盖或者买了Haus的人请进

huazhou · 发表于 2010-12-18 21:57

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有多少人买/盖了Haus有点后悔了觉得公寓比较好？
想想住Haus那么多事情打理挺麻烦的，但是又挺漂亮的。
一直在盖新房子和买公寓之间犹豫，看看盖了Haus的人的看法。

鱼1980 · 发表于 2010-12-18 23:10

HAUS很麻烦，总有要护理的地方，感觉是给自己找了作部万的工作，但是有孩子的话对孩子比较好，公寓就比较省心了，我个人比较喜欢公寓，因为我比较懒，可我家买的是HAUS因为我老公要的，结果现在就是干不完的活。楼主还是看个人喜好了

XIX公主 · 发表于 2010-12-18 23:32

来德国以后一直住的是haus，所以买的也是haus。
楼上说的对，就是活特别多，总有干不完的事情，不过我们是比较勤快的人，也乐在其中。
到底是选haus还是公寓，还是看楼主自己的喜好了。

姽婳将军 · 发表于 2010-12-18 23:39

我个人比较喜欢公寓，房子太大我心里空唠唠的，而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命

llleeeooo · 发表于 2010-12-18 23:41

没有孩子我也不倾向买haus。

lefthand · 发表于 2010-12-19 00:39

我觉得 Haus 好别买太大花园没太多活

Dream↙囧囧↘ · 发表于 2010-12-19 00:44

这还真没个统一定论啊，每个人想法不一样啊，能负担得起的当然买Haus了

beatrice2006 · 发表于 2010-12-19 11:31

各有各的好，如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus，那我当然选大公寓
如果是大城市中或者附近交通方便的安静，环境优美的的haus和小城市中心公寓，那我选haus
反正公寓要是高（那就只有很大的城市市中心才有），大（居住面积），大落地窗我就喜欢
haus不能地理位置偏，环境要好

beatrice2006 · 发表于 2010-12-19 11:34

说实际点，如果在德国比较大的城市，地皮比较贵，我就看自己能接受的价格，按这个标准找，如果只能找开车1小时外的地方买haus，那我就放弃haus，买靠近市中心的公寓

huazhou · 发表于 2010-12-19 11:37

HAUS很麻烦，总有要护理的地方，感觉是给自己找了作部万的工作，但是有孩子的话对孩子比较好，公寓就比较省 ...
鱼1980 发表于 2010-12-18 22:10

我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春天种好了东西后偶尔割割草不是就好了吗？很多干不完的活都包括些什么呢？
唉，没打理过花园，问题很幼稚。

huazhou · 发表于 2010-12-19 11:43

回复 3# XIX公主

我们本来是打算买Haus的，不过最近看到有两套连在一起的公寓出售，中间的墙可以打通的做成一套，就是一个很大很漂亮的公寓了。
地理位置很好，走路三分钟是Park，幼儿园小学走路两分钟就到了，所以心动了。

beatrice2006 · 发表于 2010-12-19 11:45

我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37

要是你的院子里除了草没别的任何东西，那你就只需要浇水，除杂草，剪草，铲雪
要是有别的树，花，菜等东西就还有剪枝，除虫，施肥，育苗，扫落叶，弄暖房，有时候还要做维护，修理围墙，修理地砖，除砖缝里的草等

huazhou · 发表于 2010-12-19 11:50

我个人比较喜欢公寓，房子太大我心里空唠唠的，而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命
姽婳将军发表于 2010-12-18 22:39

一般公寓都在市里，对我们外国人来说比较好。Haus一般在郊区或者村里，也很无聊的说。

huazhou · 发表于 2010-12-19 11:58

各有各的好，如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus，那我当然选大公寓
如果 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:31

我们在中等城市，看中的是19世纪初建的老房子，房子很好空间很大，担心的是可能保暖不好

huazhou · 发表于 2010-12-19 12:01

要是你的院子里除了草没别的任何东西，那你就只需要浇水，除杂草，剪草，铲雪
要是有别的树，花，菜等 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:45

天啊，活还真不少啊。
我是打算有孩子后还继续上班的，这些肯定做不来。

Azzd · 发表于 2010-12-19 13:18

本帖最后由 Azzd 于 2010-12-19 12:23 编辑

住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿. 维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢热闹的还可以找市中心的公寓. 但是缺点是对小朋友来说没有花园. 很多Aussenstattung 不能按照个人意愿决定. 楼上楼下邻里之间要顾及邻居的作息时间不能有大的声响...

住Haus打扫工作立马增多, 因为你要收拾的不仅仅是Haus 内部的Wohnflaeche, 还有Haus前后花园及车库等等所有你Grundstueck范围内的的Flaeche; 房屋维护费用相对公寓也高出一大截. 但是好处也有, 比如可以完全按照你自己的意愿设计Haus, 建出的房子95% 符合你对自己Haus的期望. 和邻居有了一定的距离, 即便在家里大声Party也不用担心吵到楼下正在睡觉的邻居.

这个事儿完全不用听别人的意见, 自己的喜好最重要. 我们没后悔建房, 但是估计就算将来中了Lotto也不会再建第二个Haus了.

