德国保护租房者利益

gtgtgt

在德国，之所以趋之若骛地选择了租房，与政府采取了广泛措施保护租房者利益有很大的关系。
      在房租水平上，德国并不任由市场供求关系确定房租，而是会由市政部门、房东与房客协会、房屋租赁介绍所等机构，针对住房所在地区和房屋的类型的不同，确定一个“房租合理价格表”，每一个套房屋的租金都要参考该价格表。如果房东不参照该表，对房租漫天要价，就可能会受到惩罚。德国法律规定，如果房东的房租超过“合理价格”的20%，就构成违法行为；如果超过50%，就构成犯罪，如果不及时改正就可能面临牢狱之灾。很明显，德国政府对房租价格的确定干预程度很高，这虽然有“违背市场规律”之嫌，但这无疑大大保护了租房者的利益。

yihaoding

请问lz 知道这个  “房租合理价格表”  在哪里能查到嘛？ 我现在冷租房租561欧  和我同一栋的 另一户冷租房租450欧  是不是就意味着 我的价格已经超过20%了?    不过我们都是签的暖租合同  如果同时加上NB 我们的总房租就相差不多 。  这个 ”房租合理价格表” 上的房租 是指 冷租的房租 还是包括Nk之类的所有费用？

大花猫

Mietspiegel

lyzr

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    有的时候看租赁时间，或者使用面积。lz说高20% 是不是同在同一个地区整体比较呢。

酱油打手

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    谷歌搜索Mietspiegel +你所要的城市。
因为城市还会按照Einfache Wohnlage, mittlere Wohnlage和 Gute Wohnlage 分区。有地图，你可以在地图上找你所在的地方。
浴室很好，厨具很好等因素价格也会高一些。Baujahr，房子大小之类的都会分级，所以计算的时候要很仔细