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[买房建房] 盖或者买了Haus的人请进

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发表于 2010-12-18 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有多少人买/盖了Haus有点后悔了觉得公寓比较好?
想想住Haus那么多事情打理挺麻烦的,但是又挺漂亮的。
一直在盖新房子和买公寓之间犹豫,看看盖了Haus的人的看法。
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发表于 2010-12-18 23:10 | 显示全部楼层
HAUS很麻烦,总有要护理的地方,感觉是给自己找了作部万的工作,但是有 孩子的话对孩子比较好,公寓就比较省心了,我个人比较喜欢公寓,因为我比较懒,可我家买的是HAUS因为我老公要的,结果现在就是干不完的活。楼主还是看个人喜好了
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发表于 2010-12-18 23:32 | 显示全部楼层
来德国以后一直住的是haus,所以买的也是haus。
楼上说的对,就是活特别多,总有干不完的事情,不过我们是比较勤快的人,也乐在其中。
到底是选haus还是公寓,还是看楼主自己的喜好了。
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发表于 2010-12-18 23:39 | 显示全部楼层
我个人比较喜欢公寓, 房子太大我心里空唠唠的, 而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命
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发表于 2010-12-18 23:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-12-19 00:39 | 显示全部楼层
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发表于 2010-12-19 00:44 | 显示全部楼层
这还真没个统一定论啊,每个人想法不一样啊,能负担得起的当然买Haus了
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发表于 2010-12-19 11:31 | 显示全部楼层
各有各的好,如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus,那我当然选大公寓
如果是大城市中或者附近交通方便的安静,环境优美的的haus和小城市中心公寓,那我选haus
反正公寓要是高(那就只有很大的城市市中心才有),大(居住面积),大落地窗我就喜欢
haus不能地理位置偏,环境要好
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发表于 2010-12-19 11:34 | 显示全部楼层
说实际点,如果在德国比较大的城市,地皮比较贵,我就看自己能接受的价格,按这个标准找,如果只能找开车1小时外的地方买haus,那我就放弃haus,买靠近市中心的公寓
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 楼主| 发表于 2010-12-19 11:37 | 显示全部楼层
HAUS很麻烦,总有要护理的地方,感觉是给自己找了作部万的工作,但是有 孩子的话对孩子比较好,公寓就比较省 ...
鱼1980 发表于 2010-12-18 22:10


我个人很懒的,老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了?
在花园里春天种好了东西后偶尔割割草不是就好了吗?很多干不完的活都包括些什么呢?
唉,没打理过花园,问题很幼稚。
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 楼主| 发表于 2010-12-19 11:43 | 显示全部楼层
回复 3# XIX公主

我们本来是打算买Haus的,不过最近看到有两套连在一起的公寓出售,中间的墙可以打通的做成一套,就是一个很大很漂亮的公寓了。
  地理位置很好,走路三分钟是Park,幼儿园小学走路两分钟就到了,所以心动了。
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发表于 2010-12-19 11:45 | 显示全部楼层
我个人很懒的,老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了?
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37


要是你的院子里除了草没别的任何东西,那你就只需要浇水,除杂草,剪草,铲雪
要是有别的树,花,菜等东西就还有剪枝,除虫,施肥,育苗,扫落叶,弄暖房,有时候还要做维护,修理围墙,修理地砖,除砖缝里的草等
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 楼主| 发表于 2010-12-19 11:50 | 显示全部楼层
我个人比较喜欢公寓, 房子太大我心里空唠唠的, 而且我不爱干活。。。这是不是传说中的穷命
姽婳将军 发表于 2010-12-18 22:39


一般公寓都在市里,对我们外国人来说比较好。Haus一般在郊区或者村里,也很无聊的说。
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 楼主| 发表于 2010-12-19 11:58 | 显示全部楼层
各有各的好,如果是大城市高层大落地窗200平米以上公寓和德国小村1000平米以上haus,那我当然选大公寓
如果 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:31


