盖或者买了Haus的人请进

huazhou · 发表于 2010-12-20 13:23

我孩子现在都大了这花园的利用率越来越低等孩子再大点都出去了就剩我们2个的时候我想想这大房子心里就 ...
小手发表于 2010-12-20 10:05

我也是看到我老公爸妈俩老人住那么大的房子，那么大的花园，
是我也觉得蛮无聊的。
钱不用留给孩子，现在算多的钱等以后就不算什么了。
所以我们现在消费观念是买房归买房，生活品质不能降低。
吃喝玩乐尽情享受。

hope · 发表于 2010-12-20 14:01

本帖最后由 hope 于 2010-12-20 13:06 编辑

那倒是，不过有孩子的家庭都很早睡了，大晚上闹腾的几率也不高，哈哈
姽婳将军发表于 2010-12-20 11:16

孩子一般8点多就睡觉了，这个时间很多家庭可能才刚吃完饭看新闻，白天孩子在幼儿园里，所以我觉得不会有多大影响

chengsi · 发表于 2010-12-20 15:10

我家孩子现在2岁，花园的利用率相当高，我儿子基本上都在外面带着，我在家里想干什么就干什么，他自己在花园里玩，我时不时地出去扫一眼，现在下雪了，他在外面玩雪，滑雪。夏天的时候，他在外面游泳，玩沙子。
有孩子，花园太重要了。

杜思慕 · 发表于 2010-12-20 15:49

haus 或者公寓的主要区别个人认为不是花园里有多少活。

1。 haus的地是自己的，不是公用的。很多维修工作可以自己做主而不是管理委员会
2。邻里纠纷,haus要比公寓好。google一下"haus oder wohnung"就知道邻里关系多么影响选择了。

Dream↙囧囧↘ · 发表于 2010-12-20 16:49

我觉得reihenhaus可以满足一部分人想要Haus又不想打扫花园的要求，因为花园就几十平，不可能太大，哈哈

huazhou · 发表于 2010-12-20 20:02

我觉得reihenhaus可以满足一部分人想要Haus又不想打扫花园的要求，因为花园就几十平，不可能太大，哈哈
Dream↙囧囧↘ 发表于 2010-12-20 15:49

如果是Reihenhaus的最后一个的话还真蛮不错的

momo2006 · 发表于 2010-12-20 22:21

楼主的问题让beatrice2006MM回答的很全面了，另外再补充一下，不要有池塘，不要游泳池，清洁，保养得活一堆，巨烦，特别是如果是室内泳池，每年的取暖费至少多出2000至3000欧。

huazhou · 发表于 2010-12-21 09:56

楼主的问题让beatrice2006MM回答的很全面了，另外再补充一下，不要有池塘，不要游泳池，清洁，保养得活一堆 ...
momo2006 发表于 2010-12-20 21:21

曾经想象过花园里有个池塘养些金鱼呢。

Dream↙囧囧↘ · 发表于 2010-12-21 15:26

如果是Reihenhaus的最后一个的话还真蛮不错的
huazhou 发表于 2010-12-20 19:02

是呀，就算在中间我也能接受

beatrice2006 · 发表于 2010-12-22 08:59

Reihenhaus最大的问题就是瘦长的的房型和采光，有的时候不能保证每个房间都有窗户，有的没窗户的那面墙太长，每层面积不大，大部分都做成3层
其次是跟邻居一墙之隔，还是有打扰的可能性
优点是，省暖气

Dream↙囧囧↘ · 发表于 2010-12-22 14:01

Reihenhaus最大的问题就是瘦长的的房型和采光，有的时候不能保证每个房间都有窗户，有的没窗户的那面墙太长 ...
beatrice2006 发表于 2010-12-22 07:59

你这个问题有可能的，不过如果采光和房型都能找着满意的，Reihenhaus我还是挺愿意买的，本来是想买Wohnung但是看上眼的都好贵，加几万就能买新的联排了，所以很犹豫，独立Haus又太贵，旧点的维修实在是个无底洞，自己的金钱和精力都搞不定

