地板，墙砖，地砖，浴缸，淋浴，洗手盆，所有的插座开关等）都在交房的时候全部完成，如果没按合同完成，赔付房款总额的百分之五。
也有少部分的房子卖的时候就说明没有这些，当然这样的也就不叫Schlusselfertig了。

hope · 发表于 2010-12-18 14:51

呵呵，我也不是专家，也只能用自己见到的例子来说明一下。估计Schluesselfertig里面有不同的grad吧。另 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-18 01:30

有这种的，有极个别的房子说是Schlusselfertig，其实没有内部装修，个人认为这种不能算是真正的Schlusselfertig

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 14:54

我的也是Schlusselfertig，几个朋友的也是这种，基本上就是买套厨房就行了，我们的中介解释Schlusselfe ...
hope 发表于 2010-12-18 13:50

我也是这个理解，可能有地域差异？

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:13

我也是这个理解，可能有地域差异？
猪丝丝发表于 2010-12-18 13:54

既然说到SCHLUESSELFERTIG, 想问下, 你家的浴室里淋浴包不包括玻璃门的啊, 我看合同我这公寓应该不包括的.

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:17

你好像没有明白我的意思，那个MM问我地板的价格，由于我们买的时候地板是铺好的，所以被告知的价格是包括 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-17 23:10

谢谢信息!

这儿的房子跑到国内都算比较精的装修了吧, 国内大部分不都交毛坯房么.
我这公寓也是SCHLUESSELFERTIG的, 不过到时候要自己去选地板地砖瓷砖浴缸什么的, 你家有包括淋浴玻璃门不?

猪丝丝 · 发表于 2010-12-18 15:32

既然说到SCHLUESSELFERTIG, 想问下, 你家的浴室里淋浴包不包括玻璃门的啊, 我看合同我这公寓应该不包括的 ...
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:13

不包括是正常的,因为这个不算是基本的入住要求, 算Sonderwunsch.这个Duschkabine你可不要小看它，至少1000欧是要的。没装之前也不知道这么贵的。

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:35

谢谢信息!
这儿的房子跑到国内都算比较精的装修了吧, 国内大部分不都交毛坯房么.
我这公寓也是SCHLUESSELFERTIG的, 不过到时候要自己去选地板地砖瓷砖浴缸什么的, 你家有包括淋浴玻璃门不?
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:17

对啊，所以我想可能是SCHLUESSELFERTIG的grad不同？
淋浴玻璃门是不包括的，只有淋浴间和浴缸。

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:36

不包括是正常的,因为这个不算是基本的入住要求, 算Sonderwunsch.这个Duschkabine你可不要小看它，至少100 ...
猪丝丝发表于 2010-12-18 14:32

是啊, 所以发现没有后心里很不爽, 准备去跟中介讨论一番去.
对了, 你房子里还有哪些你以为会包括而最后没有包括的LEISTUNG呢?

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:37

有这种的，有极个别的房子说是Schlusselfertig，其实没有内部装修，个人认为这种不能算是真正的Schlussel ...
hope 发表于 2010-12-18 13:51

极个别应该也不会，我知道的买了房子的人好几家都是。
顺便问下，那什么叫Bezugsfertig呢？

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 15:37

对啊，所以我想可能是SCHLUESSELFERTIG的grad不同？
淋浴玻璃门是不包括的，只有淋浴间和浴缸。
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:35

你家也没有啊, 看来讲价比较悬乎了

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-18 15:40

你家也没有啊, 看来讲价比较悬乎了
zuzuzu 发表于 2010-12-18 14:37

可以讲价的，不过不要以此为理由。找找比如房型楼层采光等其他的原因吧？实在不行，让他们übernehmen你的Sonderwunsch!

hope · 发表于 2010-12-18 15:45

本帖最后由 hope 于 2010-12-18 14:47 编辑

极个别应该也不会，我知道的买了房子的人好几家都是。
顺便问下，那什么叫Bezugsfertig呢？
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:37

我也是听我们中介是这么说的，他说他给我们的文件里承诺的这些装修都完成，严格来讲才算是schluesselfertig。
bezugsfertig就是说房子盖完了，你可以搬家了。

djlinnan · 发表于 2010-12-18 15:54

我家全地暖，现在才觉得它的好。我家孩子老坐地上玩，有时候都躺在地上，没有地暖我就会紧张了。费用问题现在还不知道，因为我们也是今年7月份才入住的。但原则上应该是地暖比传统暖气节省能源，因为低温供热。我家是除浴室厨房地砖外，其他全是复合地板，我们没有其他选择，因为是MUSTERHAUS，开发商已经弄好了的。我也是听说传热地砖做好，复合地板其次。现在想想还好是复合地板，要不实木的要心疼死了，因为孩子老砸玩具在地上，要不就是推着滑滑梯到处走。
PS: 我理解的Schlüsselfertig也是不包括地板和墙纸的，因为我们看了好多好多新房都是写着schlüsselfertig，但要自己铺地板和贴墙纸。

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 21:50

可以讲价的，不过不要以此为理由。找找比如房型楼层采光等其他的原因吧？实在不行，让他们übernehmen你 ...
Gold宝贝发表于 2010-12-18 14:40

知道了, 下面去争取一下.

zuzuzu · 发表于 2010-12-18 21:55

我家全地暖，现在才觉得它的好。我家孩子老坐地上玩，有时候都躺在地上，没有地暖我就会紧张了。费用问题现 ...
djlinnan 发表于 2010-12-18 14:54

我现在综合了楼上行家们的意见也基本决定最大面积地用地砖, 卧室还在纠结用啥材料呢. 我家卧室从不开暖气的, 所以实木地板应该也是可以的, 不过就是觉得不好保养, 孩子拿玩具一砸一个坑.
最近我领教了好的复合地板真是真假难辨, 无论是观感还是手感, 还抗砸

我看的公寓写的也是SCHLUESSELFERTIG, 墙纸地面都包括在内, 看来所谓的SCHLUESSELFERTIG也有不同级别, 主要看合同里是怎么规定的吧.

beatrice2006 · 发表于 2010-12-19 11:37

看完大家写的，我现在倾向买复合木地板了
本来我就不是爱惜东西的人，再加上以后还想要俩孩子
还是等以后俩孩子都大了，正好可以换地板了，再换成好的实木

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