我们在中等城市,看中的是19世纪初建的老房子,房子很好空间很大,担心的是可能保暖不好
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 楼主| 发表于 2010-12-19 12:01 | 显示全部楼层
要是你的院子里除了草没别的任何东西,那你就只需要浇水,除杂草,剪草,铲雪
要是有别的树,花,菜等 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-19 10:45


天啊,活还真不少啊。
我是打算有孩子后还继续上班的,这些肯定做不来。
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发表于 2010-12-19 13:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 Azzd 于 2010-12-19 12:23 编辑

住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿.  维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢热闹的还可以找市中心的公寓. 但是缺点是对小朋友来说没有花园. 很多Aussenstattung 不能按照个人意愿决定. 楼上楼下邻里之间要顾及邻居的作息时间不能有大的声响...

住Haus打扫工作立马增多, 因为你要收拾的不仅仅是Haus 内部的Wohnflaeche, 还有Haus前后花园及车库等等所有你Grundstueck范围内的的Flaeche; 房屋维护费用相对公寓也高出一大截. 但是好处也有, 比如可以完全按照你自己的意愿设计Haus, 建出的房子95% 符合你对自己Haus的期望. 和邻居有了一定的距离, 即便在家里大声Party也不用担心吵到楼下正在睡觉的邻居.

这个事儿完全不用听别人的意见, 自己的喜好最重要. 我们没后悔建房, 但是估计就算将来中了Lotto也不会再建第二个Haus了.
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发表于 2010-12-19 13:21 | 显示全部楼层
回复  XIX公主
我们本来是打算买Haus的,不过最近看到有两套连在一起的公寓出售,中间的墙可以打通的做成一套,就是一个很大很漂亮的公寓了。  地理位置很好,走路三分钟是Park,幼儿园小学走路两分钟就到了,所以心动了。huazhou 发表于 2010-12-19 10:43



这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打通中间的墙. 这种隔开两个公寓的墙很多都是承重墙, 没法打通.
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 楼主| 发表于 2010-12-19 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 huazhou 于 2010-12-20 08:28 编辑
住公寓容易打扫, 因为需要你维护的就只有公寓内部那点事儿.  维护费用相对低一些. 可供选择的Lage很多, 喜欢 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:18


不知道mm住的Haus是在市里还村里,
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车高速上看到小城市的出口都推满了雪,根本就看不到哪里出口,
到我们市的出口就有很清晰的两条痕了。
那个时候就有个念头,我不要住到小城或者村里。
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 楼主| 发表于 2010-12-19 15:57 | 显示全部楼层
这个你最好事先问好是否可行.
如果是还未建成的公寓可行性还大一些, 已经建好的公寓不见得允许你打 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 12:21



    房东说了,是可以打通的。
两套公寓的状况很好,19世纪的房子,很宽敞大方,冬暖夏凉,
门口有个小小的花园,唯一缺点就是没有阳台了。
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发表于 2010-12-19 16:25 | 显示全部楼层
不知道mm住的Haus是在市里还村里,
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车告诉上看到小城市的出口 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 14:55


我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好.
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发表于 2010-12-19 18:38 | 显示全部楼层
公寓和haus各有各的优缺点,仅就事情多少而言,haus是事情多,但是公寓省事的前提条件是都打出去做了,比如打扫卫生,房屋维护等等,这都是花钱找人做的,如果同样花钱住haus一样可以找人做。当然公寓一般都省了花园的事情,但是代价是没有自己的花园。
其实个人最接受不了公寓的是德国这里隔音,特别是有孩子的家庭,如果住公寓的几乎都被邻居投诉过,因为孩子在家跑和闹的声音穿透力很强的,将来如果孩子在家练个琴什么的就更麻烦。另外公寓的条条框框也多,比如22点以后不能洗衣服,音响电视不能大声等等。
所以个人认为有孩子或者将来打算要孩子的还是推荐买Haus,闲事情多的买个花园小的就结了,没孩子将来也不打算要孩子的就无所谓了。
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发表于 2010-12-19 21:07 | 显示全部楼层
我个人很懒的,老公相对勤快一些。
住Haus有花园的话是不是冬天除了铲雪就没很多事情了?
在花园里春 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 10:37