这里讨论Reihenhaus太少了，挺想听听大家意见和经验的

freeman · 发表于 2010-12-22 14:20

认识的德国人已经有好几个人跟我们说，要买就买haus，买了wohnung会后悔的。。。

flyings · 发表于 2010-12-22 14:25

为什么会后悔呢？

xindoudou · 发表于 2010-12-22 15:47

楼主的问题让beatrice2006MM回答的很全面了，另外再补充一下，不要有池塘，不要游泳池，清洁，保养得活一堆 ...
momo2006 发表于 2010-12-20 21:21

我要给我老公看看。他的理想就是盖个带室内游泳池的房子

huazhou · 发表于 2010-12-22 16:41

认识的德国人已经有好几个人跟我们说，要买就买haus，买了wohnung会后悔的。。。
freeman 发表于 2010-12-22 13:20

同问为啥后悔呢？

XIX公主 · 发表于 2010-12-22 16:45

不知道mm住的Haus是在市里还村里，
村里的话冬天会不会很麻烦啊。
前几天开车高速上看到小城市的出口 ...
huazhou 发表于 2010-12-19 14:55

我们就住小镇里，好像没有出行交通问题啊，最近下雪严重，但是这里的Winterdienst打扫得还是很及时，很干净的，出入小镇的主路都很畅通的。

huazhou · 发表于 2010-12-22 20:13

[quote]我们就住小镇里，好像没有出行交通问题啊，最近下雪严重，但是这里的Winterdienst打扫得还是很及时，很 ...
XIX公主发表于 2010-12-22 15:45

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可能我看到的时候刚好还没打扫了，
我是那天比较了一下小镇跟城市的高速出口有很大的差别所以担心的。
我们公司上周Weihnachtsfeiern的时候住村里的同事很担心回不去，所以早早就撤了。

violazen · 发表于 2010-12-22 21:59

认识的德国人已经有好几个人跟我们说，要买就买haus，买了wohnung会后悔的。。。
freeman 发表于 2010-12-22 13:20

我就不后悔，一想到整理院子我就头疼

主要是看过几个正面和反面的例子，这花园要整得能不丢面子，还真不是一般的劳动强度和投资。

XIX公主 · 发表于 2010-12-23 00:25

[quote]我们就住小镇里，好像没有出行交通问题啊，最近下雪严重，但是这里的Winterdienst打扫得还是很及时， ...
huazhou 发表于 2010-12-22 19:13

住城市或小镇，这个和买公寓还是haus一样，是个人喜好拉，只要你自己喜欢就好了。
反正我们觉得住小镇上的haus蛮舒心的，住的很开心。老公的朋友就在本洲最大的城市中心买了公寓房，价钱和我们花的差不多，没有花园，面积也小很多，但是人家住的也很开心。

所以，这个选择真的只有自己做。

jacinda · 发表于 2010-12-23 02:18

我现在住的是公寓楼，一梯2户的那种，非常不满意。楼上孩子6，7岁，有时吵。楼下有家半夜总爱大喊大叫，右侧有家总是开party到半夜，楼上有孩子的那家（我估计的）还爱自己敲敲打打修房子，我简直是要疯了。邻居太多，根本控制不了。在德国连房东都不能把房客轻易赶走，又能对邻居怎样呢。我想就是高档些的公寓楼，也难以控制楼上楼下的小孩吧。
我好几个朋友都是买的neubaugebiet里的房子，邻居大多数都是比较年轻的带小孩的人家，他们的孩子有好多年龄相仿的朋友，一起去spielplatz玩，互相拜访。5，6岁的孩子就可以自己在小区内跟朋友玩，我觉得特别好，所有我们现在坚决买在neubaugebiet，小区设施很好，门前的路都是那种7公里的限速区。
不过我买RMH就是因为孩子，如果我没有孩子，日后也不想要小孩，估计就会考虑wohnung的。

huazhou · 发表于 2010-12-23 15:04

我现在住的是公寓楼，一梯2户的那种，非常不满意。楼上孩子6，7岁，有时吵。楼下有家半夜总爱大喊大叫，右侧 ...
jacinda 发表于 2010-12-23 01:18

谢谢mm的分享。
反面的正面的经验都听听才好综合考虑。

huazhou · 发表于 2010-12-23 15:06

还有个问题，自己新盖的房子大概每个月暖气电消耗多少啊？
都说现在Neuebau的Technik好保暖性好。

huazhou · 发表于 2010-12-23 15:10

你这个问题有可能的，不过如果采光和房型都能找着满意的，Reihenhaus我还是挺愿意买的，本来是想 ...
Dream↙囧囧↘ 发表于 2010-12-22 13:01