Azzd · 发表于 2010-12-19 13:21

回复 XIX公主
我们本来是打算买Haus的，不过最近看到有两套连在一起的公寓出售，中间的墙可以打通的做成一套，就是一个很大很漂亮的公寓了。地理位置很好，走路三分钟是Park，幼儿园小学走路两分钟就到了，所以心动了。huazhou 发表于 2010-12-19 10:43

这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打通中间的墙. 这种隔开两个公寓的墙很多都是承重墙, 没法打通.

huazhou · 发表于 2010-12-19 15:55

本帖最后由 huazhou 于 2010-12-20 08:28 编辑

住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿. 维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:18

不知道mm住的Haus是在市里还村里，
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车高速上看到小城市的出口都推满了雪，根本就看不到哪里出口，
到我们市的出口就有很清晰的两条痕了。
那个时候就有个念头，我不要住到小城或者村里。

huazhou · 发表于 2010-12-19 15:57

这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:21

房东说了，是可以打通的。
两套公寓的状况很好，19世纪的房子，很宽敞大方，冬暖夏凉，
门口有个小小的花园，唯一缺点就是没有阳台了。

Azzd · 发表于 2010-12-19 16:25

不知道mm住的Haus是在市里还村里，
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车告诉上看到小城市的出口 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 14:55

我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好.

Benzin · 发表于 2010-12-19 18:38

公寓和haus各有各的优缺点，仅就事情多少而言，haus是事情多，但是公寓省事的前提条件是都打出去做了，比如打扫卫生，房屋维护等等，这都是花钱找人做的，如果同样花钱住haus一样可以找人做。当然公寓一般都省了花园的事情，但是代价是没有自己的花园。
其实个人最接受不了公寓的是德国这里隔音，特别是有孩子的家庭，如果住公寓的几乎都被邻居投诉过，因为孩子在家跑和闹的声音穿透力很强的，将来如果孩子在家练个琴什么的就更麻烦。另外公寓的条条框框也多，比如22点以后不能洗衣服，音响电视不能大声等等。
所以个人认为有孩子或者将来打算要孩子的还是推荐买Haus，闲事情多的买个花园小的就结了，没孩子将来也不打算要孩子的就无所谓了。

鱼1980 · 发表于 2010-12-19 21:07

我个人很懒的，老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了？
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37

冬天还好就是铲雪，春天就要锄杂草，割草是避免不了的，还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方，要修整的，我都不知到哪里冒出来的。

huazhou · 发表于 2010-12-20 09:46

公寓和haus各有各的优缺点，仅就事情多少而言，haus是事情多，但是公寓省事的前提条件是都打出去做了，比如 ...
Benzin 发表于 2010-12-19 17:38

昨天跟老公商量了一下，也都考虑到公寓的这些缺点。
但是我们真的觉得这两套公寓很不错，加上现在钱存到银行都贬值掉了，
所以考虑买下，住几年看感觉再建不建房子。

出租不到20年就可以收回成本，在德国是不是算比较好的比例了？（不能跟国内比）

其实，我挺喜欢有一个自己的Hobby Raum的，就是自己的一个小小的音乐室，在公寓就实现不了了。

huazhou · 发表于 2010-12-20 09:48

冬天还好就是铲雪，春天就要锄杂草，割草是避免不了的，还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方 ...
鱼1980 发表于 2010-12-19 20:07

看来有花园都不用去做运动了，在花园里工作就够了。

huazhou · 发表于 2010-12-20 09:52

我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 15:25

我是很喜欢现在看到的公寓。
我们考虑买下，以后再建房子的话公寓就当作投资了。

chengsi · 发表于 2010-12-20 10:27

有孩子的，有个大院子，孩子在外面玩，玩够了，就回家，不用带着孩子出去，这是个好处。
可是房子总有个地方会坏掉，感觉有了房子后，一直在修。
最近我家的车库门坏掉了，正在郁闷中呢。

小手 · 发表于 2010-12-20 11:05

我孩子现在都大了这花园的利用率越来越低等孩子再大点都出去了就剩我们2个的时候我想想这大房子心里就空荡荡的难受啊
当初就是中国人要别墅要面子的思想害死人了
房子准备卖了找个3个Zi.的小Wohnung 剩下的钱全世界逛逛用不完的再给孩子们
那时候要有Pentwohnung 我肯定入一套了

姽婳将军 · 发表于 2010-12-20 11:21

我孩子现在都大了这花园的利用率越来越低等孩子再大点都出去了就剩我们2个的时候我想想这大房子心里就 ...
小手发表于 2010-12-20 10:05

确实的花园工作量大以后是鸡肋，除非真的很喜欢gartenarbeit，我家孩子现在还小， 1岁半，每天去kita玩，周末带她出去坐坐车，马路上跑一跑， Spielplatz玩一玩开心得不得了，觉得不一定要在自家花园玩的

huazhou · 发表于 2010-12-20 12:11

确实的花园工作量大以后是鸡肋，除非真的很喜欢gartenarbeit，我家孩子现在还小， 1岁半，每 ...
姽婳将军发表于 2010-12-20 10:21

我老公也是这么说的，说虽然很多人都有花园，但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外面玩了，不一定要在自己花园里自己玩。
不过另外一个角度，有自己的Haus就自由很多了，要多闹就可以多闹。

姽婳将军 · 发表于 2010-12-20 12:16

我老公也是这么说的，说虽然很多人都有花园，但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外 ...
huazhou 发表于 2010-12-20 11:11

那倒是，不过有孩子的家庭都很早睡了，大晚上闹腾的几率也不高，哈哈

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