冬天还好就是铲雪,春天就要锄杂草,割草 是避免不了的,还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方,要修整的,我都不知到哪里冒出来的 。
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 楼主| 发表于 2010-12-20 09:46 | 显示全部楼层
公寓和haus各有各的优缺点,仅就事情多少而言,haus是事情多,但是公寓省事的前提条件是都打出去做了,比如 ...
Benzin 发表于 2010-12-19 17:38



   昨天跟老公商量了一下,也都考虑到公寓的这些缺点。
但是我们真的觉得这两套公寓很不错,加上现在钱存到银行都贬值掉了,
所以考虑买下,住几年看感觉再建不建房子。

出租不到20年就可以收回成本,在德国是不是算比较好的比例了?(不能跟国内比)

其实,我挺喜欢有一个自己的Hobby Raum的,就是自己的一个小小的音乐室,在公寓就实现不了了。
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 楼主| 发表于 2010-12-20 09:48 | 显示全部楼层
冬天还好就是铲雪,春天就要锄杂草,割草 是避免不了的,还有修建花木。。。
隔一段时间总有要检修的地方 ...
鱼1980 发表于 2010-12-19 20:07


看来有花园都不用去做运动了,在花园里工作就够了。
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 楼主| 发表于 2010-12-20 09:52 | 显示全部楼层
我们在一很小城市的市中心, 没有交通上的烦恼.
感觉你很倾向于买公寓那就不用纠结了啊. 大公寓也很好 ...
Azzd 发表于 2010-12-19 15:25


我是很喜欢现在看到的公寓。
我们考虑买下,以后再建房子的话公寓就当作投资了。
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发表于 2010-12-20 10:27 | 显示全部楼层
有孩子的,有个大院子,孩子在外面玩,玩够了,就回家,不用带着孩子出去,这是个好处。
可是房子总有个地方会坏掉,感觉有了房子后,一直在修。
最近我家的车库门坏掉了,正在郁闷中呢 。
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发表于 2010-12-20 11:05 | 显示全部楼层
我孩子现在都大了 这花园的利用率越来越低 等孩子再大点 都出去了 就剩我们2个的时候 我想想这大房子 心里就空荡荡的 难受啊
当初 就是中国人要别墅要面子的思想害死人了
房子准备卖了 找个3个Zi.的小Wohnung 剩下的钱全世界逛逛 用不完的再给孩子们
那时候要有Pentwohnung 我肯定入一套了
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发表于 2010-12-20 11:21 | 显示全部楼层
我孩子现在都大了 这花园的利用率越来越低 等孩子再大点 都出去了 就剩我们2个的时候 我想想这大房子 心里就 ...
小手 发表于 2010-12-20 10:05



    确实的 花园工作量大 以后是鸡肋, 除非真的很喜欢gartenarbeit, 我家孩子现在还小, 1岁半, 每天去kita玩, 周末带她出去坐坐车, 马路上跑一跑, Spielplatz玩一玩开心得不得了, 觉得不一定要在自家花园玩的
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 楼主| 发表于 2010-12-20 12:11 | 显示全部楼层
确实的 花园工作量大 以后是鸡肋, 除非真的很喜欢gartenarbeit, 我家孩子现在还小, 1岁半, 每 ...
姽婳将军 发表于 2010-12-20 10:21


我老公也是这么说的,说虽然很多人都有花园,但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外面玩了,不一定要在自己花园里自己玩。
不过另外一个角度,有自己的Haus就自由很多了,要多闹就可以多闹。
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发表于 2010-12-20 12:16 | 显示全部楼层
我老公也是这么说的,说虽然很多人都有花园,但是利用率并不是很高。
夏天天气好的时候孩子也愿意去外 ...
huazhou 发表于 2010-12-20 11:11



    那倒是, 不过有孩子的家庭都很早睡了, 大晚上闹腾的几率也不高, 哈哈
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