我觉得Reihhaus在中间的话花园太窄了。
还有一点，我们有个亲戚是Reihhaus的最后一间，种了漂亮的花花草草的，
但是邻居有个肥猫，老跑过来拉屎，把他们气得。。。

Dream↙囧囧↘ · 发表于 2010-12-23 19:58

我觉得Reihhaus在中间的话花园太窄了。
还有一点，我们有个亲戚是Reihhaus的最后一间，种了漂亮的花花 ...
huazhou 发表于 2010-12-23 14:10

花园对我不是问题，小小的20，30平我就满意了，对花园劳动没有太多兴趣
哈哈，那个猫是挺讨厌的，邻居还是靠的比较近

Gold宝贝 · 发表于 2010-12-27 15:59

我就不后悔，一想到整理院子我就头疼主要是看过几个正面和反面的例子，这花园要整得能不丢面子 ...
violazen 发表于 2010-12-22 20:59

我也不后悔，买Haus有个普遍的问题就是家里有小小孩的话上楼下楼很累，还有就是花园的打理。我们一个Wohnung都觉得有好多事要作，想想Haus上上下下的，再加上花园，得忙多久阿。冬天还要扫门前的雪。

mausreis · 发表于 2010-12-27 16:24

我公婆不爱好园艺喜欢热闹所以一直住市中心的大Wohnung，厅三四十平方，全套八九十平方的那种规模。相对Wohnung而言Haus多出来很多事情，撇开安全因素不说，秋天扫落叶冬天扫雪，一天两次，天一暖院子里草呼呼的长，跟大自然作斗争无穷无尽。。。朋友夫妇回国过年还要专门聘人扫雪。。。我们的理想是买个市中心的Wohnung，带楼顶Terasse和Tiefgarage那种，万一哪天回国发展出租出售都方便些。

Windtiger · 发表于 2011-1-30 00:11

19世纪的房子啊
不大改造一番行吗
保温啊, 结构啊, 等等

LG的人人 · 发表于 2011-1-31 10:51

我们刚买的DHH。
我觉得Haus还有一个好处就是，可以动静分区。一楼是客厅，楼上是卧室。原来住Wohnung我也一直特别喜欢复式，就是这个原因。
另外在我们这里，买一个和Haus差不多大使用面积的Wohnung的话，价格却比Haus还要贵，而且不带地皮。我说的都是新房。
还有就是邻里问题，前面一个mm说的很对，真的是实际存在的。
我们家的花园就不太大，也不打算种太多的乱七八糟的东西，相信工作量应该不会很大。打扫房间，不论是haus还是wohnung都是逃不掉的，呵呵，就当锻炼身体了。周末两个人一起打扫，还挺有乐趣的，呵呵。

XIX公主 · 发表于 2011-1-31 12:50

打扫房间其实也还好啦，我们家居住面积是155平米，我每周吸尘一次大概1个小时就好了，刷刷两个卫生间也最多15分钟吧，如果要拖地什么的，那肯定时间要久点，但是不至于每周都拖地板阿。

至于花园劳工，这个就是个人喜好了，我们是比较乐忠于花园劳动的，所以也就不觉得繁琐，反而觉得乐在其中。

我们当初不考虑Wohnung的主要原因也是关于邻里问题，我婆婆家是DHH的房子，花园面积也不小了，至少有400-500平米，但是还是免不了夏日被邻居家的音乐声吵得无法在花园里享受（其实，邻居家音乐也没开的太大声，但是由于是DHH，这地皮都是连着的，总归能听到）每次这样的事情发生，我们也都很无奈，久而久之，就给我老公灌输了以后买房子一定要EFH的想法。

当然，这些都是因人而易的，我也只是谈谈我们家的具体情况，有说的不对的，也希望谅解拉。

huazhou · 发表于 2011-1-31 14:05

19世纪的房子啊
不大改造一番行吗
保温啊, 结构啊, 等等
Windtiger 发表于 2011-1-29 23:11

89年已经改造过了。

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